Возврат налога с покупки квартиры пенсионеру

Содержание
  1. Имеет ли право пенсионер на налоговый вычет при покупке квартиры?
  2. Общие условия
  3. Для работающих
  4. Для неработающих
  5. Вычет для пенсионеров в браке
  6. Перенос вычета
  7. Подача декларации
  8. Необходимые документы
  9. Сроки подачи и получения
  10. Налоговый вычет при покупке квартиры для пенсионеров
  11. Какие пенсионеры могут получить такой вычет?
  12. Неработающие
  13. Работающие
  14. Военные
  15. Оформление выплат на мужа или жену
  16. Какие суммы подлежат возврату?
  17. За какой период получается вычет
  18. Перенос
  19. Выход на пенсию после приобретения квартиры
  20. Другие вычеты
  21. Куда обращаться?
  22. В ИФНС
  23. К работодателю
  24. Документооборот
  25. Декларация и заявление. Правила заполнения
  26. В налоговую
  27. По почте
  28. Используя интернет-ресурсы
  29. Сроки
  30. Одобрение и выплата
  31. Порядок возврата налога при покупке квартиры пенсионером в 2019 году
  32. Имущественный вычет для пенсионеров в 2019 году
  33. Получение налогового вычета через супруга
  34. Процедура возврата НДФЛ для пенсионеров
  35. Возврат подоходного налога пенсионерам: как получить, документы
  36. Право пенсионеров на налоговый вычет
  37. Как вернуть НДФЛ при покупке жилья

Имеет ли право пенсионер на налоговый вычет при покупке квартиры?

Возврат налога с покупки квартиры пенсионеру

» Налоги и вычеты » Может ли пенсионер получить налоговый вычет при покупке квартиры?

5/5 (3)

Налоговый имущественный вычет позволяет компенсировать часть потраченных налогоплательщиком средств при покупке жилого помещения. В соответствии с действующим законодательством правом получения налогового вычета при покупке квартиры наделены официально трудоустроенные граждане, являющиеся плательщиком налога на доходы в бюджет Российской Федерации.

Однако НДФЛ облагаются далеко не все получаемые гражданами доходы. Не подлежат налогообложению выплаты, начисленные по достижению гражданином возраста выхода на пенсию. Подобного рода выплаты относятся к доходам, но налогообложению не подлежат. Может ли в таком случае пенсионер рассчитывать на предоставление налогового вычета? Попробуем вникнуть в суть проблемы и найти ответ на этот вопрос.

 Кто должен оплачивать договор купли-продажи?

Существуют ли основания для предоставления вычета пенсионеру? Законодательство РФ до 2012 года предусматривало возможность частичной компенсации расходов налогоплательщика только в тех случаях, когда пенсионер после выхода на пенсию продолжал работать.

Внесенные в налоговое законодательство после 2012 года изменения наделили пенсионеров правом переноса оставшейся части льготы на три года, предшествовавших году выхода на пенсию либо дате покупки жилья, если физическое лицо вышло на пенсию до приобретения объекта недвижимости.

В отношении пенсионеров, осуществлявших трудовую деятельность после выхода не пенсию, продолжал действовать общий порядок предоставления имущественного вычета без права переноса остатка.

Важно! Подобный порядок компенсации расходов просуществовал вплоть до 2014 года. На сегодняшний день любой гражданин, достигший пенсионного возраста, независимо от того, продолжает ли он работать, имеет право воспользоваться налоговым имущественным вычетом при покупке жилья с возможностью переноса его остатка на предшествующие годы.

Общие условия

Получить налоговый вычет разрешается при наличии следующих условий:

  • Физическое лицо обязано проживать на территории Российской Федерации не менее ста восьмидесяти трех дней в течение года, за который оно намеревается получить вычет. Нерезидентам РФ, независимо от наличия других условий, имущественный вычет не предоставляется. Объясняется это тем, что все имеющиеся налоговые льготы и вычеты предусмотрены исключительно для резидентов РФ;
  • Частичная компенсация стоимости приобретенного жилья производится только тем пенсионерам, которые при покупке использовали личные денежные средства. В отношении недвижимости, приобретенной на государственные средства (за счет субсидий и других источников) либо средства, выделенные работодателем, в том числе при частичной оплате стоимости жилья, налоговый вычет не предоставляется;
  • Пенсионер должен иметь доход, с которого ежемесячно либо в конце года в бюджет перечисляется подоходный налог в размере тринадцати процентов. При этом доход в виде дивидендов от участия в хозяйственной деятельности не учитывается;
  • Получение пенсионером дохода хотя бы в одном из трех лет, на которые переносится остаток льготы. Если в этот период иного дохода, кроме пенсии, не окажется, инспекция откажет в предоставлении вычета вследствие отсутствия уплаченного в бюджет НДФЛ. Пенсионеру попросту не с чего будет вернуть средства.

 Какой налог за сдачу квартиры в аренду в 2018 году?

Для работающих

Работающий пенсионер вправе подать заявление на предоставление имущественного вычета в год, следующий за годом приобретения жилья.

Право компенсации понесенных расходов возникает:

  • В год государственной регистрации жилья с последующей выдачей на руки выписки из ЕГРН, если объект зарегистрирован на основании договора купли-продажи;
  • В год оформления и подписания акта приема-передачи, если недвижимость приобретена на праве участия в долевом строительстве.

По сравнению с рядовыми налогоплательщиками пенсионеры обладают преимуществом в части срока предоставления налогового вычета, так как они наделены правом его переноса.

Для неработающих

По закону неработающий пенсионер лишен права на предоставление имущественного вычета, так как весь его доход состоит из необлагаемой НДФЛ пенсии (ст. 217 Налогового кодекса РФ). Если налог с дохода не удерживается, то и возвращать из бюджета нечего.

Гражданин, находящийся на пенсии, имеет право на возмещение понесенных при покупке жилья расходов, если у него имеется следующий налогооблагаемый доход:

  • доход от реализации имущества или акций;
  • доход, получаемый от передачи имущества в аренду. При этом денежные средства, полученные по договорам аренды, не подлежащим государственной регистрации (заключенные на срок менее двенадцати месяцев) также рассматриваются в качестве источников дохода;
  • иные доходы, если с них уплачен НДФЛ.

Запомните! Гражданин, находящийся на пенсии, но имеющий налогооблагаемый доход, вправе обратиться за предоставлением имущественного вычета на общих основаниях.

Вычет для пенсионеров в браке

Официальные брачные отношения предполагают общий режим имущества супругов, поэтому любой из них вправе воспользоваться налоговым вычетом, а также правом его переноса, если другой супруг таким правом не наделен.

Следовательно, супруг, имевший доход в год приобретения жилья, может подать заявление на предоставление вычета, независимо от того, кто по документам числится покупателем.

Посмотрите видео. Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером:

Перенос вычета

Перенос остатка вычета – исключительное преимущество пенсионеров. Другие категории налогоплательщиков таким правом не обладают.

Граждане, вышедшие на пенсию, имеют право вернуть уплаченный в бюджет НДФЛ за три последних календарных года, независимо от даты приобретения жилья. Однако для этого необходимо соблюдение следующего условия: пенсионер должен иметь в этот период налогооблагаемый доход.  При отсутствии такового льгота не предоставляется.

Подача декларации

На сегодняшний день существуют три способа обращения в налоговый орган с заявлением о предоставлении вычета:

  • Непосредственное посещение инспекции самим налогоплательщиком либо его представителем по доверенности. В этом случае копии документов приложения подаются единовременно при первом посещении. Для обозрения специалисту Службы необходимо также предоставить оригиналы. По желанию налогоплательщика инспектор ставит отметку о принятии заявления (штамп с ФИО, личной подписью должностного лица и датой принятия), декларации и приложенных к ним копий документов. Чтобы иметь на руках документ с отметкой, необходимо заполнить два экземпляра декларации. Если при подаче собранного пакета документов инспектор выявит явные ошибки или неточности, исправить упущения можно прямо в инспекции, что значительно ускоряет процесс подачи и рассмотрения заявления;
  • Почтой. Для этого готовый пакет документов необходимо отправить в адрес налогового органа заказным письмом с уведомлением, дополнительно составив опись вложения. Датой обращения за предоставлением вычета будет считаться дата, указанная в почтовой квитанции. Копии документов приложения необходимо заверить нотариально, чтобы у налогового органа не оставалось сомнений в их достоверности;
  • Через официальный сайт ФНС. Подача заявления разрешается в электронной форме, если налогоплательщик зарегистрирован в «личном кабинете налогоплательщика». Таким способом можно отправить заявление на вычет, заполнить декларацию и прикрепить скан-копии подтверждающих документов. Отправляется пакет документов посредством электронной подписи (при отсутствии таковой можно заказать ее на сайте ФНС).

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Необходимые документы

При обращении за имущественным вычетом пенсионеру требуются следующие документы:

  • Заявление установленного образца;
  • 3-НДФЛ декларация за предыдущий год либо несколько предшествующих лет;
  • Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости (свидетельство либо выписка из ЕГРН);
  • Документ-основание государственной регистрации права (договор купли-продажи или акт приема-передачи);
  • Удостоверение пенсионера;
  • Свидетельство о заключении брака и заявление о распределении вычета, если требуется;
  • Справки о доходах формы 2-НДФЛ, подтверждающие доход налогоплательщика за предшествующие обращению периоды;
  • Платежный документ, подтверждающий факт оплаты приобретенного объекта.

 Новые налоги с 1 июля 2018 года.

Сроки подачи и получения

Подать декларацию и заявление можно в начале года, следующего за годом государственной регистрации приобретенного объекта недвижимости.

Началом срока рассмотрения поданного налогоплательщиком заявления считается:

  • Если документы направлены почтой, срок отсчитывается с первого календарного дня нового года, если переданы лично – с первого рабочего дня года;
  • В случае, когда налогоплательщику параллельно с заявлением о предоставлении налогового вычета необходимо сдать декларацию о доходах за прошедший год, сделать это нужно не позднее тридцатого апреля;
  • Если декларация подается только с целью возврата уплаченного работодателем налога при отсутствии других видов доходов, разрешается подача документов в течение всего календарного года.

Предельно допустимый срок проверки и рассмотрения поданных налогоплательщиком документов составляет три месяца.

При отсутствии нареканий со стороны налоговых органов сумма налога перечисляется на счет заявителя в течение двух недель по окончании срока проверки.

Посмотрите видео. Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры. Сколько вернет государство:

Источник: https://potreb-prava.com/nalogi-i-vychety/imeet-li-pravo-pensioner-na-nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry.html

Налоговый вычет при покупке квартиры для пенсионеров

Возврат налога с покупки квартиры пенсионеру

Трудоспособному населению в счёт ранее уплаченных ежемесячных налоговых издержек разрешается возмещать социальные и стандартные затраты.

Действующим законодательством регламентирован порядок, как получить налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры.

Люди, получающие от государства ежемесячное пособие по старости, могут работать, а могут и наслаждаться отдыхом. В каждом конкретном варианте есть свои нюансы.

Какие пенсионеры могут получить такой вычет?

В 21 веке у работающих граждан появилась возможность вернуть часть средств после приобретения недвижимости или участка под строительство. Такое право предоставляется за счёт ежемесячного отчисления в ФНС подоходного налога.

Этот же показатель применяется и при расчёте суммы возврата имущественного вычета.

Сложность получения пенсионерам такой преференции от государства связана с тем, что к социальным выплатам в виде пенсии не применяется ставка НДФЛ.

Неработающие

Если человек нигде не трудоустроен и живёт исключительно на ежемесячное пособие по старости, то он не имеет права подать документы на возврат 13% с покупки жилья.

Обусловлено это тем, что пенсия выплачивается из госбюджета, средства которого не облагаются налоговыми ставками. Об этом чётко прописано в п.2 ст.217 НК РФ.

Неработающие пенсионеры могут иметь иные источники поступления прибыли:

  • от сдачи помещений (жилых или нежилых) в аренду;
  • от продажи недвижимости, акций или другого имущества;
  • иное поступление денежных средств, облагаемых НДФЛ.

Находящимся на государственном обеспечении людям по закону полагается перенос остатка преференции, если имеющихся выплат оказалось недостаточно, на предыдущие периоды.

Не имеющий иных доходов пожилой человек, живущий на одно пособие по старости, согласно п.10 ст.

220 НК РФ, может затребовать произвести возврат истраченных средств, в счёт подоходного налога, удержанного работодателем с его зарплаты в прошлых отчётных периодах.

Изначально до 2014 года привилегией пользовались только пожилые люди, которые не получали иных денежных вознаграждений, кроме пенсионных выплат. После внесения в НК поправок с 2014 года права уравняли и теперь на этих условиях получают дополнительный вычет за 3 предшествующих календарных года все люди пенсионного возраста.

Перенос остатка возможен лишь тогда, когда с доходов гражданин уплачивался НДФЛ. Налоговая откажет в рассмотрении заявления, если отчислений в инспекцию не производилось.

Работающие

Пожилые люди, получающие от государства ежемесячное пособие по старости и продолжающие трудовую деятельность, имеют право воспользоваться полагающейся по закону привилегией на общепринятых условиях.

К примеру, пенсионерка Кузнецова Анна Ивановна в 2014 году вышла пенсию, а в 2015 приобрела дом стоимостью 1,7 млн. руб. Заявление на возврат имущественного налога ею было написано в 2019 году. Значит, гражданка Кузнецова сможет получить деньги за 2015 и три предшествующих года покупки.

Военные

Служащие силовых структур и Минобороны ежемесячно из своего жалования отчисляют 13% подоходный налог, поэтому наряду с гражданскими лицами имеют право вернуть потраченные деньги в счёт имущественного вычета.

Исключением является ситуации, когда на приобретение жилья выделялись государственные деньги и военнослужащий не тратил свои сбережения. Если же ему пришлось доплачивать, то на эту сумму применяется налоговый вычет.

К примеру, майору Петрову Е.Б. ведомство вручило сертификат на сумму 1,5 млн. руб. Недвижимость в регионе проживания стоит 2 млн. руб. Доплачивать пришлось 500 тысяч. С указанной суммы рассчитывается возврат 13%, что получится 65 тысяч.

Оформление выплат на мужа или жену

Законодательство разрешает производить имущественный вычет через супругов, если люди пенсионного возраста состоят в официальном браке и один из них имеет официальный заработок и отчисляет регулярно в ФНС подоходный налог.

Какие суммы подлежат возврату?

Существуют общепринятые цифры и пределы, за которые никто не может выходить:

  • до 260 тыс. руб. возвращаются средства, если стоимость приобретённого жилья согласно договору купли-продажи не превышает 2 млн. руб.;
  • до 390 тыс. руб. возвращаются средства, если стоимость приобретённого жилья согласно кредитному, ипотечному договору не превышает 3 млн. руб.

Также немаловажно знать какие доходы не облагаются налоговыми ставками, поэтому с них нельзя будет получить вычет неработающим пенсионерам:

  • алименты;
  • пенсионные выплаты по старости, инвалидности и потере кормильца;
  • социальная материальная помощь;
  • средства, полученные от реализации выращенной или произведённой продукции на подсобном хозяйстве.

Людям пенсионного возраста для получения имущественного вычета необходимо иметь регулярную прибыль, облагаемую подоходными ставками.

За какой период получается вычет

По закону уплаченный налог возвращается за четыре календарных года. К этому временному периоду относят:

  • год, когда была произведена покупка квартиры, о чём свидетельствуют документы;
  • плюс-минус три года от даты регистрации объекта недвижимости.

Последний период избирателен. Пенсионер самостоятельно принимает решение использовать перенос вычета на предшествующие годы и в каком размере.

Трёхлетка отсчитывается от даты подачи документов в госорган, а не от момента, когда налогоплательщик купил квартиру.

Перенос

Физическим лицам, вышедшим на заслуженный отдых по старости, предоставляется преимущество в виде подвижки временных сроков для расчёта вычета. Согласно НК РФ возврат НДФЛ пенсионерам производится за 36 предшествующих месяцев с момента подачи заявления. В этот период у них должен был быть доход, облагаемый налоговой ставкой.

Выход на пенсию после приобретения квартиры

Официально трудоустроенное лицо предпенсионного возраста может без проблем приобрести квартиру и в дальнейшем оформить имущественный налоговый вычет.

В таком случае собственник недвижимости воспользуется социальным приобретённым статусом и привилегии положенные ему по закону. Не стоит забывать про особенности предоставления временных подвижек.

Промежуток между выходом на пенсию и покупкой жилья не должен превышать трёх лет.

Другие вычеты

Физическое лицо, проживающее на территории РФ и являющееся гражданином России, в один календарный год имеет право подать заявление на возврат денежных средств в счёт уплаченного ранее подоходного налога по двум позициям:

Одновременное суммирование допускается имущественного и социального вычетов. Они имеют схожую основу.

К примеру, в 2019 году пенсионер приобрёл недвижимость стоимостью 1,3 млн. руб. У него имеется единственный источник дохода, облагаемый налогом – вырученные деньги от сдачи внаём жилого помещения. В этом же году пожилому человеку проведена дорогостоящая операция, за которую он оплачивал самостоятельно.

Сумма расходов составила 21 тыс. По итогам уходящего 2019 года доходная часть гражданина, облагаемая налоговой ставкой, составила 250 тыс., НДФЛ – 32,5 тыс. Пенсионеру полагается вычет равный сумме, уплаченных в казну средств, т.е. – 32,5 тыс., из которых 2730 – социальный (лечение) и 29 770 – стандартный.

Заявитель самостоятельно принимает решение в пропорциональном отношении применения налогового вычета. В отличие от имущественного, социальный не может быть перенесён на другие отчётные периоды. Об этом стоит помнить при попытке перераспределить денежные средства.

Куда обращаться?

Чтобы получить имущественный вычет при покупке жилья пенсионером подаются документы в одну из инстанций. Принимается заявление в Инспекции Федеральной Налоговой Службы или по месту трудоустройства.

В ИФНС

Сотрудники примут и обработают обращение в том случае, если у гражданина имеется:

  • постоянная прописка по месту расположения территориального отдела инспекции;
  • временная регистрация по адресу нахождения ФНС.

Если место нахождения недвижимости отличается от фактического места проживания, физическое лицо имеет право обратиться в госорган, расположенный на той территории, где у него находится собственность.

За возвратом остатка имущественного вычета необходимо обращаться в инспекцию, где числится налогоплательщик, в том случае, если изменился адрес регистрации. Существует строгая привязка к ФНС.

К работодателю

Получить налоговый вычет работающим проще, они могут напрямую подавать декларацию 3-НДФЛ в текущем году, когда имел факт регистрации собственности, через должностное лицо, т.е. работодателя. В этом случае ежемесячно доход не будет облагаться налоговыми ставками, а чтобы вернуть вычет из бюджета за предыдущие годы, физическому лицу придётся писать заявление в ФНС.

Документооборот

Людьми, получающими от государства выплаты по старости и имеющими дополнительный облагаемый налоговыми ставками доход, собирается следующий пакет официальных оснований.

Для имущественного вычета:

  1. Декларация за текущий год, если человек осуществлял трудовую деятельно, и три предшествующих. Фактически получается за 4 года. Форма документа должна быть той, которая действовала в период, куда переносится остаток.
  2. Пенсионное удостоверение.
  3. Паспорт, удостоверяющий личность и гражданство.
  4. Справка с места работы о доходах по форме 2-НДФЛ.
  5. Правоустанавливающие документы на имущество (договор купли-продажи, долевого участия и прочие).
  6. Акт приёма-передачи, если это новостройка.
  7. Платёжные квитанции, чеки, выписки с расчётных счетов, если средства напрямую переводились по безналичному расчёту.
  8. Свидетельство о регистрации брака, если заявление за собственника подаёт супруг.

Для социального вычета собирается похожий пакет документов, только вместо правоустанавливающих бумажек на недвижимость предоставляется:

  • договор с медучреждением;
  • копии лицензий, на право осуществления деятельности с реквизитами;
  • квитанции об оплате медицинских услуг (операции);
  • чеки на приобретённое лекарственное обеспечение, восстановительную терапию.

Декларация и заявление. Правила заполнения

Существует два пути одолеть бюрократическую машину.

  1. Старый добрый – это взять бланк декларации и заполнить от руки.
  2. Современный предполагает предварительное скачивание с официального сайта программы и заполнение формы в электронном виде.

Второй вариант более приемлем и одобряется специалистами. Законодательство не исключает возможности подать декларацию на бумажном носителе.

Помните, что в ситуации с электронной программой, скачивать и устанавливать придётся те версии, за годы которые гражданин собирается вернуть налоговый вычет. Если учитываются доходы 2014 года, то скачивается «Декларация 2014», если 2019, то «Декларация 2019» и т.д.

Порядок подачи документов строг и имеет последовательный алгоритм действий. Людям пожилого возраста сложно, но придётся преодолев страх заполнить и запомнить схему действий. Составление 3-НДФЛ начинается с позднего времени и перенос остатков из года в год оформляется регрессивно к ранним временным промежуткам.

К примеру, приобретено имущество в 2015 году. Первая декларация заполняется за этот период. Если сумма не компенсирована, то подаётся следующая за 2014 год и так далее пока не будет полностью выбран налог.

Процедура заполнения кропотлива, но несложна. Главное внимательно перенести сведения с первичных документов.

В налоговую

Личное обращение собственника или его представителя на основании нотариальной доверенности с пакетом документов фиксируется сотрудником ФНС. На копиях и втором экземпляре ставится:

  • входящий номер;
  • печать с ФИО лица, принявшего пакет оснований;
  • дата;
  • подпись специалиста.

Этот вариант удобен, в случае некорректного заполнения декларации инспектор укажет на изъяны, которые можно исправить здесь же или подойти в другой день.

По почте

Пенсионер имеет право направить декларацию и сопутствующие документы по почте заказным письмом с уведомлением. Датой отсчёта срока рассмотрения будет являться почтовый штамп на квитанции. Комплект оснований следует предварительно заверить у нотариуса. Так он приобретает достоверность и снимет ряд вопросов у ФНС. Копии правоустанавливающих документов отсылаются единожды в первый раз.

Используя интернет-ресурсы

Современный способ подачи декларации – это через интернет. Пенсионеру необходимо зарегистрироваться на портале ФНС и через «Личный кабинет налогоплательщика» отправить декларацию 3-НДФЛ, заявление и документацию. Предварительно заявителю придётся получить электронную подпись. Результат рассмотрения придёт на e-mail пользователя.

Сроки

Обратиться в Налоговую Инспекцию можно на следующий год с момента оформления недвижимости в собственность. Также налогоплательщику необходимо помнить о следующем:

  1. Если декларация подаётся с целью возврата уплаченного работодателем подоходного налога и других источников дохода у заявителя не было, то принимаются документы инспекторами в течение всего календарного года до 30 апреля включительно.
  2. Если налогоплательщику необходимо помимо получения вычета ещё и отчитаться перед инспекцией за полученный в прошлом году доход, то декларация подаётся в срок до 30 апреля включительно.

Документы рассматриваются ФНС в течение 3 календарных месяцев. Это максимальный срок, который предусмотрен законодательством. После удовлетворения заявления в срок до 2-х недель налоговая перечисляет на расчётный счёт пенсионера налоговый вычет.

Одобрение и выплата

Первоначально принятый инспекцией положительный результат, может в итоге огорчить пенсионера. Если у физического лица имелись долги перед государством, то ФНС сначала направит денежные средства в счёт погашения задолженности, а остаток перечислит заявителю.

Возврат налога пенсионерам производится по одной и той же схеме. По имеющейся в СМИ информации в 2019 году не планируется вносить изменения в порядок подачи декларации 3-НДФЛ.

Источник: https://ProLgoty.com/nalogi-i-zakony/vychet-pri-pokupke-kvartiry-pensioneram

Порядок возврата налога при покупке квартиры пенсионером в 2019 году

Возврат налога с покупки квартиры пенсионеру

При покупке недвижимости граждане, имеющие официальный доход с удержанием подоходного налога в 13%, вправе рассчитывать на возвращение части понесенных расходов в виде налогового вычета.

Согласно законодательству России пенсионеры могут претендовать на получение вычета. Важно отметить, что процедура возвращения денежных средств проходит с некоторыми особенностями.

Давайте рассмотрим, как проходит возврат налога пенсионерам при покупке квартиры в 2019 году и в чем заключаются особенности процедуры.

До 2012 года государство не предоставляло возможность пенсионерам получать налоговый вычет. Согласно изменениям в статье 220 НК РФ, с января 2012 граждане пенсионного возраста вправе претендовать на имущественную компенсацию. Ранее пенсионеры, работающие или получающие иной доход, не могли воспользоваться данным правом.

После 2012 года некоторые пенсионеры в России получили возможность возвратить НДФЛ. В их число входят работающие пенсионеры, которые пользуются данным правом наравне с другими гражданами.

Неработающие пенсионеры могут воспользоваться не только данной льготой, но и перенести налоговый вычет на прошлые года, когда получали заработную плату и оплачивали налоги.

Также существует возможность возвратить деньги через работающего супруга, поскольку по закону жилье является совместной собственностью.

Имущественный вычет для пенсионеров в 2019 году

Трудоустроенные пенсионеры вправе перенести вычет на последующие 3 года. Началом отчета устанавливается год приобретения недвижимости. Перенос на трехлетний период реализуется при обращении за вычетом в момент образования остатка. При предоставлении документов в последующие годы трехлетний срок пропорционально уменьшается.

Расчет вычета

Максимальная выплата налогового вычета не превысит суммы всех отчислений НДФЛ за отчетный год. Подробнее о том, как рассчитывается имущественный налоговый вычет читайтездесь

Работающие граждане, приобретавшие жилье в 2013 году, могут подать декларацию в 2014 году, а добрать остаток в 2015 и 2016 годах.

Для пенсионеров отчет проводится в обратном хронологическом порядке: выходя на пенсию в 2014 году, допускается возврат налога на 2013, 2012 и 2011 года.

Отчет лет исчисляется с момента ухода на пенсию или от даты получения прав на вычет, а именно приобретения квартиры.

Неработающие пенсионеры вправе возвратить НДФЛ, если приобретение квартиры произошло после перехода на пенсию. В подобной ситуации вычет полагается за три прошедших года, в которые плательщик имел налогооблагаемый доход в виде:

  • Заработной платы;
  • Аренды от сдачи недвижимости;
  • Продажи имущества (автомобиля, ценных бумаг, квартиры);
  • Дополнительной негосударственной пенсии;
  • Иных доходов.

Получение налогового вычета через супруга

Если муж или жена обладают заработком, который облагается налогом, то возвратить подоходный налог допускается через супруга. Данное правило действует даже в тех случаях, когда гражданин регистрирует недвижимость на себя, поскольку собственность по закону признается совместно нажитым имуществом.

К документам следует приложить заявление с указанием долей имущества, а также свидетельство о браке.

Процедура возврата НДФЛ для пенсионеров

Налоговый вычет пенсионерам осуществляется двумя способами: на расчетный счет, указанный заявителем, или по месту работы заявителя.

Обращаться в налоговую следует со следующими документами для возврата налога при покупке квартиры:

  • Декларация 3 — НДФЛ с указанием доходов, суммы налога и стоимости приобретенной недвижимости за год;
  • Копии всех страниц паспорта;
  • ИНН;
  • Справка 2 — НДФЛ о доходах. Документ следует получить по месту работы и заверить у руководителя или в бухгалтерии;
  • Заявление о возврате имущественного вычета;
  • Договор о купли-продажи недвижимости;
  • Акт приема-передачи квартиры или иного жилья;
  • Свидетельство о государственной регистрации;
  • Копия пенсионного удостоверения;
  • Реквизиты для перевода денежных средств.

Рекомендуется подготовить копии всех документов. Оригиналы возвращаются заявителю после сверки данных в налоговой. Если потребуется предоставить заверенные документы, то их необходимо заверить у нотариуса или самостоятельно прописать на каждой бумаге «Копия верна», а также оставить подпись заявителя, расшифровку и дату.

Для оформления вычета на работе важно подать в налоговую вышеуказанные документы кроме справки 2- НДФЛ. Специалисты налоговой службы в течение 30 дней подготовят уведомление, а покупатель недвижимости предоставит соответствующее заявление в бухгалтерию организации.

Согласно уведомлению из налоговой и заявлению сотрудника, организация прекращает удерживать подоходный налог до того времени, пока не будет выплачена вся сумма имущественного вычета. Если за год денежная сумма не будет погашена, то необходимо оформить уведомление на новый год.

Если пенсионер трудоустроен в нескольких компаниях, то важно отметить, что с 2014 года допускается оформление нескольких уведомлений на каждое место работы. В таком случае имущественный вычет при покупке квартиры пенсионеру распределяется между указанными работодателями, что существенно ускоряет возврат полной суммы.

Источник: https://realtyinfo.online/7207-osobennosti-vozvrata-podohodnogo-naloga-pri-pokupke-kvartiry-pensionerom

Возврат подоходного налога пенсионерам: как получить, документы

Возврат налога с покупки квартиры пенсионеру

Действующее Налоговое законодательство дает работающим гражданам право на получение частичного возврата НДФЛ путем оформления налогового вычета. В статье разберем, как осуществляется возврат подоходного налога пенсионерам, как оформить вычет работающему пенсионеру, могут ли вернуть НДФЛ пенсионеры, прекратившие трудовую деятельность.

Право пенсионеров на налоговый вычет

Возврат подоходного налога пенсионерам: как получить, документы

Согласно положениям НК РФ, работающие граждане, перечисляющие НДФЛ в бюджет в установленном порядке, имеют право уменьшить налоговые обязательства или получить возврат налога в денежной форме в случаях, когда налогоплательщик:

  • получил доход от реализации недвижимости или транспорта;
  • приобрел жилье, автомобиль;
  • понес расходы на лечение, обучение (свое или родственников).

В каждом из случаев право на возврат налога реализуется путем оформления налогового вычета.

Граждане, которые после достижения пенсионного возраста, продолжают трудовую деятельность, а, следовательно, являются плательщиками НДФЛ, имеют право на возврат подоходного налога на общих условиях. Одним из оснований для приобретения право на возврат является то, что сумма НДФЛ, перечисленная пенсионером за отчетный период, должна быть не менее размера компенсации.

Неработающие пенсионеры также вправе вернуть НДФЛ путем переноса вычета на предыдущие отчетные периоды (4 года).

Ниже представлена процедура возврата подоходного налога пенсионером в типовых случаях.

Как вернуть НДФЛ при покупке жилья

Пенсионер, который понес расходы на покупку жилья (квартира, дом, комната) или другой недвижимости (дача, гараж), может вернуть часть потраченных средств, оформив налоговый вычет.

Сумма возврата равна 13% от договорной стоимости приобретенной недвижимости, но не может составлять более 260.000 руб.

Если возврат оформляется работающим пенсионером, то по факту совершения сделки по покупке жилья, гражданину следует обратиться по месту службы со следующими документами:

  • заявление в свободной форме (как правило, бланк заявления можно получить в бухгалтерии или отделе кадров);
  • документы, подтверждающие покупку недвижимости (договор, акт приема-передачи, квитанция об оплате;
  • выписка из ЕГР о переходе права собственности на жилье к пенсионеру;
  • подтверждение оплаты (расписка, банковская выписка, квитанция, т.п.).

Процедура возврата подоходного налога работающим пенсионером состоит из следующих этапов:

  1. Пенсионер обращается к работодателю (в бухгалтерию, отдел кадров) с заявлением о возврате налога.
  2. Работодатель утверждает право пенсионера на вычет (проверяет полученные документы, рассчитывает сумму НДФЛ, уплаченную пенсионеров в течение отчетного года), после чего рассчитывает сумму возврата (стоимость жилья * 13%, но не более 260 тыс. руб.).
  3. В месяце, следующем за месяцем обращением пенсионера, работодатель начинает процесс компенсации налога. Согласно процедуре, возврат налога осуществляется ежемесячно в размере 13% от зарплаты пенсионера, до тех пор, пока вся сумма налога к возврату не будет исчерпана.

Источник: https://pensiya-expert.com/vozvrat-podoxodnogo-naloga-pensioneram-kak-poluchit-dokumenty/

Заметки бухгалтера
Добавить комментарий