Реновация куда переселят

Содержание
  1. Программа реновации и график сноса на 2018 год
  2. График переселения по реновации и косвенные признаки первой очереди
  3. График переселения по программе реновации и примерные сроки
  4. График реновации пятиэтажек в Москве и где его взять
  5. Когда будет график сноса пятиэтажек по реновации
  6. Где можно уточнить график сноса пятиэтажек по программе реновации
  7. Когда меня снесут и куда переселят? Что мы знаем о московской программе реновации жилья — Meduza
  8. Сроки сноса
  9. Процедура ания за снос
  10. Где будут новые дома
  11. Какими будут новые квартиры
  12. Ипотека
  13. Магазины и коммерческая недвижимость
  14. «Ответы на главные вопросы» от мэрии Москвы
  15. Реновация: ожидание vs реальность | Лентач
  16. До реновации
  17. Кто попадает под реновацию?
  18. Когда начнут переселять?
  19. Есть ли графики сноса и переселения?
  20. Куда переселяют?
  21. Порядок переезда
  22. Какие квартиры дают?
  23. Доплата за «реновационные» метры

Программа реновации и график сноса на 2018 год

Реновация куда переселят

Волновое переселение людей из квартир более или менее пришло в норму и уже не вызывает столько вопросов, как было в самом начале инициативы администрации.

Но все же остается немало моментов, которые оказались недостаточно хорошо освещены. Например, ни один из источников, сообщающих новости по программе реновация график сноса на 2018 год так и не представил.

И это притом, что некоторые дома уже снесены.

Почему получилось так, что информация о программе появляется кусками? Проблема в том, что на подобные вопросы влияет слишком много факторов. Основные моменты, которые приходится учитывать, следующие:

  • активность работы на стартовых площадках. Прежде чем сносить дома, людей нужно куда-то переместить, а это «куда-то» предварительно еще и построить. От того, насколько успешно будет проходить возведение зданий, зависят сроки переселения и, соответственно, сноса. Поэтому списки с последовательностью разборки жилых помещений не торопятся публиковать;
  • согласие всех жильцов дома на переезд. В программе реновации график сноса на 2018 год составить сложно еще и из-за возможности домов выйти из участников в любой момент до заключения договора на переезд. Это значит, что запланированный дом вполне может остаться на своем месте, если какой-то инициативный житель решит собрать подписи и отказаться от сноса их дома;
  • сроки прохождения переездов и отсутствие судебных тяжб. Последний вариант закона о переселении из пятиэтажек разрешает гражданам защищать себя в суде в любой форме. Это означает, что люди, которые перебрались в новые дома, могут затормозить снос старых, подав в суд из-за проявившихся проблем.

Все эти факторы не дают составить логичного и четкого графика переселения по реновации. Но все же у людей есть возможность узнать, какие дома окажутся в списках первыми.

График переселения по реновации и косвенные признаки первой очереди

Если вы не нашли полной информации по сносу вашего дома и в график переселения по реновации он не попал, не отчаивайтесь. Есть несколько критериев, по которым можно косвенно определить, когда ожидать переезда. Вот они:

  1. Наличие утвержденной стартовой площадки в вашем районе и начало работ на ней. Списки домов, которые планируются к возведению в течение 2017-2019 годов, уже есть. Если они находятся недалеко от вас, можно рассчитывать на скорый снос пятиэтажки, в которой у вас есть квартира;
  2. Аварийность или ветхость дома. У многих зданий уже есть признаки разрушения. Если жилая постройка, где вы проживаете, находится в эксплуатации больше, чем остальные выбранные для участия дома, уже сильно изношена и становится опасной для проживания, вас расселят в первую очередь.
  3. Наличие крупных автомагистралей, которые строятся неподалеку или будут пролегать через ваш район. Власти утверждают, что именно эти дома в первую очередь будут направлять под снос, так как это положительно скажется на всей инфраструктуре города.

Это основные моменты, которые стоит отслеживать, если вам интересно, когда ваш дом окружат техника и разрушит, чтобы освободить место для новых современных зданий. Но со временем будет появляться и официальная информация. В любом случае у вас будет время, чтобы подготовиться к переселению, а то и вовсе отказаться от участия в нем.

График переселения по программе реновации и примерные сроки

В начале 2017 года большинство новостей сообщало, что раньше 2019 г. первые дома сданы не будут. Но благодаря подключению к инициативе Мэра некоторых объектов, ранее принадлежащих программе «Жилище» и другим социальным направлениям, ставшим не слишком актуальными, первые переселенцы появились уже сейчас. 12 многоэтажек приняли несколько десятков тысяч москвичей из реновационных зданий.

Первая волна переездов почти закончилась. Она шла в нескольких округах сразу и на данный момент большая часть административных образований г. Москвы уже отчиталась с положительными результатами. В остальных случаях все готово более чем на 80%, чаще даже на 90.

Следующим в графике переселения по программе реновации будет этап, проходящий с 2017 по 2019 год. За это время планируют построить и сдать порядка 50 домов, которые станут основой для второй волны переселений. Сейчас стартовые площадки под эти объекты уже определены и идет планирование разборки жилых зданий.

После этого начнется еще одна волна переселений, уже с 2019 по 2021 год. За это время планируется сдать 151 дом, которые позволят переселить немало людей в разных районах Москвы. Возможно, планы на первые три волны будут расширены, так как пока определены не все стартовые площадки.

Следующие этапы пока не особенно активно планируются, так как до них еще нужно реализовать предыдущие планы. Но пока что работы рассчитаны до 2032 года.

Возможно, после первых двух волн инициатива властей претерпит какие-то изменения, расширится или, напротив, сузится.

Администрация Москвы говорит, что будет максимально гибко подходить ко всем вопросам, связанным с программой, так как для них важно, чтобы все люди остались довольны.

График реновации пятиэтажек в Москве и где его взять

Пока что столичные власти предложили список последовательного уничтожения старых пятиэтажек на 2017 год. Не все они относятся к программе обновления города, поэтому нельзя сказать, что это именно график реновации пятиэтажек в Москве. Но большая часть все же относится к нему. Посмотреть список можно на страничке Мэра Москвы. Там есть:

  • последние новости о том, какие дома попали под планы властей, а какие – нет;
  • адреса построек, которые будут снесены в 2017 году (ссылка на страничку);
  • раздел с самыми частыми вопросами по программе и ответами на них.

Информации на сайте достаточно, а располагается она удобно. Поэтому любой пользователь может узнать все, что его интересует. Власти озаботились тем, чтобы граждане без труда могли получить доступ ко всей актуальной информации, будь то графики реновации пятиэтажек в Москве или список одобренных стартовых площадок.

Когда будет график сноса пятиэтажек по реновации

Как уже было сказано, нельзя точно сказать, когда будет график сноса пятиэтажек по реновации, так как существует множество факторов, которые влияют на очередность действий. Но это не значит, что вам придется ждать до последнего. Уже сейчас информация по домам, попавшим под разборку в этом и следующем году, есть на сайте Мэра Москвы.

Кстати, вопросы о том, когда будет график сноса пятиэтажек по реновации, задают не только москвичи. Госдума уже объявила, что в ближайшее время планируется обсудить расширение программы в регионы.

Многие жители аварийных домов в областных центрах и малых городах уже интересуются, не планирует ли губернатор продвинуть подобные программы.

Вопрос устаревания жилого фонда актуален не только в столице, но и по всей стране.

Где можно уточнить график сноса пятиэтажек по программе реновации

Если вам хочется регулярно узнавать обновления, вносимые в график сноса пятиэтажек по программе реновации, то источников для получения таких знаний может быть несколько:

  • сайт Мэра Москвы. О нем уже писалось неоднократно. Там легко самостоятельно поискать нужные данные, а также можно почитать разнообразные новости и посмотреть фото с места событий;
  • Единый контактный центр Стройкомплекса. Это специальная структура, задача которой состоит в том, чтобы помогать гражданам находить ответы на вопросы, сообщать об изменениях в графиках сноса пятиэтажек по программе реновации, давать рекомендации застройщикам. Телефон центра 8(499)401-01-01;
  • павильон на ВДНХ и будущие шоу-румы в административных округах. Чтобы показать, каким жильем обеспечат людей, в рамках одной из выставок был создан целый павильон с информацией по реновации. Там выстроен один этаж дома с несколькими типами квартир с полной отделкой, есть макеты будущих районов и информационные стойки.

График переселения из пятиэтажек по программе реновация обещали сформировать к 2019 году

Так как активное перемещение граждан из старых хрущевок планируется провести в 2019 году, к тому времени обещали составить полный график переселения из пятиэтажек по программе реновации. Хотя его все равно нельзя назвать точным, ведь от участия в любой момент можно отказаться. Ну а пока остается следить за последними новостями, которые публикуются СМИ, и специальными ресурсами.

Какой бы спорной ни была программа реновации, она остается шансом для многих москвичей получить полноценное качественное жилье. Задача горожан в том, чтобы проследить за властью и заставить ее выполнить свои обещания, даже если придется обращаться в суд.

Источник: https://Estate24.moscow/articles/programma-renovatsii-i-grafik-snosa-na-2018-god/

Когда меня снесут и куда переселят? Что мы знаем о московской программе реновации жилья — Meduza

Реновация куда переселят

Сергей Карпухин / Reuters / Scanpix / LETA

Масштабная программа сноса пятиэтажек и переселения их жителей в последние дни превратилась в самую обсуждаемую тему в Москве — при этом сами власти рассказывают о ней очень мало и исключительно устами мэра города Сергея Собянина.

В распоряжении редакции «Медузы» оказалась обновленная версия документа, предназначенного для внутреннего пользования сотрудников столичных управ, — его должны распространить по управам на следующей неделе. Опираясь на эту бумагу, районные чиновники будут объяснять жителям, что именно будет происходить в рамках программы реновации.

«Медуза» публикует этот документ целиком, а также коротко рассказывает, что известно о планах московских властей — из разговоров с представителями мэрии и из самой брошюры.

Сейчас в мэрии Москвы готовят список домов, судьбу которых будут решать жильцы с помощью ания, — грубо говоря, список кандидатов на снос. Его собираются опубликовать 11 мая.

Основу этого списка составили в московских управах, каждая из которых отправила перечень домов, «подходящих по своим характеристикам для включения в программу реновации», в Москомархитектуру.

Туда могли попасть не только четырех- и пятиэтажные хрущевки 1957–1975 годов (официально это называется «дома первого периода индустриального домостроения»), но и другие здания, аналогичные по «техническим характеристикам».

Кроме того, мэрия запросила в управах сведения о жалобах на жилищные условия, поступивших от жильцов за последние пять лет, — об этом «Медузе» сообщили в нескольких московских управах.

Могут снести дом или нет, напрямую зависит от того, где именно вы живете. Если, например, в девятиэтажном доме, который находится в квартале, застроенном пятиэтажками, и имеет высокую степень износа конструкций, — то да: его могут снести, если жители за это проголосуют.

 Специально для таких случаев в законопроекте указаны расплывчатые описания домов, которые могут быть включены в программу реновации: «серии проектов многоквартирных домов первого периода индустриального домостроения» и здания, «аналогичные по конструктивным характеристикам».

До начала мая правительство Москвы должно изучить техническое состояние зданий, попавших в список, и выяснить с помощью телефонных опросов и изучения жалоб, что жители этих домов думают о сносе и переселении.

После этого жителям домов из списка предложат проать — хотят они, чтобы дом включили в программу, или нет. Как рассказывает источник «Медузы» в мэрии, пожелавший сохранить анонимность, на ание будут выставлены только те дома, в которых — по данным предварительного опроса по телефону — большинство жителей поддерживают снос и переселение. Голосование пройдет с 15 мая по 1 июля 2017 года.

Сроки сноса

В мэрии говорят, что программу реновации утвердят до конца 2017-го и потом начнут ее «практическую реализацию». Пока не очень ясно, означает ли это, что до конца года власти определятся с окончательным списком под снос. Собеседник «Медузы» в городской администрации утверждает, что к концу года будут известны первые кварталы, которые пойдут под снос.

Судя по документам мэрии, положительный исход ания жителей конкретного дома еще не означает, что дом в скором времени снесут. Важно и мнение жителей соседних домов: программу будут осуществлять поквартально, и первыми снесут кварталы, в которых жители всех домов поддерживают программу.

Власти города утверждают, что точечный снос возможен как исключение для отдельно стоящих зданий в плохом состоянии. Если жильцы квартала поддержат снос и переселение, сроки будут зависеть от того, как быстро найдут землю и деньги для строительства — бюджетных средств на программу не хватит.

Процедура ания за снос

В ании смогут участвовать только собственники квартир (включая всех дольщиков), жильцы квартир, предоставленных государством по договору социального найма, и люди, имеющие постоянную регистрацию. Все они получают по одному голосу. Родители несовершеннолетних детей могут участвовать в ании от их имени.

Первый способ проать — электронный сервис «Активный гражданин». Там необходимо будет указать номер паспорта и СНИЛС, а также номер лицевого счета из ежемесячного счета за коммунальные услуги. Кроме того, все данные будут верифицированы через базы Росреестра и ФМС — поучаствовать в ании можно будет только после верификации.

Другой вариант — ание в центрах «Мои документы» по предъявлению документов о праве собственности на квартиру или договора социального найма.

Также можно будет проать по паспорту, без предъявления документов на квартиру, но в этом случае голос будет учтен только после того, как все ваши документы проверят.

Чтобы избежать путаницы и упростить процедуры, власти намерены открыть Городские центры верификации.

В случае если один и тот же человек проголосует и через сервис «Активный гражданин», и в центре «Мои документы», приоритет будет отдан второму варианту — то есть когда человек проал очно, а не в интернете.

Участники ания в сервисе «Активный гражданин» смогут проверить, как был учтен их голос (после процедуры верификации), и посмотреть общий ход ания по своему дому.

По словам источника в мэрии Москвы, пожелавшего сохранить анонимность, окончательное решение о том, что считать положительным результатом ания, еще не принято — обсуждаются все варианты: от 50% плюс 1 голос до .

Кроме того, как заявил 28 апреля мэр Москвы Сергей Собянин, в случае, если собственники дома откажутся от участия в программе реновации на общем собрании, дом снесен не будет.

Где будут новые дома

Жителям домов, включенных в программу реновации, предложат «равнозначное» (равное по площади, а не по стоимости) жилье в том же районе с таким же числом комнат и схожей площадью. О том, что жильцам могут предложить несколько вариантов новых квартир, в документах мэрии ничего не говорится.

Как утверждают московские власти, в большинстве случаев дома, которые примут жильцов первых снесенных домов, будут расположены в пределах того же района, где находился их старый дом.

В исключительных случаях дом для переселенцев первой очереди будет построен в границах административного округа.

Представители мэрии оговариваются, что такие ситуации могут возникнуть только в Зеленограде и Новой Москве; ранее также шла речь о том, что в границах округа могут переселять в Центральном округе, однако 28 апреля Сергей Собянин заявил, что он исключением не будет.

При желании можно получить квартиру и в другом районе — при наличии там свободных квартир в домах, построенных в рамках программы.

Мэрия прорабатывает вопрос о выплате денежной компенсации взамен старой квартиры, если ее жители не хотят переезжать в новый дом.

По предварительным расчетам, размер выплаты будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости старой квартиры — при этом должны быть соблюдены права детей и недееспособных граждан, если у них есть постоянная регистрация.

Какими будут новые квартиры

Мэрия планирует, что площадь новых квартир будет немного больше за счет увеличения кухни, прихожей и санузла.

По утверждению столичных властей, в подавляющем большинстве случаев стоимость квадратного метра в новых домах будет выше, чем в прежнем жилье.

Предусматривается возможность и получить квартиру большей площади — доплатив за нее рыночную стоимость каждого дополнительного квадратного метра.

Компенсация за ремонт, проведенный в старой квартире, не предусмотрена. В новых квартирах, по утверждению Собянина, будет отделка «комфорт-класса». Проекты новых домов пока находятся в стадии проработки, но уже известно, что в квартирах будет проведена чистовая отделка (обычно это означает, что в квартире проведены штукатурные и шпаклевочные работы и поклеены обои) и установлена сантехника.

По словам мэра Москвы, если в снесенном доме у вас была квартира, предоставленная государством, квартиру в новом доме можно будет получить в собственность — либо продолжать жить там по договору социального найма.

Ипотека

Если квартира в доме, попавшем в программу реновации, была в ипотеке, после сноса заемщик будет обязан передать в залог банку свою новую квартиру.

По расчетам мэрии Москвы, стоимость равнозначной квартиры в новом доме будет на 20–30% выше стоимости прежнего жилья, поэтому банк будет обязан принять ее в залог.

При этом сумма ипотечного кредита не вырастет, а права потребовать его досрочного возврата у банка не будет.

Магазины и коммерческая недвижимость

Власти города обещают компенсировать потери и тех, кто владел, например, магазином на первом этаже пятиэтажки. Собственники нежилых помещений в домах под снос получат либо равнозначные нежилые помещения в новых домах, либо компенсацию рыночной стоимости помещений в домах, которые снесут. Как именно будут рассчитывать и выплачивать компенсацию, пока неизвестно.

«Ответы на главные вопросы» от мэрии Москвы

Источник: https://meduza.io/feature/2017/04/28/kogda-menya-snesut-i-kuda-pereselyat-chto-my-znaem-o-moskovskoy-programme-renovatsii-zhilya

Реновация: ожидание vs реальность | Лентач

Реновация куда переселят

Программа реновации в Москве, так обильно обсуждаемая полтора года назад, сегодня уже намного меньше пестрит в новостях. Тем не менее, первые переезды уже состоялись.

После выборов начнутся массовые сносы, и можно не ходить к гадалке – тема снова вернется в СМИ.

Что обещали чиновники, и что получают жители на самом деле – постарался разобрать ЦИАН. Собрали в виде тезисов самое важное.

До реновации

Полтора года назад москвичи разделились на тех, кто поддерживает реновацию, и тех, кто против неё.

Программа и впрямь масштабная – она поменяет десятую часть города, а в случае успеха (по слухам) будет применена и в других городах России.

Миллионы москвичей али против сносов собственных домов, выходили на митинги, спорили друг с другом во дворах. Другие напротив – стремились первыми попасть в программу.

Кто попадает под реновацию?

Обещания. В программу реновации могут быть включены только дома, где «за» проало не менее двух третей собственников и нанимателей (ФЗ-141 от 1.07.2017, статья 7.1).

Реальность. Почти соответствует обещаниям. Почти. Например, в Новых Черемушках несколько домов (ул. Гарибальди, дом 17, корпус 3 и корпус 4) проали против реновации, однако все равно попали в программу. Местные жители уверены: если власти решили снести дом, то мнение жителей в ании по реновации их не остановит: дом просто признают аварийным.

Когда начнут переселять?

Уже начали. Первым стал дом на 5-й Парковой, 62Б в феврале 2018 года.

Когда в прошлом году наш дом ал за снос, мы думали, что переезда придется ждать лет 15.

Но уже в середине июня им пришло письмо, в котором сообщалось, что дом включен в программу, и в течение ближайшего времени необходимо осмотреть предоставляемую квартиру, оформить документы и переехать в новостройку на улице Летчика Бабушкина, 39, – сообщает Ольга Николаевна, владелица квартиры в пятиэтажке по адресу Осташковская улица, дом 9, корпус 2.

Есть ли графики сноса и переселения?

Возможно, и есть. Но жители их не получают.

Мы десятками отправляем властям запросы на очередность сноса, но в ответ получаем отписки, что документация будет готова лишь к концу следующего, 2019 года, хотя переселение идет уже сейчас, – рассказывает Константин Киршенин, член рабочей группы при Госдуме.

Заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин на конференции РБК подчеркнул, что скорость переселения превзошла все ожидания чиновников.

Людей из снесенных домов переселяют меньше, чем за год, тогда как стандартный срок строительства жилого дома – 5 лет. Откуда берутся новые дома? Хуснуллин поясняет, что власти Москвы заранее спроектировали строительство миллиона квадратных метров жилья.

Под программу, которой еще не было. Которая еще была не согласована с жителями.

Причем в случае с 5-й Парковой ситуация совсем удивительная: дом был предназначен для очередников из измайловских бараков – то есть для людей, которым действительно нужно новое жилье. В итоге дом отдали тем, кто переезжать особо и не собирался.

Те дома, в которые заселяют в рамках реновации сейчас, на самом деле выдернуты из других программ – «Жилище», социальных программ и так далее. Получается, что для реновации используется все та же точечная застройка, – утверждает Константин Киршенин.

Куда переселяют?

Обещания. Новостройка «находится в том же районе города Москвы, в котором расположен дом, включенный в программу реновации (в границах на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском АО» (ФЗ-141 от 1.07.2017, статья 7.3). 

Реальность. Жителей пятиэтажки по ул. Наташи Ковшовой, 3 (Очаково-Матвеевское) из тихого зеленого места, расположенного рядом со станцией «Очаково» и длинным списком объектов инфраструктуры, переселяют практически на 10-полосное Аминьевское шоссе.

ЦИАН

Формально дом находится в том же районе, и тоже расположен неподалеку от станций общественного транспорта. Но есть нюанс: из-за пролегающих рядом трасс и промзон добираться до остановок придется не менее получаса.

Думаю, что настоящее переселение по реновации начнется после выборов мэра в сентябре. Выселять будут в дома за МКАД, которые построены очень давно, но не проданы из-за плохого качества, плохой локации, отсутствия инфраструктуры… Эти дома окружают всю Москву, но стоят пустыми, – считает Елена Б. из группы «Москвичи против сноса».

Порядок переезда

Обещания. У жителей есть 90 дней на заключение договора, предусматривающего переход права собственности.

После этого уполномоченный орган вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, об освобождении квартиры и о передаче его в собственность города Москвы (ФЗ-141 от 1.07.2017, статья 7.3).

Жильцы не могут быть выселены из сносимого дома до дня передачи им нового жилого помещения (ФЗ-141 от 1.07.2017, статья 7.6).

Реальность. Пятиэтажку на проспекте Маршала Жукова, 22 выселяли буквально силой – жители отказывались переезжать в недоброкачественное жилье на Карамышевской набережной, 60.

По данным Activatica.Org, жильцам отключили интернет и ТВ. По ночам к ним приходили люди, представлялись сотрудниками «Жилищника» и требовали съехать. Из-за стрессов «один человек получил инфаркт и скончался, несколько других пролежалив больницах с нервными и сердечными заболеваниями», – рассказывает Константин Киршенин.

Остро встал и вопрос о праве собственности. В документе законопроекта сообщалось, что собственники жилья в пятиэтажках при переезде передавали права собственности на квартиру фонду содействия реновации, а взамен получали лишь обязательство властей передать вам в собственность другое жилье. Людям не сообщалось, когда именно это произойдет и сколько придется ждать.

К слову, на той же 5-й Парковой этот процесс прошел показательно гладко: первый собственник новой квартиры по программе реновации появился уже за первые 10 дней после переезда.

Какие квартиры дают?

Обещания. Предоставляются равнозначные жилые помещения, соответствующие требованиям: – жилая площадь и количество комнат не меньше «реновируемого»;– общая площадь превышает общую площадь освобождаемой квартиры;

– жилье имеет улучшенную отделку (ФЗ-141 от 1.07.2017, статья 7.3).

Реальность. Снова дом на 5-й Парковой.

Из плюсов: полы в холлах и на кухне из керамогранита, в комнатах – из ламината, лоджии застеклены, в санузлах – унитаз, раковина, ванная и заветный полотенцесушитель, на кухнях – электроплиты и пр. В целом, жильцы были довольны, хоть некоторые и жаловались на тесный санузел.

ЦИАН

Из минусов: переселенцы не имели плана квартир, в которые переезжали:

При просмотре им показывали вообще другие квартиры! Например, двухкомнатных квартир в этой новостройке 4 вида, и все отличаются площадью и планировкой. Переселенцам демонстрировали одну (с удобной планировкой и хорошей жилой площадью), получали согласие на переезд, а переселить пытались в другую – это выяснялось уже во время подписания договора, – сообщает Константин Киршенин.

В доме на Карамышевской набережной, 60, в балконах нашлись огромные щели.

ЦИАН

Вместо раздельных санузлов – совмещенные.

Еще из минусов: выпадающие из проёма двери, кривые полы, лопнувшие стеклопакеты.

В новостройке на Дмитрия Ульянова, 27 (Академический) комиссия никак не может принять дом: то стекло треснуло, то шов выкрошится, то штукатурка отвалится.

В новостройке по улице Красных Зорь, 59Б жильцы обнаружили сидячие ванны и узкие комнаты (похожие на гробы), и не обнаружили прихожих.

В целом, уверены жильцы-активисты, передаваемые дома не имеют ничего общего с шоу-румами, которые выставлялись в прошлом году на ВДНХ.

Доплата за «реновационные» метры

Обещания. Собственник, наниматель вправе приобрести не более 100 кв. м. Размер доплаты определяется по формуле: Р = (П1 – П2) x Ц, где Р – размер доплаты; П1 – общая площадь новой квартиры; П2 – средняя общая площадь равнозначного жилья в доме; Ц – стоимость 1 кв. м. Предоставляется скидка 10% (ПП от 1.02. 2018 г. N 45-ПП).

Подробнее тут.

Реальность. Власти упоминали, что метр в среднем будет обходиться не дороже нормативов Минстроя. На момент появления этой информации средний жилой московский метр стоил 90,4 тыс. рублей.

Однако в объявлениях на сайте департамента градостроительной политики о продаже реновационных квартир указана совершенно иная цена. Например, в доме 39 на улице Летчика Бабушкина метр стоит 133-137 тыс. рублей, на улице Красных Зорь, 59Б – 167-189 тыс. рублей, а на проспекте Вернадского – 191-202 тыс. рублей.

На этом же сайте сообщается, что если желающих на определенную квартиру будет несколько, будет проводиться аукцион – кто больше заплатит, тот и получит квартиру. Ни в федеральном законе, ни в постановлении правительства Москвы об этом не было ни слова.

Тонкий момент: договор на переселение собственник должен подписать в течение 90 дней, а вот подписанный договор на покупку дополнительных метров необходимо предоставить в течение 30 дней.

То есть, по мнению властей, житель должен принять решение о покупке допметров ДО ТОГО, как решит, переезжать ли в данынй вариант, или нет.

Активисты уверены: это сделано для того, чтобы заставить собственников переезжать поскорее – за один месяц вместо трёх.

Источник: https://lentach.media/articles/renovatsiia-ozhidanie-vs-realnost

Заметки бухгалтера
Добавить комментарий