Порядок приватизации квартиры 2019

Содержание
  1. Приватизация квартиры в 2019 году: условия
  2. Программа приватизации в 2019 году
  3. Условия приватизации квартиры в 2019 году
  4. Список необходимых документов
  5. Порядок приватизации квартиры
  6. Стоимость и сроки оформления процедуры
  7. Когда могут отказать?
  8. Приватизация в 2019 году: сроки действия, на что распространяется?
  9. Жилищный вопрос в советское время
  10. Приватизация до 2019 года
  11. Процедура приватизации и ее участники в 2019 году
  12. Необходимая документация для переоформления жилья
  13. Порядок действий при процедуре приватизации
  14. Так ли необходима приватизация? В чем ее выгода для гражданина?
  15. Приватизация квартиры в 2019 году. Продление, последние новости
  16. Госдума: бесплатная приватизация стала бессрочной
  17. Последние новости: какие нужны документы для приватизации
  18. Приватизация квартиры в 2019 году: какие нужны документы?
  19. Эволюция квартирного вопроса в России
  20. Продлят ли программу приватизации в 2019 году?
  21. Кто и что может приватизировать по закону?
  22. Как провести приватизацию квартиры?
  23. Приватизация жилья
  24. Приватизация квартиры в 2019 году – Экономические прогнозы 2019
  25. Нужно ли делать приватизацию?

Приватизация квартиры в 2019 году: условия

Порядок приватизации квартиры 2019

Согласно официальной статистике РФ, по учету жилищного фонда, каждая четвертая квартира не участвовала в приватизации. Жилищный фонд до 1991 года находился в собственности государства, а граждане являлись арендаторами, согласно договору о социальном найме недвижимости. То есть, прав на собственность у них не было.

После 1991 года государство наделило граждан правом переоформления жилплощади в частную собственность. Но, многие не были информированы или не успели этого сделать. Исходя из этого, сроки программы о приватизации были пересмотрены и пролонгированы на бессрочной основе, включая 2019 год и далее.

Программа приватизации в 2019 году

Для государства квартиры, не прошедшие приватизацию, являются дополнительными расходными статьями из госбюджета.

Это происходит от того, что всеми основными расходами по ремонту или обмену жилья занимается государство: капремонт, предоставление нового жилья при утрате имущества в результате пожара, наводнения и т.д.

, а также отсутствие поступлений в госбюджет в качестве налога на имущество. Учитывая пересмотренные сроки программы по приватизации, за период 2018-2019 гг., в госбюджет должно поступить около 6 млрд руб.

Срок бесплатной передачи госжилья в право собственности частному лицу оканчивался в марте 2017 г. Но, президент РФ В.В. Путин внес предложение о бесплатной и бессрочной приватизации жилья для россиян. На участие в приватизации имеют право все без исключения категории граждан РФ.

Государственные представители считают, что такие изменения позволят урегулировать множество вопросов, связанных с владением, арендой и налогообложением недвижимости.

Гражданам, вступающим в права владения собственностью важно понимать, что у них будут новые права и обязанности.

Это включает возможность сдачи в аренду и продажи жилья, перепланировки или реконструкции, долевых обязанностей в капремонтах, оплаты налога на недвижимость.

Условия приватизации квартиры в 2019 году

Приватизация означает бесплатную передачу государственного имущества в полноправное владение гражданам РФ, которые живут в ней по договору социального найма.

Необходимо понимать, что не все имущество может переходить в частное владение. Есть ряд имущественных исключений, прописанных в государственных нормативных актах. К ним относят:

  • Исторически значимые жилищные объекты, имеющие статус музеев или архитектурных памятников;
  • Служебные помещения;
  • Аварийное состояние жилплощади, не подлежащее восстановлению;
  • Недвижимость, находящаяся на территории заповедников;
  • Недвижимость, относящаяся к закрытым военным населенным пунктам;
  • Общежития.

Основные положения программы о приватизации:

  • На участие в приватизации имеют право все категории граждан РФ, проживающие в государственных квартирах или домах, по договору соцнайма, включая несовершеннолетних детей;
  • Для несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, поручителем выступают родители или опекуны, несущие ответственность за опеку. По достижении 14-18 лет, граждане могут писать заявление о приватизации самостоятельно, поставив в известность лиц, несущих за них ответственность по закону (опекуны);
  • Если во владении частного лица есть одна квартира, прошедшая приватизацию, то приватизация еще одной единицы будет платной;
  • В период процесса приватизации государственной жилплощади, если один из проживающих пропустил по весомой причине процесс, то он получает долю;
  • После приватизации имущество переходит в собственность на основании подтверждающего документа о законности владения;
  • В процессе приватизации учитывается мнение всех проживающих на приватизируемой жилплощади.

Условия оформления приватизации гарантируют:

  • Передачу в полноправное владение недвижимости, согласно договору соцнайма или ордеру, которая находится в государственной собственности;
  • Полноправное распоряжение переданным имуществом;
  • Законность процедуры.

Если у владельца отсутствуют документы, подтверждающие право владения недвижимостью, она может быть изъята без какой-либо компенсации.

Список необходимых документов

Для того чтобы принять участие в программе о приватизации, необходимо собрать пакет документов. Но, важно отметить, что для разных регионов набор требуемых документов отличается. Некоторые справки сотрудники могут запрашивать самостоятельно.

Чтобы правильно оформить приватизацию, следует проконсультироваться о необходимых документах в учреждении вашего региона, занимающегося этим вопросом. В любом случае, требуется две категории документации — на жилплощадь и на участников приватизации.

К документам на жилплощадь относят:

  • Заявление на участие в приватизации;
  • Подтверждающий договор соцнайма или ордер. Они подтверждают право на проживание и пользование квартирой/домом;
  • Техпаспорт на жилплощадь. Его оформляют через БТИ или МФЦ в течение недели-двух, приблизительная стоимость от 1 000 руб.

К документам участников приватизации относят:

  • Удостоверения личности РФ всех участников. Если есть дети, не достигшие совершеннолетия, то требуется предъявление свидетельства о рождении и паспорта родителей или опекунов;
  • Свидетельство о браке или расторжении брака;
  • Нотариальная доверенность, в том случае, если заявитель представляет интересы нескольких участников;
  • Справка по форме №2 об участии/неучастии в приватизации. Заказывают справку в БТИ или МФЦ;
  • Архивная выписка No 9 из домовой книги с прежних мест прописки;
  • Выписка из лицевого счета, которую можно получить только после уплаты всех долгов по коммунальным услугам, в МФЦ или бухгалтерии ЖЭУ, ЖКХ или ТСЖ;
  • Подтверждающие документы об отказе от участия в приватизации лиц, которые имеют право на объект, но ими принято такое решение.

Приватизация квартиры через МФЦ является более простой процедурой по сбору документов. Длительность процедуры по сбору документов, проверке, решению и госрегистрации занимает приблизительно 2 — 4 месяца. В зависимости от обстоятельств, процесс может и затянуться.

Порядок приватизации квартиры

Любая юридическая процедура, особенно касающаяся недвижимости и имущества, может занять некоторое время.

Процесс приватизации квартиры можно разделить на несколько шагов:

  • Заявление на участие о приватизации;
  • Согласование и разрешение на участие указанных лиц, которые хотят принять участие в приватизации;
  • Сбор требуемых документов;
  • Предоставление пакета документов в отдел МФЦ или другого учреждения, занимающегося данным вопросом;
  • Ожидание ответа после проверки документов. Обычно на это уходит приблизительно 2 месяца со дня подачи документов;
  • Получение подтверждающих документов, дающих право на оформление владения объектом недвижимости.

Возможно провести процедуру приватизации жилья в МФЦ онлайн, через официальный сайт. Шаги заключаются в следующем:

  • Регистрация на сайте;
  • Создание своего аккаунта;
  • Авторизация;
  • Переход ко вкладке «электронное меню» для заполнения анкеты;
  • Загрузка документов;
  • Уведомление о решении по заявлению онлайн, после чего сотрудники свяжутся и проинформируют о дальнейших шагах.

Стоимость и сроки оформления процедуры

Передача государственной собственности во владение частным лицом и услуги МФЦ являются бесплатными. Но, сбор документов — это платная процедура, поэтому в МФЦ могут обозначить определенную сумму. Соответственно, для разных регионов стоимость может отличаться:

  • Выписка из Росреестра – от 350 руб;
  • Нотариальная доверенность на проведение приватизации — от 800 руб;
  • Государственная пошлина за оформление договора оплачивается каждым участником приватизации. Стоимость зависит от приватизируемого объекта – приблизительно 2 тыс руб;
  • Техническая документация на жилье из БТИ – от 2 тыс рублей;
  • Справка о не участии в приватизации жилплощади ранее – от 800 рублей.

Возможны и другие расходы, особенно, если процесс приватизации осложнен какими-либо дополнительными обстоятельствами. Траты могут составить от 3 тыс руб до 30 тыс руб. Если оформляется долевое участие в собственности, то госпошлина платится в соответствии с долей.

Весь процесс сбора, подготовки и окончательного вступления в право владения может занять от 2-х до 4-х месяцев и более, особенно если участвуют несовершеннолетние дети. Сбор документов — это изнурительная процедура, в виду того, что необходимые справки выдаются госучреждениями в порядке живой очереди или записи.

Важно: долги по капремонту жилища при приватизации переходят от предыдущего собственника, то есть госадминистрации, к новому владельцу. Уточняйте наличие задолженностей госадминистрацией на приватизируемый объект.

Когда могут отказать?

Чаще всего госучреждения, занимающиеся приватизацией, отказывают в том случае, если документы не соответствуют требованиям.

Основные причины отказа в участии в приватизации:

  • Предоставлен неполный список требуемых документов;
  • Фальшивые документы среди предоставленных;
  • Срок юридической силы некоторых предоставленных документов истек;
  • Статус недвижимости не соответствует типу приватизируемых объектов;
  • При незаконной перепланировке будет получен не только отказ, но и наложат штраф;
  • Повторное участие в приватизации;
  • Отказ от участия одного из проживающих на приватизируемой жилплощади;
  • Долги по коммунальным услугам.

Итогами приватизации являются следующие преимущества:

  • Возможность полноправно распоряжаться приватизированной недвижимостью;
  • После смерти жилье переходит по наследству по завещанию или дарственной;
  • Отсутствие возможности выселения без согласия;
  • Возможность прописки третьих лиц;
  • Получение кредитов под залог недвижимости;
  • Право на перепланировку.

Но следует знать, что после приватизации надо будет платить налог на недвижимость, а также за ремонт и обслуживание дома, в котором расположена квартира. Обмен на неприватизированную жилплощадь невозможен.

Подписывайтесь
на наш канал Яндекс.Дзен

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/privatizaciya/usloviya-privatizacii-kvartiry.html

Приватизация в 2019 году: сроки действия, на что распространяется?

Порядок приватизации квартиры 2019

На протяжении нескольких лет правительство продлевало сроки проведения бесплатной приватизации муниципального жилья. Таким образом, давая большему числу граждан стать собственниками жилья. Крайний срок для завершения бесплатной приватизации назначен на 2019 год. Следовательно, у людей осталось совсем мало времени, чтобы успеть оформить право на личное владение домом или квартирой.

Жилищный вопрос в советское время

Подписание документа на разрешение приватизировать государственное жилье состоялось 20 лет назад. Еще во времена СССР граждане проживали в квартирах, где собственником являлось государство. Оно владело всем жилым фондом, который распределялся среди людей по ордерам. Уже позже граждане могли получить муниципальное жилье по договору социального найма.

В 1991 году Правительством Российской Федерации была предложена жителям возможность переоформления права собственности на жилье. Однако не все люди успели воспользоваться периодом льготной приватизации, в том числе из-за желания сэкономить – жилье в рамках социального найма подчас обходилось  дешевле, нежели собственное.

По некоторым данным, на сегодняшний день каждая 5 квартира — муниципальная. Поэтому власти решили продлить период льготной приватизации. Так, окончание срока переоформления права собственности жилья выпало на 2019 год включительно.

Приватизация до 2019 года

Ранее срок завершения периода бесплатного переоформления квартиры (дома) из муниципальной в частную собственность выпадал на март 2017 года. Однако власти утвердили ФЗ №14, который продлевает сроки бесплатной приватизации для жителей страны.

Закон содержит сведения о праве граждан оформлять на безвозмездной основе в собственность свое жилье, при этом сроки оформления не ограничены, а действие закона установлено до 2019 года. Можно сделать вывод, что и в 2019 году власти вновь продлят сроки проведения приватизации.

Законом установлен перечень государственного имущества, не подлежащего приватизации:

  • квартиры;
  • служебное жилье;
  • аварийное жилье;
  • жилье, находящееся в заповедной зоне;
  • квартиры (дома), находящиеся на территории военных городков закрытого типа;
  • жилье в общежитии.

Процедура приватизации и ее участники в 2019 году

Принять участие в приватизации вправе любой гражданина РФ, который проживает в муниципальном жилом помещении на условиях социального найма. При этом на право собственности могут претендовать даже несовершеннолетние дети.

Заявление на приватизацию от имени несовершеннолетнего ребенка вправе написать родители или представители органов опеки и попечительства.

Если ребенок старше 14 лет, то он может лично составить заявление, однако требуется присутствие родителей или опеки.

Важно, если несовершеннолетний гражданин принимал участие в бесплатной приватизации, то по достижении 18-летнего возраста за ним закреплено право на повторное участие в процедуре, однако уже на платной основе.

Если у гражданина имеется уважительная причина, по которой он не в состоянии участвовать в приватизации недвижимости, то при переоформлении в собственность на него выделяется часть жилой площади.

Необходимая документация для переоформления жилья

Для приватизации гражданину потребуется предоставить целый список документов:

  1. Справку о количестве прописанных в квартире. Получить ее можно в управляющей компании.
  2. Техническая документация на жилье.
  3. Заявление на согласие в приватизации от каждого прописанного в жилом помещении.
  4. Документы, удостоверяющие личность.
  5. Справка о предыдущем месте прописки. Документ является доказательством отсутствия проведения приватизации.
  6. Выписка из ЕГРН.
  7. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Порядок действий при процедуре приватизации

После того, как все документы будут собраны, необходимо:

  • Обратиться в МФЦ. Сотруднику предъявляются документы и письменное заявление. Инспектором осуществляется проверка пакета документации. После принятия заявления сообщается дата заседания комиссии по приватизации.
  • Дождаться решения комиссии.
  • Пройти процедуру оформления свидетельства о праве собственности. Выдается оно в Росреестре.
  • После получения свидетельства на право собственности следует жилье зарегистрировать в БТИ.

Так ли необходима приватизация? В чем ее выгода для гражданина?

Многие люди задаются вопросом о необходимости переоформления жилья в собственность, а также о выгоде приватизации.

Приватизация позволяет совершать следующие сделки с недвижимостью:

  • дарить;
  • передавать по наследству;
  • продавать;
  • закладывать;
  • сдавать в аренду;
  • совершать обмен.

Также приватизация может быть выгодной при условии оформления на квартиру юридического адреса. Некоторые собственники могут участвовать в программе реновации.

Однако после переоформления у собственника могут возникнуть следующие финансовые расходы:

  • ежегодный налог на жилье;
  • ложиться обязанность участвовать в оплате ремонта крыши, подъездов, и прочих услуг, необходимых для содержания многоквартирного дома.
  • повышенные тарифы на услуги ЖКХ и содержания дома.

Жильцы муниципальных квартир вправе претендовать на льготы по капитальному ремонту дома, а также на сниженные тарифы по квартплате. Нужна ли приватизация или нет — выбор каждого.

При потребности в квалифицированной юридической помощи вы всегда можете обратиться за консультацией к нашим юристам по телефонам горячей линии.

Задайте свой вопрос и получите ответ в кратчайшие сроки. Так же возможен заказ услуг по составлению документов.

Источник: https://vsude.info/privatizaciya-v-2019-godu-dejstvuet-li-na-kakoe-zhile-rasprostranyaetsya/

Приватизация квартиры в 2019 году. Продление, последние новости

Порядок приватизации квартиры 2019

О том, что приватизация квартиры в 2019 году останется бесплатной, стало известно еще полтора года назад, когда правительство приняло решение сделать данную процедуру бессрочной. Это связано с тем, что еще не все граждане страны успели приватизировать жилье, а это, в свою очередь, тормозит развитие рынка недвижимости.

СОДЕРЖАНИЕ

Госдума: бесплатная приватизация стала бессрочной

Временные лимиты убрали и теперь россияне могут бесплатно приватизировать жилье, в котором проживают, не оглядываясь на календарь. Такое решение было принято правительством страны в начале прошлого года уже после того, как состоялось первое чтение законопроекта о продлении данной процедуры до 2020 года.

Новый для того времени закон, разрешающий покупать жилую недвижимость, вступил в силу в июле 1991 года. В документе были прописаны следующие условия:

  • добровольная приватизация – по желанию проживающего, квартира может быть переведена в частную собственность;
  • возможность бесплатно приватизировать жилье предоставляется один раз в жизни;
  • нельзя приватизировать жилье в аварийном доме или служебном помещении (например, предоставленную в общежитии комнату).

Действие закона должно было прекратиться в 2007 году, вместе с принятием новой редакции Жилищного кодекса, однако после сроки приватизации менялись еще несколько раз. В итоге, бесплатная приватизация жилья продлена Госдумой окончательно – ее сделали бессрочной.

«Предложил отказаться от ограничения сроков бесплатной приватизации жилья гражданами. Идею поддержали. Мы законодательно закрепим эту инициативу», – заявил глава Кабмина Дмитрий Медведев.

Данные Росстата о количестве частного жилья в стране:

Год% от общего числа
200047%
201075%
201579%

В ходе проведенного исследования выяснилось, что оставшаяся часть населения не торопится оформить жилье в собственность. На вопрос, нужна ли приватизация, да или нет, зачастую ссылаются на экономию в расходах – для собственников предусмотрена не только общедомовая плата, но и налог, размер которого регулярно увеличивается.

Последние новости: какие нужны документы для приватизации

По мнению некоторых депутатов, бессрочная приватизация, которую поддержал глава Владимир Путин, может стать причиной возможных трудностей на рынке недвижимости. В частности, это касается сектора социального и арендного жилья – муниципалитеты уже не заинтересованы в строительстве собственных домов.

Как передают последние новости, в российской столице более 90% жилого фонда перешло в частную собственность. Если говорить более детально, то это 395 тыс. жилых помещений в муниципальной собственности.

Если в прошлом оду было заключено порядка 18,5 тыс. договоров на приватизацию, то в этом году эта цифра значительно ниже – около 6 тыс.

договоров, сообщает пресс-служба департамента городского имущества Москвы.

В регионах данные немного ниже. Например, в г. Ульяновске количество приватизированного жилья на начало года – 86%. Поэтому власти активно распространяют информацию с призывом к населению принять участие в приватизации и продлевают графики приема граждан – в будни МФЦ работают до 20 часов, а в субботу на час меньше.

Для того, чтобы стать собственником жилья, необходимо предоставить следующие документы (полный перечень можно найти на сайте регистрирующего органа):

  • заявление по установленной форме;
  • ордер или договор социального найма;
  • регистрацию по месту жительства;
  • паспорта;
  • документ, подтверждающий первичную приватизацию;
  • и другие.

Для получения более детальной информации необходимо зайти на официальный сайт правительства или госуслуг «Мои документы».

Источник: https://g2019.su/privatizaciya-kvartiry-v-2019-godu/

Приватизация квартиры в 2019 году: какие нужны документы?

Порядок приватизации квартиры 2019

Приватизация — это особая процедура преобразования собственности: квартира (если речь идет о ней) передается из государственного или муниципального владения в частное.

Говоря проще – человек, пользующийся государственным жильем, получает все права по распоряжению данным имуществом. В России процесс приватизации длится почти 20 лет, и каждый год в прессе появляются сведения, что скоро поблажки закончатся.

Все, кто хотел воспользоваться данным правом, его уже реализовали, так что программа себя исчерпала.

Впрочем, ответом на любые сведения о сворачивании приватизации становятся сотни петиций от граждан, которые не успели приватизировать жилье.

Идя навстречу россиянам, власти не раз устанавливали все новые и новые сроки переоформления квартир на бесплатной основе. Источники сообщали, что последний шанс воспользоваться программой истечет до наступления 2019 года.

Давайте разберемся с правительственными инициативами по данному вопросу и узнаем, можно ли будет заняться приватизацией в наступающем году!

Правительство уже не первый год грозится свернуть программу приватизации

Эволюция квартирного вопроса в России

Первый официальный документ, разрешивший россиянам переоформить государственное жилье на себя, скоро сможет отметить двадцатилетний юбилей! Каждый, кто был рожден в период существования СССР и застал его распад в сознательном возрасте, помнит, что раньше многие поколения граждан проживали в квартирах, которые не являлись их собственностью. Во времена, когда 1/6 часть суши была под властью Советов, весь жилой фонд находился в распоряжении государства, а граждане получали разрешение в виде ордера, дававшего право пользоваться квадратными метрами на основании договора социального найма.

В конце 1991 года, когда Союз распался на множество независимых государств, власти РФ предоставили россиянам право на бесплатное переоформление квартир.

Воспользоваться этим правом решили немногие (или просто не успели это сделать), поэтому власти не один раз инициировали пролонгацию программы. Например, законодательные акты передвигали окончательный срок на 1 марта 2010, 2015, 2015, 2016 и 2017 года.

Последняя инициатива сдвинула возможность бесплатного перевода жилья в частную собственность до 01.01.2019 года.

Продлят ли программу приватизации в 2019 году?

Итак, последний нормативный акт, закрепляющий приватизационное право россиян, истекал в марте 2017 года. Уже в феврале этот вопрос вызвал бурные дискуссии в парламенте РФ, а поводом стали многочисленные обращения граждан.

Сначала правительство решило, что все желающие могут завершить оформление квартир до января 2019 года. Однако возникали мысли сделать этот процесс бессрочным.

Решение вопроса переложили на комитет Государственной думы, ответственный за жилищную политику и коммунальное хозяйство.

В итоге было решено продлить программу для всех граждан РФ до 2019 года, а для крымчан, детей-сирот и тех, кто проживает в аварийных домах, сделать исключение, позволив им воспользоваться правом на переоформление жилья до 2020 года.

В отношении аварийного жилья была сделана оговорка – таковыми считаются дома, снос или реконструкцию которых должны были провести до 01.01.2012. А детям-сиротам дали право провести приватизацию до момента, пока не прекратит действовать договор социального найма квартиры.

Законодательный акт был принят в первом чтении Государственной думой РФ.

Парламентарии высказались в пользу того, что процесс приватизации должен быть конечным, так как в противном случае государство не сумеет решить ряд социальных заданий, а муниципальные образования не смогут развивать рынок с арендным жильем. Председатель Комитета по жилищной политике озвучил мнение, что за долгие годы приватизации люди даже стали высказывать желание дать этому процессу обратный ход (провести расприватизацию квартир).

Последние переносы были необходимы только для того, чтобы реализовать программу расселения жителей аварийных домов, но в 2019 году этот процесс будет окончен.

Россияне успели перевести в собственность больше 30 миллионов единиц жилого фонда, а это — около 80% всех квартир, которые находились в государственной и муниципальной собственности.

По словам руководителя Госкомитета жилищного хозяйства РФ, такая ситуация уникальна — во всем мире больше не найдется стран, где было бы такое число собственников квартир.

Пока что приватизацию жилья в стране планируют сделать бессрочной

Нужно отметить, что выдвигались и другие предложения относительно сроков переоформления жилья на бесплатной основе. Например, представители «Справедливой России» предложили сделать последним сроком март 2019 года, однако сначала позаботиться о том, чтобы в стране не осталось аварийных домов и людей, которые продолжают стоять в очередях на муниципальное жилье.

В ЛДПР высказались, что бесплатное переоформление нужно закончить до марта 2018 года. Переносы сроков лишь говорят о том, что с данной процедурой есть проблемы.

Депутаты от фракции посчитали, что гражданам нужно пояснить: больше шансов не будет, поскольку программу окончательно и бесповоротно свернут.

Также прозвучало мнение, что все россияне, которые имели желание переоформить квартиру, уже это сделали, а бесплатная приватизация приводит к тому, что очереди на получение жилья фактически стоят на месте.

Представители Коммунистической партии высказались в пользу того, чтобы разрешить не только бесплатную приватизацию, но и расприватизацию квартир.

После введения налога на недвижимое имущество, которое теперь начисляется в России согласно стоимости кадастра, многие оказались не способны уплатить налог и пожелали отказаться от собственности.

Депутаты решили, что данную процедуру можно сделать платной – люди смогут вернуть право владения жильем государству и не платить налоги, но это будет стоить денег.

Итогом этих прений в феврале 2017 года стало подписание законодательного акта, в котором указана возможность бессрочной и бесплатной приватизации квартир для всех россиян.

Нормативный акт приняла Государственная дума, а затем и Совет РФ.

Впрочем, правительство все равно собирается пополнить бюджет за счет приватизационных процедур – перевод в частную собственность объектов федерального имущества должен дать в 2019 году почти 6 миллиардов рублей.

Кто и что может приватизировать по закону?

В нормативных документах прописаны категории имущества, которое может быть переоформлено в частную собственность. Из числа этого имущества исключены:

  • дома и квартиры, имеющие статус музеев;
  • жилье или помещения, которые являются служебными;
  • жилье, расположенное в домах аварийного состояния;
  • жилье, расположенное в заповедных зонах;
  • жилье, которое относится к закрытым военным населенным пунктам;
  • дома-общежития.

Аварийное жилье в России не подлежит приватизационным процедурам

https://www.youtube.com/watch?v=_GEP00K6cy8

Принять участие в программе имеют право такие категории россиян:

  • все, кто пользуются жильем по договору социального найма в домах, принадлежащих государству или муниципалитету (это значит, что даже младенец может быть участником бесплатной приватизации);
  • россияне, которым не исполнилось 14 лет (от их имени должен выступить родитель или опекун, уведомив об этом органы, отвечающие за опеку несовершеннолетних);
  • россияне в возрасте от 14 до 18 лет (они могут писать заявление сами, поставив в известность родителей, опекуна или представителя из органов опеки);
  • россияне, которым уже есть 18 (они участвуют в приватизации самостоятельно, однако стоит помнить, что если одна квартира уже была бесплатно приватизирована, то повторная процедура проводится только за плату);
  • если россиянин пропустил приватизационный процесс, инициированный родственниками, по весомой причине (например, был в командировке, армии или больнице), он должен получить свою долю в квартире после возвращения домой.

Как провести приватизацию квартиры?

Получение жилья в собственность состоит из нескольких этапов и предполагает сбор такого документарного пакета:

  • справка, полученная в жилищной конторе, в которой указаны все прописанные в квартире люди (форма №3);
  • техническая документация на квартиру (также берется в жилищной конторе);
  • заявление от прописанных жильцов о том, что они согласны на приватизационную процедуру (должно быть подписано в присутствии начальника конторы всеми обитателями квартиры, которые отпраздновали свое 14-летие);
  • паспорта всех жильцов, достигших 14-летия;
  • справка о предыдущем месте прописки (берется в жилищной конторе по адресу). В этом документе должно быть указано, что до этого момента приватизационные процедуры данным человеком не проводились;
  • выписка из госреестра недвижимого имущества (нужна россиянам, прошлая прописка которых была зарегистрирована до 1 января 1993 года);
  • квитанция, свидетельствующая об уплате государственной пошлины.

После того, как вы получите на руки все вышеуказанные справки и выписки, нужно выполнить такие действия:

  1. Отправиться в отделение многофункционального центра.
  2. Передать инспектору центра документарный пакет, приложив к нему заявление.
  3. Пройти проверку документарного пакета и узнать дату, когда будет проведено заседание приватизационной комиссии.
  4. Узнать решение комиссии.
  5. При положительном исходе дела — получить документарное подтверждение передачи права собственности на квартиру.
  6. Провести оформление свидетельства права собственности.
  7. Отправиться к государственному регистратору с разрешением, которое выдаст жилищный комитет.
  8. Пройти процедуру регистрации в отделении Бюро техинвентаризации.

Приватизация повлечет за собой увеличение расходов на фискальные сборы

Безусловно, любое явление имеет две стороны – положительную и отрицательную, так что многие россияне не спешат воспользоваться своим приватизационным правом. Для начала укажем несомненные выгоды от переоформления жилья:

  • приватизация необходима, чтобы проводить любые сделки с квартирой – дарить ее, наследовать по завещанию или праву родства, продавать, использовать в качестве залога, сдавать в аренду или обменивать;
  • без приватизации нельзя совершить оформление на квартиру юридического адреса или коммерческого предприятия.

В числе негативных моментов можно отметить такие:

  • возникают новые (и немаленькие) расходы, поскольку вы становитесь плательщиком фискального сбора на недвижимое имущество;
  • тарифы на коммуналку и ремонтные сборы для мест общего пользования возрастают для частных собственников, в то время как для муниципального жилья предусмотрен льготный капитальный (и прочий) ремонт;
  • некоторым россиянам просто нечего приватизировать — многие семьи, занявшие очередь на улучшение условий жилья, хотят сначала его получить, а уже потом переводить в собственность полноценную квартиру, а не комнатушки в гостинке или аварийном жилье.

Решать, стоит ли приватизировать квартиру, теперь можно долго — данная процедура стала бессрочной и будет возможна не только в 2019 году, но и в дальнейшем.

Приватизация жилья

Поделитесь, пожалуйста, статьей в соцсетях (, , вКонтакте, Мой Мир, .)

Источник: https://year2019.su/privatizaciya-kvartiry-v-2019-godu-kakie-nuzhny-dokumenty/

Приватизация квартиры в 2019 году – Экономические прогнозы 2019

Порядок приватизации квартиры 2019

Приватизация — это особая процедура преобразования собственности: квартира (если речь идет о ней) передается из государственного или муниципального владения в частное.

Говоря проще – человек, пользующийся государственным жильем, получает все права по распоряжению данным имуществом. В России процесс приватизации длится почти 20 лет, и каждый год в прессе появляются сведения, что скоро поблажки закончатся.

Все, кто хотел воспользоваться данным правом, его уже реализовали, так что программа себя исчерпала.

Впрочем, ответом на любые сведения о сворачивании приватизации становятся сотни петиций от граждан, которые не успели приватизировать жилье.

Идя навстречу россиянам, власти не раз устанавливали все новые и новые сроки переоформления квартир на бесплатной основе. Источники сообщали, что последний шанс воспользоваться программой истечет до наступления 2019 года.

Давайте разберемся с правительственными инициативами по данному вопросу и узнаем, можно ли будет заняться приватизацией в наступающем году!

Правительство уже не первый год грозится свернуть программу приватизации

Нужно ли делать приватизацию?

Приватизация повлечет за собой увеличение расходов на фискальные сборы

Безусловно, любое явление имеет две стороны – положительную и отрицательную, так что многие россияне не спешат воспользоваться своим приватизационным правом. Для начала укажем несомненные выгоды от переоформления жилья:

  • приватизация необходима, чтобы проводить любые сделки с квартирой – дарить ее, наследовать по завещанию или праву родства, продавать, использовать в качестве залога, сдавать в аренду или обменивать;
  • без приватизации нельзя совершить оформление на квартиру юридического адреса или коммерческого предприятия.

В числе негативных моментов можно отметить такие:

  • возникают новые (и немаленькие) расходы, поскольку вы становитесь плательщиком фискального сбора на недвижимое имущество;
  • тарифы на коммуналку и ремонтные сборы для мест общего пользования возрастают для частных собственников, в то время как для муниципального жилья предусмотрен льготный капитальный (и прочий) ремонт;
  • некоторым россиянам просто нечего приватизировать — многие семьи, занявшие очередь на улучшение условий жилья, хотят сначала его получить, а уже потом переводить в собственность полноценную квартиру, а не комнатушки в гостинке или аварийном жилье.

Решать, стоит ли приватизировать квартиру, теперь можно долго — данная процедура стала бессрочной и будет возможна не только в 2019 году, но и в дальнейшем.

Загрузка…

Источник: https://fin2019.com/news/privatizatsiya-kvartiry-2019/

Заметки бухгалтера
Добавить комментарий