Оплата капремонта в москве в 2019 году

Содержание
  1. Взносы на капитальный ремонт дома – новые изменения для собственников в 2019 году – Stroim24.info
  2. Как устанавливаются тарифы?
  3. Как рассчитывают тариф для определенного региона?
  4. Повышение взносов на капитальный ремонт
  5. Увеличение количества льготников
  6. Расширился список оснований, позволяющий вернуть взносы на капитальный ремонт
  7. Льготы на капитальный ремонт с 1 января 2019 года
  8. Что следует учесть
  9. Процедура оформления
  10. Взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома в 2019 году
  11. Законность требований об оплате
  12. Что такое капремонт и за что жильцы должны платить
  13. Размеры взносов по регионам РФ
  14. Кто имеет законное право не платить
  15. Льготные категории граждан
  16. Стоит платить или нет
  17. Последствия неуплаты
  18. Информация для жителей новостроек
  19. Продолжительность внесения средств
  20. Можно ли узнать информацию о проведении ремонтных работ
  21. Заключение

Взносы на капитальный ремонт дома – новые изменения для собственников в 2019 году – Stroim24.info

Оплата капремонта в москве в 2019 году

Каждое начало года ознаменовывается изменениями в законодательстве России. И 2019 год не становится исключением. Так, особое внимание Правительство уделило такой статье расходов граждан, как взносы на капитальный ремонт. Несмотря на негативное отношение собственников квартир к данной программе, она введена всерьез, и, скорее всего, навсегда.

Даже Конституционным судом было признано, что взносы на капитальный ремонт не противоречат положениям Конституции, поэтому собственники обязаны своевременно уплачивать взносы.

Итак, рассмотрим, что изменилось в 2019 году, к чему стоит готовиться собственникам недвижимости?

Как устанавливаются тарифы?

Региональные власти при установлении тарифов руководствуются положениями статьи 167 Жилищного кодекса России. В связи с этим, во всех субъектах РФ приняты определенные нормативные акты, которые устанавливают минимальный тариф для капремонта.

Согласно методическим рекомендациям, которые предоставлены от Минстроя и ЖКХ, власти регионального уровня при установлении тарифов должны руководствоваться следующими моментами:

Рекомендуем к прочтению:Обстоятельства, при которых вы имеете право требовать возврат взносов за капитальный ремонт

  1. Совокупностью денежных средств, которые нужны для выполнения минимального набора ремонтных работ.
  2. Доступностью для населения взносов (учитывают, в том числе и оплату коммунальных услуг).
  3. Достаточностью собранных финансовых средств для выполнения программы капремонта.

Собственники квартир в многоквартирных домах, которые выбрали накопление средств на специализированном счете, вправе на общем собрании изменить установленный властями тариф на капремонт. И только в сторону возрастания.

Как рассчитывают тариф для определенного региона?

Чтобы рассчитать месячный платеж для каждого собственника, учитывают следующие сведения:

  • тип многоквартирного дома;
  • общая площадь жилой недвижимости, расположенная в многоквартирном доме;
  • величина ставки либо тарифа на региональном уровне, утвержденная на общем собрании.

Тарифы на взнос на капремонт устанавливается из расчета на 1 м2 общей площади помещений, которые находятся в собственности гражданина. В расчет общей площади не включены лоджии, балконы.

Повышение взносов на капитальный ремонт

Сколько именно будет платить собственник на капремонт, решают власти регионального уровня, ведь они утверждают минимальные тарифы в зависимости от площади квартиры и/или отдельных характеристик многоквартирного дома.

С 1 января повысились следующие минимальные взносы:

  1. В столице РФ придется платить 18,19 руб. за 1 м2 жилой площади (произошло повышение на 1,19 руб.).
  2. В Санкт-Петербурге увеличение на 1 рубль. Больше всего придется платить собственникам квартир, которые были возведены до революции.
  3. В Ставропольском крае повышение произошло с 7,11 до 8,63 руб. А для собственников квартир в многоквартирных домах, которые оснащены лифтами, будет повышение еще на 1 рубль к этой сумме.
  4. В Пензенской обл. повышение составило 30 копеек, а в Волгоградской 23 копейки, в Свердловской увеличение на 4%, что составило 36 копеек.

Список далеко не полный. Власти утверждают, что повышение взносов на капитальный ремонт не происходило давно, а инфляция диктует свои правила. Поэтому не исключено, что в скором времени собственникам квартир придется платить еще больше.

Также появилось еще одно нововведение – теперь ремонт лифтов будет финансироваться со счета капитального ремонта, следовательно, этот пункт повысит взносы.

Рекомендуем к прочтению:Пенсионеры, будьте готовы получить компенсацию за капитальный ремонт

Увеличение количества льготников

В этом году в силу вступило важное дополнение в ЖК РФ. Оно увеличивает количество получателей льгот по оплате капитального ремонта. Пенсионеры старше 70-летнего возраста вправе получить 50% компенсации, а с 80 лет 100%. При условии, что граждане проживают с другими пенсионерами вследствие старости либо одиноки.

С этого года собственники квартир 70 и 80 лет вправе воспользоваться аналогичными льготами, когда проживают не только с пенсионерами вследствие наступления старости, но и с инвалидами 1-2 группы.

Помимо этого, с 2019 года льготами на оплату коммунальных услуг (в том числе и капремонта), которые положены лицам с ветеранским званием, можно воспользоваться и лицам предпенсионного возраста (60-55 лет – мужчины/женщины).

Расширился список оснований, позволяющий вернуть взносы на капитальный ремонт

Могут не делать взносы собственники квартир в домах, которые имеют не более пяти квартир (ранее это льготное условие распространялось только на жильцов домов, где не более 3-х квартир). Все уплаченные ранее взносы подлежат возврату.

Также владельцу квартиры вернут все уплаченные взносы, если приняли решение о сносе строения либо его реконструкции – из финансовых средств, которые остались после оплаты всех ремонтных работ.

(12 оценок)

Поделитесь с друзьями в соц.сетях

Источник: https://stroim24.info/vznosy-na-kapital-nyy-remont-doma-novye-izmeneniya-dlya-sobstvennikov-v-2019-godu/

Льготы на капитальный ремонт с 1 января 2019 года

Оплата капремонта в москве в 2019 году

С 1 января 2019 года получить льготы на капитальный ремонт сможет большее количество семей.

Нововведение отражено законе № 226-ФЗ «О внесении изменения в статью 169 ЖК РФ», который Владимир Путин подписал 29 июля 2018 года.

Благодаря этому граждане, для которых единственным источником дохода является пенсия, могут снизить сумму ежемесячных расходов или быть полностью освобожденными от выплат.

  • 1 Как было и будет
  • 2 Что следует учесть
  • 3 Процедура оформления

Начиная с 2016 года в Жилищном кодексе России было утверждено право региональных властей устанавливать льготы по оплате взносов за капремонт определенным слоям населения, в частности пожилым лицам-собственникам недвижимости, при условии, что они живут одиноко и не работают или членами семьи являются только неработающие пенсионеры. Размер компенсации определяется по возрастным критериям:

  • 70 лет и старше – 50%;
  • 80 лет и старше – 100%.

Кроме того, льготы в размере 50% устанавливаются для инвалидов 1-й и 2-й групп, независимо от возраста, ветеранам ВОВ и труда, обладателям награды Герой СССР, а также ряду категорий, устанавливаемых отраслевыми федеральными законами.

На заметку! Взносы появились в России с 2016 года и предполагают для собственников жилых и нежилых помещений, включенных в план капитального ремонта, уплату определенных сумм на его проведение в будущем. Ее размер устанавливается региональными властями. К примеру, для Москвы стоимость 1 м² общей площади квартиры за 2018 год оценена в 17 руб./мес.

Но нестыковки появляются для семей, которые состоят из неработающих пенсионеров и инвалидов, что лишает зачастую права на льготы и тех, и других: первых – из-за того, что они в таком случае не могут относиться к категории одиноко живущих, вторые, как правило, не являются собственниками жилья, поэтому не обязаны уплачивать взносы. В таких условиях многие пенсионеры вынуждены были искать для проживающего с ним инвалида новое место прописки, чтобы иметь право на оформление льготы.

Поправки к Жилищному кодексу (ст. 169), которые будут действовать с 1 января 2019 года устраняют этот недостаток. Теперь к числу потенциальных получателей льготы при оплате взноса на капитальный ремонт добавлены семьи, где под одной крышей неработающие пенсионеры старше 70 лет живут вместе с инвалидами 1-й или 2-й группы. Суммы компенсации составят:

  • 50% — для граждан 70-79 лет;
  • 100% — для граждан от 80 лет.

Таким образом, нововведения коснутся около 200 000 человек и обойдутся государственному бюджету в дополнительные 300 млн. руб. в год. В целом на возмещение «ремонтных» взносов государство выделяет около 4 млрд. руб.

Что следует учесть

Обязательным условием для получения льготы является полное отсутствие задолженностей за предоставленные коммунальные услуги. Кроме, того следует учесть еще несколько особенностей:

  1. Компенсационный принцип начисления: собственник обязан уплачивать ежемесячные взносы на капремонт, после чего ему вернут полагающийся по закону процент суммы. Денежные средства могут быть перечислены на банковский счет льготника или почтовым переводом (на выбор получателя).
  2. Заявительный принцип предоставления: оформление происходит не автоматически, а на основании письменного заявления о выплате средств в компетентные инстанции.
  3. Региональные различия: в субъектах РФ устанавливается минимальный размер взноса за 1 м² общей площади квартиры и индивидуальные стандарты нормативной площади жилого помещения. Для пенсионеров, которые являются владельцами немаленьких квартир сумма компенсации не всегда полностью покрывает платеж за капремонт.

Процедура оформления

Льготу на оплату капремонта можно оформить на основании обращения в ближайший МФЦ или отделение органов соцзащиты с пакетом документов, куда входит:

  • гражданский паспорт РФ (каждого члена семьи);
  • документ-основание для оформления компенсации;
  • справка о составе семьи с указанием общей площади квартиры;
  • документ о праве собственности на недвижимость;
  • квитанции об уплаченных взносах;
  • документы об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Кроме того, необходимо соответствующее заявление, которое можно написать во время приема у специалиста или заранее дома, предварительно распечатав бланк с сайта соответствующей инстанции. Заявление рассматривается в течение 10 дней, после чего устанавливается право на получение компенсации. Основанием для отказа могут быть следующие ситуации:

  • несоответствие возрастных критериев;
  • трудоустройство пенсионера;
  • отсутствие права собственности на жилье;
  • задолженность за коммунальные услуги;
  • неполный пакет документов или несоответствие содержащихся в них сведений.

О принятом решении гражданину направляется письменное уведомление. Если к предоставленным документам не будет вопросов, компенсация будет назначена с первого числа месяца, следующего за датой подачи заявления.

Взносы на капитальный ремонт с 1 января 2019 года будут обязательны не для всех: видео

Источник: http://2018god.net/lgoty-na-kapitalnyj-remont-s-1-yanvarya-2019-goda/

Взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома в 2019 году

Оплата капремонта в москве в 2019 году

Если у гражданина имеется приватизированная недвижимость в МКД (многоквартирный дом), то её владельцу следует ежемесячно вносить средства на капитальный ремонт. Это обосновывается наличием единого имущества (лестницы, лифты и т. д.

), за содержание которого в хорошем состоянии отвечают жильцы как участники долевой собственности. Для этого и предназначены взносы на капитальный ремонт.

Важно знать, когда и сколько денег следует вносить, кто освобождён от таких финансовых вложений.

Законность требований об оплате

Величину платежей за комуслуги в целом регулирует статья 157 (ч. 1) Жилищного кодекса (ЖК). Оплату же капитального ремонта МКД регулирует статья 169 этого же акта. Она подчёркивает обязанность жителей по их осуществлению, а также предусматривает и исключения.

Закон о капитальном ремонте №271–ФЗ, вступивший в действие в 2014 году, внёс изменения в ЖК РФ по этому вопросу с пояснениями, обязательно ли платить за капитальный ремонт.

Все жильцы МКД должны участвовать в формировании фонда на эти цели посредством ежемесячных отчислений.

Что такое капремонт и за что жильцы должны платить

Капитальным считается масштабный ремонт, усовершенствование, реставрация общего имущества:

  • подвалов;
  • крыш;
  • фасада;
  • лифтов;
  • систем коммуникаций;
  • фундамента.

Именно на эти цели направляются финансы. В каждом МКД создаётся фонд капитального ремонта многоквартирных домов (ст. 170 ЖК).

Участвовать финансово в нем обязаны владельцы не только жилых объектов, но и коммерческих, например, магазинов, аптек, спортивных залов и т. д., размещённых в МКД. Тариф для юридических и физических лиц един.

Ремонт неприватизированной собственности (муниципальной, государственной) производится из средств соответствующего бюджета.

Размеры взносов по регионам РФ

Оплата рассчитывается по специальной формуле с внесением итоговой суммы в квитанцию. При определении величины взноса учитывается общая жилая площадь и региональный коэффициент. Поэтому тариф на капремонт в разных субъектах и муниципальных образованиях различается. Примеры величины платежей в отдельных территориальных субъектах приведены в табл.

ГородВеличина взноса в рублях за 1 м 2
Хабаровск1
Санкт-Петербург2,5
Мурманск3
Казань5
Самара5,07
Новосибирск5,6
Екатеринбург6,1
Воронеж6,6
Московская область8,3
Москва15
Тюмень20

Каждый год размер платежа корректируется.

Кто имеет законное право не платить

Собственников интересует, как не платить за капремонт или вносить часть суммы. От платы освобождаются:

  • жильцы неприватизированной квартиры;
  • собственники жилья, официально признанного аварийным;
  • лица, проживающие в доме, который подлежит сносу для осуществления государственного проекта (например, прокладки магистрали).

Если за такую квартиру взносы всё же уплачивались по какой-то причине, есть право на их возврат. Граждане самостоятельно практикуют некоторые способы отказа от оплаты собственных средств в фонд капремонта.

  1. Сдать квартиру в аренду и возложить эти обязанности на съёмщика.
  2. Разместить на доме баннер. Деньги, потраченные на его монтаж, учитываются в счёт рассматриваемых платежей.
  3. Осуществлять ремонт самостоятельно (траты производятся лишь на стройматериалы).

Отсутствие в квитанциях строчки «На капремонт» более 3 трёх лет даёт собственнику право использовать понятие срока давности. Он может не производить платежи по единовременному документу за весь срок при задержке по вине регионального фонда.

Льготные категории граждан

Преференции положены малообеспеченным лицам согласно ст. 159 ЖК. В 2019 году освобождены целиком или частично от уплаты средств в фонд некоторые категории лиц по решению местных органов.

Например, льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет предоставляются в 50%-м объёме. Для осуществления такого права необходимо письменное заявление и запрашиваемый региональным фондом пакет документов.

К льготным категориям лиц, которым также полагается понижение тарифа на 50%, причислены:

  • пенсионеры-одиночки 70 лет и старше (с 80 лет – освобождаются от таких выплат полностью);
  • дети-инвалиды;
  • взрослые, имеющие инвалидность I–II групп;
  • лица, воспитывающие детей с инвалидностью I–II групп;
  • почётные граждане.

Информацию о льготах и необходимых для этих целей документах следует уточнять в местной администрации (муниципалитете).

Стоит платить или нет

Жители активно обсуждают капитальный ремонт многоквартирных домов, споря, платить или нет. Вносить средства в 2019 году обязательно надо.

Должен ли квартирант платить за капитальный ремонт? Он не считается владельцем. Таким образом, обязанности по оплате на него не распространяются, а возложены на непосредственного хозяина квартиры.

Но последний может включить в договор аренды соответствующий пункт по согласованию с нанимателем.

Последствия неуплаты

Вносить средства следует вовремя. За просрочку назначаются пени по статье 155 ЖК, постоянно увеличивающиеся с учётом каждого дня задержки. Должник регулярно получает оповещения об этом.

При накапливании значительного долга (примерно через 6 месяцев) возможна передача дела в суд, где придётся оплатить и издержки в связи с рассмотрением и разрешением дела.

К злостным неплательщикам могут быть применены такие санкции:

  • запрет на убытие в другое государство;
  • изъятие или арест имущества.

При приобретении квартиры новым собственником долг по взносам переходит к нему. Поэтому перед вступлением в права это следует учитывать.

Информация для жителей новостроек

Новое жильё не может быть «изношенным». Поэтому взносы на капитальный ремонт в новостройке не взимаются в течение 5 лет со дня сдачи дома. Именно на протяжении такого срока дом находится на обслуживании у застройщика по гарантии. Иногда этот срок уменьшается региональными властями до 3 или продляется до 10 лет.

Продолжительность внесения средств

Ограничительные временные рамки законодательством не предусмотрены. Ежемесячная плата назначается независимо от срока проведённого (запланированного) ремонта. Для домов, не находящихся в юрисдикции региональных операторов (счёт УК, ТСЖ), при накапливании определённой суммы возможна приостановка платежей.

Можно ли узнать информацию о проведении ремонтных работ

Данные о работах предоставляются:

  • на сайте регоператора;
  • в базе Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (https://www.reformagkh.ru/overhaul).

Каждый дом включен в региональную программу, которой определены виды и сроки запланированных работ. Информация о предполагаемой дате их начала доступна в пределах трёх лет.

За 6 месяцев до них на сайте размещаются подробные сведения о предстоящих мероприятиях и их ориентировочной стоимости.

Проводятся собрания с собственниками по месту жительства для избрания представителей – лиц, которые будут контролировать процесс проведения ремонта и оценивать его результаты.

Заключение

Многоквартирные дома подвергаются износу. Для борьбы с их обветшанием в ЖК внесены поправки, согласно которым каждый собственник квартиры должен ежемесячно вносить определённые суммы на проведение капитального ремонта. За игнорирование платёжных квитанций назначаются пени, а значительная сумма может довести должника до суда в качестве ответчика.

Источник: https://nedvizhka.site/zhkh/mnogokvartir/plata-za-kapitalnyj-remont

Заметки бухгалтера
Добавить комментарий