Выкопировка из плана

Содержание
  1. Что такое выкопировка земельного участка?
  2. Выкопировка земельного участка по кадастровому номеру
  3. Из генерального плана
  4. Сколько стоит?
  5. Где взять?
  6. Как сделать выкопировку земельного участка самому
  7. Образец выкопировки земельного участка
  8. Выкопировка земельного участка из топографо-геодезического плана
  9. Что представляет собой выкопировка?
  10. Какую информацию несет выкопировка земельного участка?
  11. Основные цели, для которых может изготавливаться выкопировка местности
  12. 1. Для строительства
  13. 2. Для ремонта
  14. Как подготавливается выкопировка из топографо-геодезического плана?
  15. Варианты получения выкопировки из генплана
  16. DOM.RIA – Выкопировка из генерального плана: что это и для чего она нужна
  17. Что такое генеральный план города
  18. Что такое выкопировка из генерального плана
  19. Для чего нужна выкопировка из генерального плана города
  20. Как получить выкопировку из генерального плана

Что такое выкопировка земельного участка?

Выкопировка из плана

Выкопировка — это подробный план участка земли, с расположением технических и географических объектов.

Как наземных, так и подземных, ближайших населенных пунктов, источников воды, систем коммуникации и энерго и тепло- снабжения и проч.

КАк и где можно получить бумагу, сколько она стоит и можно ли сделать ее самостоятельно — вот что волнует обывателей, планирующих строительство объектов, сельхозработы или проведение газификационных или электросетей.

Выкопировка земельного участка по кадастровому номеру

Начиная с 2007 года, каждому объекту недвижимости был присвоен кадастровый номер. Это персональная карта участка, со сведениями о точном географическом положении объекта.

Номер приписывается бессменно, даже если сменился собственник, номер неизменен. Зная его, легко получить выкопировку аграрной площади. Чтобы это сделать нужно собрать пакет справок и прийти с ним в МФЦ.

Системный план земельного участка выдается в МФЦ бесплатно. Какие нужны документы:

  • заявление на получение выкопировки, где нужно четко указать номер кадастра;
  • удостоверение личности или аналогичный документ;
  • документы, подтверждающие право на владение земельным наделом либо справка из ЕГРП;
  • справка о муниципальной регистрации права строения.

Системный план надела земли по кадастру получают в течении 72 часов, со дня подачи документов. Если бумаг не хватает или они оформлены неправильно, МФЦ отказывает в выдаче выкопировки. Если причин для отказа не было, но он произошел, подается жалоба на МФЦ.

Скачать образец заявления на выкопировку земельного участка по кадастровому номеру.

Из генерального плана

Выкопировка удела — это цветной или черно-белый план в определенном масштабе. К нему прилагается бумага формата А4. С обозначением условных обозначений на карте, масштаба, указанием инициалов составителя карты, датой и подписью. Документ составляется в форме Ф-4, и прилагается к карте.

Выкопировка земельного участка из генплана содержит информацию о объекта, построенных и проведенных на и под территорией и на соседних объектах. Карта дается в масштабе 1: 2000 или 1: 5000 — зависит от назначения.

Градостроительное управление муниципального значения использует для составления документа статистическую информацию, и данные полученные при возведении и проведении объектов.

Выкопировка из генплана может потребоваться для проведения электро- и газификационных сетей, и нужна в процессе строительства для определения возможно или нет строительство крупных объектов на территории, сельскохозяйственных работ крупного масштаба, получения сведений о земельном наделе и его границах.

Сама по себе выкопировка из генплана разрешение на постройку и проведение объектов на земельном участке не дает. Она выдается физическим и юридическим лицам, с правом собственности на земельный участок из Архитектурного муниципального управления по градостроительству или аналогичных предприятий.

Скачать образец заявления на выкопировку из генплана

Сколько стоит?

Стоимость получения выкопировки аграрной площади, обозначена в уставах территориальных Архитектурных Управлений Города.
Цена выкопировки составляет около тысячи рублей. Цена копии документов из центра информационной поддержки градостроительства — сто рублей.

Возможно, владельцу земельного участка пригодится статья об акте согласования границ в 2019 году.

Где взять?

Выкопировку земельного участка можно получить в архитектурном отделе, относящемуся к его территории. В отдел предоставляется:

  • ходатайство на выдачу системного плана агараного надела;
  • справку из Росреестра о правах на недвижимость;
  • справку о праве владения землей;
  • ксерокопию паспорта гражданина РФ;
  • карточку организации — если это юр.лицо;
  • квиток об оплате госпошлины.
  • Выкопировку можно получить и через МФЦ по кадастровому номеру.

Кстати, имеется еще одна полезная статья — про градостроительный план земельного участка (по закону 2019 года).

Как сделать выкопировку земельного участка самому

Иногда, собственник пытается сделать выкопировку аграрных площадей самостоятельно. Скачав системный план через интернет, но так выкопировка получится меньшего масштаба и некачественной.

Чтобы сделать ее качественной, в нужном масштабе можно воспользоваться аэрофлотными картами Гугла или Яндекса, и самому нанести границы на план. Но такие планы применяются только в личных целях или для рабочей презентации. Но государственные предприятия такую выкопировку не примут.

Воспользоваться доступным веб-ресурсом с кадастровой картой, где есть снимки территорий с воздуха. Но такой план так же не всегда принимается официальными организациями. Еще один способ самостоятельно сделать выкопировку — использовать специальное программное обеспечение на компьютере для составления системного плана.

Кстати, стоит еще и узнать, что такое прирезка земельного участка к основному наделу, и как в 2019 году она проводится.

Образец выкопировки земельного участка

Выкопировка удела — это цветной или черно-белый план в определенном масштабе. К нему прилагается бумага формата А4. С обозначением условных обозначений на карте, масштаба, указанием инициалов составителя карты, датой и подписью. Документ составляется в форме Ф-4, и прилагается к карте.

Скачать образец

Подписывайтесь
на наш канал Яндекс.Дзен

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/zemelnyj-uchastok/chto-takoe-vykopirovka-zemelnogo-uchastka.html

Выкопировка земельного участка из топографо-геодезического плана

Выкопировка из плана

Стоимость услуги от 3200 руб.

Осуществление выкопировки земельного плана участка в кратчайшие сроки.

Перед проведением в пределах земельного участка инженерных работ (строительство, реконструкция, капитальный ремонт) понадобится его выкопировка – топографический план, с основными данными об участке. Подготовить качественную выкопировку, а также провести инженерно-геодезические изыскания для строительства в сжатый срок, может инженерно-изыскательская компания «Топлайн-Изыскания».

Что представляет собой выкопировка?

Этот термин произошел от слова – копировать. В данном случае мы копируем часть топографо-геодезического плана обширной территории, с целью продемонстрировать ситуацию интересующего заказчика участка местности, обладающего относительно небольшими размерами. Зачастую, исходным материалом, на основании которого нами создается выкопировка земельного участка, служит генеральный план

  • района;
  • города;
  • поселка;
  • крупного промышленного предприятия.

Какую информацию несет выкопировка земельного участка?

Выкопировка – документ универсального назначения. Поэтому при ее подготовке мы должны позаботиться, чтобы на чертеже были представлены сведения различного типа.

  1. Топографо-геодезические:
    • растительный покров территории;
    • формы рельефа;
    • естественные и антропогенные водные объекты (реки, ручьи, болота, пруды, водохранилища и т. п.);
    • тригонометрические пункты;
    • жилые дома и другие здания;
    • разнообразные инженерные сооружения;
    • сеть автомобильных и железнодорожных путей сообщения;
    • промышленные и сельскохозяйственные объекты;
    • коммуникационные линии (в том числе подземной прокладки).
  2. Технические:
    • информация о кабельных линиях, трубопроводах (вид коммуникации, основные технические сведения);
    • дополнительные данные, касающиеся изображенных на выкопировке инженерных объектов.
  3. Землеустроительные:
    • границы земельных участков;
    • виды землепользования.

Основные цели, для которых может изготавливаться выкопировка местности

Понадобиться выкопировка из генплана может для решения разных задач.

1. Для строительства

В ходе подготовки строительных работ выкопировка из топографо-геодезического плана становится необходимой раньше, чем другие инженерно-геодезические планы и схемы. При предварительном согласовании намерений застройщика подготовленная специалистами нашей компании выкопировка земельного участка может наглядно проинформировать:

  • о выбранном для строительства месте;
  • об источниках энергоресурсов;
  • о местах расположения отвалов грунта, хранения строительных отходов;
  • о подъездных дорогах для механизмов и автотранспорта.

Выкопировка местности заказывается нам и при выполнении такой важной строительной задачи, как прокладка коммуникаций. К примеру, перед подключением электроустановки, на выкопировке нужно обозначить кабельную трассу.

2. Для ремонта

Еще одной сферой, работникам которой может потребоваться от нашей компании выкопировка из генплана, являются ремонтные работы, влекущие необходимость проведения земляных работ.

Верхняя грунтовая толща, особенно в городах, до глубины нескольких метров буквально нашпигована различными инженерными коммуникациями, которым необходим периодический аварийный или плановый ремонт.

Изготовленная нами выкопировка местности помогает ремонтникам точно добраться до нужной точки и не повредить другую сеть.

С целью избежать такой опасности, приступать к земляным работам запрещено, пока на полученной выкопировке не обозначена зона вскрытия земляного покрова и уточнено фактическое положение подземных трасс, проходящих вблизи места работ.

Выкопировка из топографо-геодезического плана заверяется ответственными специалистами коммунальных служб и предприятий, несущих ответственность за эксплуатацию указанных на выкопировке технологических линий.

Как подготавливается выкопировка из топографо-геодезического плана?

  1. Заказчик с нашим ответственным специалистом определяют площадь местности, которую необходимо отобразить на выкопировке, и масштаб топогеодезического плана, используемого в качестве основы. Обычно выбирается масштаб – в 1 см 20 м, имеющий достаточную точность.

  2. Выкопировка печатается с помощью профессиональной копировальной аппаратуры или плоттера (если для создания выкопировки мы используем цифровую геодезическую информационную систему).

  3. На полученный план мы наносим дополнительные сведения, облегчающие понимание документа:

    • легенду (расшифровку топографических условных знаков);
    • положение сторон света;
    • величину масштаба.
  4. В обязательном порядке мы проводим контрольный выезд на участок с целью подтверждения актуальности выкопировки. Если за время, истекшее со дня последнего обновления топоосновы, ситуация участка существенно изменилась, то мы вносим вносим в чертеж соответствующие дополнения и изменения.

Варианты получения выкопировки из генплана

Для получения выкопировки из генерального плана существуют два пути:

  1. Обратиться с соответствующим заявлением в муниципальную или районную организацию, ведающую архитектурно-градостроительными вопросами и контролирующую схему генерального плана.
  2. Заключить договор с предприятием, оказывающим инженерно-геодезические услуги.

Заказчик выкопировки сам решает, как путем ему удобнее ее получить. В муниципальной службе выкопировка местности стоит дешевле. Но следует учитывать, что срок исполнения заявки может растянуться, а также то, что полученная выкопировка из генплана может оказаться не вполне актуальной. Тем, кому важно:

  • строгое соблюдение оговоренного срока выдачи документа;
  • гарантия достоверности топогеодезической информации; –

гораздо лучше – заказать выкопировку в специализированной геодезической фирме, такой как компания “Топлайн-Изыскания”, которая быстро отыщет нужный топографо-геодезический планшет и проведет его сверку с фактической ситуацией на местности.

Наша компания обладает богатым архивом топографических планов по Московской области, и найти необходимую основу для подготовки выкопировки – для наших специалистов не составит большого труда.

Источник: http://topline.su/vikopirovka.php

DOM.RIA – Выкопировка из генерального плана: что это и для чего она нужна

Выкопировка из плана

Одна из главных задач органов местного самоуправления – эффективно и упорядоченно управлять и распоряжаться территорией населенного пункта согласно установленной стратегии. Для этой цели они используют градостроительную документацию. Основной ее компонент – генеральный план населенного пункта. На основании него разрабатывают целый комплекс прочих градостроительных документов.

Далее эта документация пригодится в процессе выдачи разрешений на разработку проектов землеустройства, оформления градостроительных условий и ограничений, отвода участков под строительство и др. Она также используется при изменении границ населенного пункта.

Что такое генеральный план города

Генеральный план (генплан, ГП) в общем смысле – проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий.

Генеральный план города или села – документ местного значения, в котором отображены перспективы развития территории населенного пункта.

Генплан определяет границы функциональных зон территорий, приоритетность и очередность застройки местности, потребности в землях определенного назначения, содержит информацию и схемы расположения жилых и нежилых объектов, отображает инфраструктуру населенного пункта и др. Вся эта информация полезна в ходе определения следующего:

  • всех возможных ограничений в отношении конкретных участков;
  • последовательности и приоритетности строительства и реконструкции объектов;
  • необходимости сооружения учреждений и предприятий определенного типа и др.

Особенности кадастрового учета в Украине

Перечень того, что должно быть указано в генеральном плане и правила его оформления регламентированы ДБН Б.1.1-15:2012.Значение, порядок разработки и структура генерального плана описаны в 17 статье Закона «О градостроительной деятельности». На основании него разрабатывают план зонирования и детальный план.

Детальный план территорий – документ, отображающий планировочные решения и развитие определенной местности. Схемы и описания этого документа уточняют данные генерального плана территории.

План зонирования или зонинг определяет ограничения и условия использования конкретных зон в рамках градостроительной деятельности. Этот документ регламентирует раздел территории на зоны с указанием функций, режима использования и целевого назначения каждой из них.

Что такое выкопировка из генерального плана

Выкопировка из генерального или детального плана населенного пункта –копия фрагмента соответствующего документа. Она содержит графическое изображение и описание части территории, на которой сформирован или будет выделен новый земельный участок.

Выкопировка показывает, как выглядит участок, и где он находится. Это характеристика конкретной части территории, учитывая которую, органы местного самоуправления могут совершать действия в отношении нее: передавать в собственность, выделять под застройку и т.п.

Выкопировка из генерального или детального плана содержит  графические материалы с изображением и описанием конкретного земельного участка, которые используются для оформления землеустроительной документации или получения градостроительных условий и ограничений в отношении него. С помощью выкопировки можно определить:

  • местоположение участка в отношении других земель;
  • расположение строений;
  • границы предполагаемого участка;
  • ограничения в отношении его использования для тех или иных целей;
  • функциональное назначение земель;
  • расположение инженерных коммуникаций, дорог, пешеходных зон, красных линий и др.

Документация содержит материалы о действующем положении дел и о перспективах развития территории.

Для чего нужна выкопировка из генерального плана города

Выкопировка из генерального плана территории используется для выдачи разрешений на разработку проектов землеустройства. Вам понадобится землеустроительная документация в таких случаях:

  • формирование нового земельного участка под приватизацию или аренду;
  • изменение целевого назначения земли;
  • отвод территорий под строительство;
  • узаконивание самозахвата участка;
  • узаконивание самовольного строительства, реконструкции здания и т.п.

В каждой из этих ситуаций вам придется получить разрешение на разработку проекта землеустройства или оформить градостроительные условия и ограничения. Для этого обратитесь к органу местного самоуправления с соответствующим заявлением и пакетом бумаг. Приложите выкопировку из генерального плана с изображением участка, в отношении которого будет приниматься решение.

Таким образом, выкопировка из генплана нужна не только при непосредственных операциях с землей, но и перед началом строительства или при прокладывании коммуникаций.

Статья 24 Закона «О регулировании градостроительной деятельности» запрещает передавать земли под строительство в собственность или в распоряжение лицам в случае отсутствия детального плана территории или зонинга.

Поэтому в населенных пунктах без этой документации вопрос отвода участков для градостроительных нужд остается открытым.

В отдельных случаях удается получить права на землю путем узаконивания на ней самовольно построенного объекта.

Самозахват земельного участка: чем грозит и как узаконить

На основании градостроительной документации и заявления выдается разрешение на разработку проекта. Передать документы можно как через Центр предоставления админуслуг (ЦПАУ), так и через сервис iGov.org.ua (работает не на всей территории).

Как получить выкопировку из генерального плана

По закону материалы генерального плана являются общедоступной информацией и выдаются бесплатно. Для этого обратитесь в управление градостроительства и архитектуры с соответствующим заявлением. Это можно сделать через ЦПАУ. Услуга бесплатная и предоставляется в течение 10 дней с момента подачи заявления.

Какая бывает земля по назначению

Кроме того, эта документация может быть доступной на сайте управления вашего населенного пункта или на едином государственном портале открытых данных. Из этих материалов вы можете ознакомиться с информацией касательно интересующего земельного участка, не подавая официальный запрос.

В основном выкопировка из градостроительной документации может понадобиться физическому лицу на самых ранних этапах оформления прав собственности или пользования на землю и в ходе строительства частного дома или при проведении к нему коммуникаций и др.

Источник: https://dom.ria.com/articles/vykopirovka-iz-generalnogo-plana-chto-eto-i-dlya-chego-ona-nuzhna-179185.html

Заметки бухгалтера
Добавить комментарий