Можно ли выписаться из квартиры без собственника

Содержание
  1. Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?
  2. Выписка жильца без его присутствия
  3. Как выписать человека из квартиры без его согласия?
  4. Возможные причины выселения
  5. Из приватизированной квартиры
  6. Муниципального жилья
  7. Из квартиры, полученной в дар
  8. Выписка несовершеннолетних
  9. Снятие с регистрационного учета на основании длительного отсутствия
  10. Порядок действий
  11. Можно ли и как выписаться без собственника
  12. Можно ли выписаться из квартиры без собственника
  13. Как выписаться из квартиры без собственника
  14. Через УВМ МВД РФ
  15. На сайте Госуслуги
  16. Обратившись в МФЦ
  17. Через доверенное лицо
  18. Особенности и нюансы
  19. Нужен юрист
  20. Нужен ли собственник при выписке из квартиры
  21. Как выписаться из квартиры?
  22. Порядок выписки из квартиры и какие потребуются документы
  23. 4 способа выписки из квартиры — выберите свой
  24. Выписаться из квартиры без присутствия — порядок и основные способы
  25. Forbidden
  26. Как нужно действовать, чтобы выписать из квартиры человека, прописанного в ней?
  27. Выписка из квартиры не собственника
  28. Нужен ли хозяин квартиры при выписке
  29. Можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник без его согласия?
  30. Как выписаться в никуда по собственному желанию?
  31. Могут ли выписать из квартиры без согласия в никуда?
  32. Выписка из муниципального жилья
  33. Выписка из приватизированного жилья
  34. Снятие с регистрации из унаследованного или подаренного жилья
  35. Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда?
  36. Если несовершеннолетний ребёнок собственник жилья
  37. Если ребёнок не является собственником жилья
  38. Можно выписать человека из квартиры в никуда, если он собственник?

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?

Можно ли выписаться из квартиры без собственника

Одним из наиболее острых жилищных вопросов можно назвать принудительную выписку и выселение. По закону выписать человека из жилого помещения можно лишь тогда, если он дает на это свое согласие в письменном виде.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Выписка жильца без его присутствия

Выписать жильца из квартиры без его присутствия можно несколькими способами:

  • Прописка по новому адресу;
  • По доверенности;
  • По решению суда.

Причины могут быть разные, почему человек не может сам явится в миграционную службу и выписаться.

  1. Переехал в другой город;
  2. Тяжело болен;
  3. Признан безвестно отсутствующим или умершим;
  4. Призван на военную службу;
  5. Приговорен к отбыванию срока в местах лишения свободы;
  6. Утратил право пользование жилым помещением по решению суда.

Если квартиросъемщик находится за пределами РФ, он может обратиться в миграционную службу по почте с заявлением о снятии с регистрационного учета.

Как выписать человека из квартиры без его согласия?

Каждая ситуация с выпиской жильца без его согласия является индивидуальной и требует внимательного рассмотрения.

Выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд.

Если гражданин длительный срок не проживает по месту прописки и не удается выяснить его местонахождение, другие квартиросъемщики от оплаты за жилье не освобождаются, и это мало кому понравится.

Иногда процедуру выписки нужно пройти для совершения сделки с недвижимостью.

Принудительная выписка считается крайней мерой и осуществляется на основании решения суда.

Жилье может находиться в различном статусе — быть приватизировано, использоваться гражданином по договору социального займа. Выписка (прописка) граждан будет решаться в соответствии с законодательством РФ.

Возможные причины выселения

Выселение человека производится в таких случаях:

Из приватизированной квартиры

Выписка человека из приватизированной квартиры может осуществляться без его согласия, если во время приватизации он не прописывался в квартире, не был внесен в ордер, не жил в ней.

Не будет проблем и с выпиской супруга из квартиры, приватизированной до брака. В случае его расторжения тот из супругов, кто не внесен в договор приватизации, автоматически теряет право не только на регистрацию, но и на проживание.

Чтобы принудительно выписать человека из жилого помещения, надо обратиться в регистрирующий орган – с паспортом, документами на жилье, заявлением.

Муниципального жилья

Муниципальная квартира принадлежит властям или государству. Снять жильца с учета могут только они, подав заявление в суд.

Выселить и выписать человека из муниципального жилья можно в следующих случаях:

  1. У нанимателя имеется большой долг по коммунальным платежам;
  2. Эксплуатация жилья производится с нарушениями в техническом плане;
  3. Жилье используется не по назначению (ветеринарные передержки, мастерские и т.п.);
  4. Жилец неоднократно нарушал права соседей.

Если есть основания для снятия жильца с регистрационного учета, это возможно сделать после подачи заявления в суд и вынесения решения в пользу истца.

Из квартиры, полученной в дар

При получении жилья в наследство или по договору дарения новый собственник занимается выпиской зарегистрированных там граждан. Их можно выписать и без получения согласия, за исключением случаев, когда в собственности у них нет другого жилья.

Собственник должен обратиться в суд, чтобы осуществить принудительную выписку. После того, как по данному делу состоится судебное заседание и будет вынесено решение, нужно обратиться с этим решением в регистрирующий орган и подать заявление на снятие с учета определенных граждан.

Выписка несовершеннолетних

Несовершеннолетних детей выписать можно, но лишь в том случае, если на это имеется согласие родителей, заменяющих их лиц или органов опеки.

Принудительное снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета невозможно:

  • Когда ребенка пытаются выписать из приватизированной квартиры, где у него имеется доля;
  • Производится выписка с последующим прописыванием на меньшей площади.

Если вы хотите узнать, можно ли прописать ребенка в квартиру без родителей, советуем вам прочитать статью.

Снятие с регистрационного учета на основании длительного отсутствия

Когда выписать собираются осужденного, находящегося в местах лишения свободы, обращаться надо в регистрирующие органы или в суд.

Снятие с регистрации производится по предоставлению копии вступившего в силу приговора и заявления.

Надо учитывать, что жилец по возвращении может оспорить не только данное решение и восстановить свою регистрацию, но и оспорить в судебном порядке сделку, если жилье за это время было продано.

Порядок действий

Процедура снятия человека с регистрационного учета без получения его согласия будет выглядеть так.

Для начала потребуется составить исковое заявление. Основанием для него могут быть следующие факторы:

  • Выселение с жилплощади бывшего родственника, супруга;
  • Прекращение права проживать в данном жилье;
  • Выселение и снятие человека с регистрационного учета.

К заявлению понадобится добавить:

  1. Документ, удостоверяющий личность гражданина РФ;
  2. Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
  3. Договор основания владения помещением, которым может быть завещание (при наследовании жилья) или договор мены, дарения, купли-продажи.

Справки и документы, подтверждающие право на выписку жильца – например, справки о коммунальных платежах, свидетельство о разводе, прочие бумаги, которые могут иметь отношение к делу.

Могут быть приняты во внимание любые другие документы, подтверждающие справедливость претензий со стороны истца, учитываются свидетельские показания.

Предлагаем вам скачать примерный образец искового заявления на выписку из приватизированного жилого помещения: Скачать заявление.

Со всеми собранными документами для выписки надо обратиться в судебный орган по месту, где расположено жилое помещение.

Надо понимать, что не суд будет осуществлять снятие с регистрационного учета – с его помощью можно лишь признать, что человек по какой-то причине утратил право пользования жилым помещением.

После того, как получено решение суда, можно осуществить выписку человека, обратившись в паспортный стол, МФЦ, ТСЖ и т.п.

В паспортную службу надо предоставить:

  • Заявление от лица, желающего осуществить выписку;
  • Справку о лицах, прописанных в квартире;
  • Домовую книгу, если выписка производится из частного дома;
  • Судебное решение о снятии человека с регистрационного учета, вступившее в законную силу, заверенное судом.

Присутствие выписываемого гражданина при этом не требуется. Снятие с регистрационного учета будет проведено в течение нескольких дней.

Иногда и после выписки человек отказывается покидать жилье. В этом случае надо с решением суда и с исполнительным листом обращаться в службу судебных приставов.

Если вас интересует как выселить бывшего мужа из квартиры, предлагаем посмотреть следующий видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: http://kvartira3.com/mozhno-li-vypisat-cheloveka-bez-ego-soglasiya/

Можно ли и как выписаться без собственника

Можно ли выписаться из квартиры без собственника

4 435 просмотров

Ежедневно многие люди, проживающие на территории Российской Федерации, снимаются с учета своей постоянной регистрации. Причины для этого могут быть различные, но процедура выписки для всех одинакова. Ниже разберемся, как выписаться без присутствия владельца квартиры.

Можно ли выписаться из квартиры без собственника

Для того чтобы прописаться в квартире необходимо присутствие человека, который имеет право распоряжаться данным жильем.

В связи с этим у многих возникает вопрос, нужно ли присутствие собственника при выписке из жилья? Чтобы сняться с регистрационного учета, человеку необходимо просто обратиться в соответствующие органы и оставить заявку на выписку. Присутствие правообладателя недвижимости при этом не требуется.

Как выписаться из квартиры без собственника

Пройти процедуру аннулирования прописки можно несколькими способами:

  • лично обратившись в УВМ МВД РФ по месту регистрации;
  • с помощью государственного интернет-портала «Госуслуги»;
  • при обращении в МФЦ;
  • через своего законного представителя.

Ниже рассмотрим, как пройти процедуру снятия с регистрационного учета каждым из способов.

Через УВМ МВД РФ

Для выписки человеку следует обратиться в отделение УВМ МВД РФ, к обслуживанию которого относится квартира. При обращении нужно предоставить сотрудникам миграционного органа следующие документы:

  1. Заявление. Оно заполняется в соответствии с установленной формой. Образец заявления можно получить у сотрудников или скачать на нашем сайте.
  2. Паспорт со штампом о прописке. На момент подачи заявления он должен быть действителен.
  3. Лист убытия. Его заполнение производится непосредственно в отделении на специальном бланке, который можно получить у специалиста.

Подробнее о документах, которые могут потребоваться в частных случаях выписки, вы узнаете из этой статьи.

После принятия специалистом документов, в течение трех рабочих дней будет проведена процедура выписки. Этот срок может затянуться и до одного месяца, если человек выполняет одновременно снятие с учета и постановку на него в другом месте.

В связи с тем, что паспорт гражданина заявитель отдает специалистам, необходимо запросить у них временный документ, удостоверяющий личность. Выдается он на срок 30 дней, но в определенных случаях это время может быть продлено.

Часто обращение в государственные органы требует оплаты государственной пошлины. В случае с выпиской госпошлину платить не требуется. Снятие с регистрационного учета является абсолютно бесплатным.

Пример. Владелица квартиры Самойлова Д.Б. проживала в ней со своим сожителем Карповым И.С. Так как они вели совместное хозяйство, а у гражданского супруга не было регистрации, Самойлова приняла решение прописать Карпова в своей квартире.

Через год Карпов решил уехать в другой город, с Самойловой он прекратил всякие отношения. По новому месту жительства Карпов обратился в миграционный орган и подал заявление о постановке на регистрационный учет и одновременной выписке из квартиры бывшей сожительницы.

Эта процедура была успешно произведена.

На сайте Госуслуги

Сегодня можно аннулировать прописку, находясь в любом месте. Единственным условием при этом является наличие компьютера с выходом в сеть Интернет.

Такой способ очень удобен для тех, кто по каким-либо причинам не может лично посещать госучреждения. Чтобы отменить прописку, на сайте нужно сначала создать учетную запись.

После регистрации и авторизации на портале для выписки необходимо выполнить следующие действия:

  • выбрать раздел регистрационный учет (он находится во вкладке электронные услуги);
  • нажать кнопку «получить услугу»;
  • внести все требуемые данные о заявителе и объекте недвижимости;
  • подтвердить внесенную информацию нажатием соответствующей кнопки.

Несомненным плюсом такого способа является то, что подать заявление можно в любое время суток. В связи с этим нет необходимости подстраиваться под рабочий график миграционного отдела.

После оформления заявки в течении трех рабочих дней гражданину придет уведомление с приглашением в УВМ МВД РФ в определенное время для проставления штампа в паспорт.

Как и при личной явке, процедура подачи заявления через сайт Госуслуги является абсолютно бесплатной.

Подробнее о том, как выписаться из квартиры через сайт «Государственные услуги», вы можете прочитать в этой статье на нашем сайте.

Обратившись в МФЦ

Пройти процедуру выписки можно и при личном обращении в МФЦ. Для этого нужно обратиться к сотрудникам ГБУ «Мои документы» по месту нахождения квартиры.

На основании заявления и необходимых документов будет проведена процедура снятия гражданина с регистрационного учета. Заявление заполняется по специальной форме, которая представлена выше.

Сама процедура выписки мало отличается от снятия с регистрации в отделении УВМ МВД РФ.

Если с документами все в порядке, то работники центра выпишут человека из квартиры в течении трех дней. Стоит учитывать, что срок исчисляется в рабочих днях.

Поэтому если подать заявку перед праздничными или выходными днями, процесс может немного затянуться. По завершении процедуры у гражданина будет отменена прописка по указанному адресу.

Если запросить выписку из домовой книги или поквартирную карточку, то этот человек в ней значиться уже не будет.

Подробнее о процедуре одновременной выписки и прописки по новому адресу через МФЦ вы можете узнать из этой статьи.

Через доверенное лицо

Обращаться в УВМ МВД РФ или ГБУ «Мои документы» (МФЦ) можно не только лично, но и через своего представителя. В таком случае при обращении потребуется предоставить следующий пакет документов:

  • заявление, заполненное в соответствии с установленной формой;
  • паспорт гражданина РФ, который хочет выписаться из жилья;
  • листок убытия, который заполняется непосредственно в отделении;
  • паспорт доверенного лица;
  • доверенность, на основании которой представитель имеет законное право проходить процедуру вместо выписывающегося гражданина.

Доверенность на и заявление о снятии с регистрации заверяются у нотариуса. Услуги органа, осуществляющего выписку, как и в других случаях, являются полностью бесплатными. Однако необходимо учитывать тот факт, что оформление доверенности у нотариуса потребует дополнительных денежных затрат.

Подробнее о требованиях, предъявляемых представителю, вы можете узнать тут.

Особенности и нюансы

Часто случается, что человеку отказывают в выписке по причине имеющихся у него долгов за коммунальные услуги. Следует помнить, что такие действия должностных лиц являются не правомерными. Долги за услуги ЖКХ не могут стать препятствием к аннулированию прописки.

Еще одним немаловажным нюансом является возможность автоматической выписки. Для того чтобы человеку одновременно выписаться и прописаться в другом месте, ему необходимо просто обратиться в миграционный орган по новому месту жительства за пропиской. При этом аннуляция старой регистрации произойдет автоматически.

Нужен юрист

Аннулировать регистрацию можно и без присутствия собственника квартиры, а вот как именно это сделать, если у вас возникли какие-то проблемы, подскажут юристы нашего сайта. Связавшись с ними любым удобным способом, вы получите полноценную бесплатную юридическую консультацию.

Выписаться из квартиры можно любым удобным для человека способом. Однако наименьших временных и физических затрат потребует процедура удаленного снятия с регистрации. Именно поэтому стоит обратиться к профессионалу, который представит ваши интересы в миграционных органах, соберет необходимые документы.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/mozhno-li-i-kak-vypisatsya-bez-sobstvennika/

Нужен ли собственник при выписке из квартиры

Можно ли выписаться из квартиры без собственника

Выявлены нарушения установленных правил.

Рекомендуем прочесть: Как заполнить декларацию о продаже автомобиля Как собственнику выписать прописанного человека из квартиры без его согласия В приватизированной или полученной в наследство квартире могут быть зарегистрированы лица, написавшие добровольный отказ от прав.

Наличие такого отказа даёт право проживать данному гражданину в квартире. После развода бывший супруг может попытаться выселить прописанного в квартире человека. Но по закону сделать это он не может, и суд будет на стороне гражданина, отказавшегося от доли в пользу собственника.

Снятие с регистрации в подобной ситуации возможно исключительно по личному заявлению прописанного или в связи с его смертью. Выписаться из квартиры без присутствия — порядок и основные способы Дальше заполнить все необходимые для проведения процедуры бланки.

Как выписаться из квартиры?

Однако это следует из общего смысла Закона РФ «О свободе передвижения…», который устанавливает правовые основы института регистрационного учета.

Получить постоянную прописку в двух местах сразу не получится как минимум потому, что в паспорте при выписке ставится штамп об убытии с места жительства. [attention]Если его нет, то сотрудник органа МВД откажет в регистрации.

Получить прописку в двух местах возможно в единственном случае: одна прописка должна быть временной, другая – постоянной.

[important]Вернуться Выписка из квартиры при купли-продаже обязательна? Рассказывает риэлтор компании Ростум-Недвижимость Светлана Верченко.[/important]

Порядок выписки из квартиры и какие потребуются документы

Поэтому продавцу удобнее всего не обращаться за выпиской по старому месту регистрации, а начать оформлять правоустанавливающие документы на купленную жилплощадь, и уже с этими бумагами направляться по новому месту жительства в регистрационные органы.
Этот вариант позволяет лишний раз не тратить драгоценное время и ваши нервные клетки на походы по государственным инстанциям. [info]Так что есть два пути:

  1. сначала сняться с регистрации из прежней квартиры, а затем прописаться в новую (после получения на руки свидетельства о праве собственности);
  2. сразу провести двойную процедуру.

Пошаговый алгоритм действий Далее мы подробно рассмотрим как происходит выписка из квартиры при ее продаже. [/info] Куда обратиться? Аннулирование регистрации оформляют в таких инстанциях:

  • паспортном отделе ЖКХ;
  • МФЦ;
  • паспортно-визовой службе УМВД.

СПРАВКА.

4 способа выписки из квартиры — выберите свой

В первом случае процедура максимально проста, поскольку для ее осуществления требуется сообщить об этом в территориальные органы МВД по вопросам миграции (бывшего ФМС) посредством подачи заявления.
Иными словами, предусмотрен уведомительный порядок выписки.

Принудительно процедура проходит в случае, если после продажи бывшие собственники и иные лица, проживавшие в квартире, не хотят из нее выписываться добровольно. Делается это в силу императивных указаний закона, ставящего снятие с регистрации при продаже в обязанность указанным гражданам.

Выписаться из квартиры без присутствия — порядок и основные способы

Есть ситуации, при которых даже положительное решение суда не принесет желанного результата.

  • Если у неугодного вам человека нет другого жилья, и нет возможности его приобрести, его нельзя будет выписать «в никуда». Суд может обязать собственника предоставить ответчику во временное пользование другое жилье, и тот должен согласиться на новые условия. Естественно, такое возможно далеко не всегда, и часто приходится годами жить вместе на спорной территории. Трагикомическая ситуация может привести к настоящей «войне» между когда-то близкими людьми.
  • Если у человека нет другого жилья, суд может предложить предоставить ему отсрочку на определенное время. За это время ответчик должен найти себе новое место проживания.

Forbidden

Мужчина был призван на военную службу Мужчина, который призван на службу и проходит службу в другом городе может быть прописан в военной части.

Для проведения процедуры прописки стоит обратиться по месту службы в паспортный стол, в котором указать свое настоящее место жительства.

После этого по адресу старой прописки в паспортный стол придут документы, по которым будет совершено выписку человека из старого жилья и окончательно проведено приписку по фактическому месту проживания.

Человек был приговорен к отбыванию срока в местах лишения свободы Если человек отбывает наказание, проще выражаясь – сидит в тюрьме, граждане, проживающие с ним в одном помещение, имеют право подать в суд прошение о выписке данного человека с жилой площади. Особенно просто это сделать, если человек не является владельцем или совладельцем жилья.

Как нужно действовать, чтобы выписать из квартиры человека, прописанного в ней?

Предъявив талон в ЖЭКе и в паспортном столе, гражданина выписывают из предыдущего жилья. Все подтверждения фиксируются и документируются в паспортном столе. И именно сотрудники паспортного стола выписывают гражданина с прошлого места жительства. После проведения всех необходимых процедур документами следует запастись терпением.

Срок осуществления выписки может затянуться на один-два месяца.

Выписка без дальнейшей прописки В случае необходимости выписаться из квартиры, не зная, куда именно можно в дальнейшем прописаться, стоит воспользоваться возможностью выписаться, так сказать, «в никуда».

Первое что для этого надо сделать – обратиться в паспортный стол для заполнения всех необходимых документов. При заполнении бланков на выписку необходимо указать адрес вашей будущей прописки.

Это обязательно, даже если вы не можете прописаться по указанному адресу.

Выписка из квартиры не собственника

Например, в части определения территориального миграционного органа. Не все знают, что отсутствие отметки в паспорте о регистрации является административным правонарушением. Все это выливается в финансовые санкции для человека. Ситуация усугубляется составлением заявления по форме №6. Ошибки и помарки при заполнении служат отказом принимать документы на выписку.

Обращение к юристу поможет избежать распространенных проблем с выпиской.

Наши эксперты прекрасно разбираются в действующем законодательстве и проконсультируют вас по всем вопросам Жилищного права.

Перечень документов для снятия следующий:

  • паспорт гражданина РФ;
  • заявление по форме №6;
  • листок убытия со старого места жительства.

Примечательно, что закон обязывает граждан указывать место убытия. Но совсем необязательно в спешке искать новую квартиру.

Достаточно написать любой адрес, пусть даже и в другом городе.

На регистрационный учет это никак не повлияет. Способ №3. Выписка по доверенности Юридическая практика знает немало случаев совершения сделок с помощью доверенности. Исключением не является и выписка из квартиры.

Но на практике все гораздо сложнее. Регистраторы неохотно идут навстречу доверенностям. Это порождает некоторые сложности. Сняться с регистрационного учета по доверенности можно только при наличии весомых обстоятельств.

Нужен ли хозяин квартиры при выписке

Смерть квартиранта При проведении выписки по смерти человека стоит предоставить в паспортный стол свидетельство о смерти и технический паспорт жилья.

Человек больше не имеет права пользоваться жильем по решению суда Принудительно выселить человека можно при судебном разбирательстве.

Если владелец хочет выписать жителя из квартиры, но тот самостоятельно не желает проходить эту процедуру, владелец может написать заявление в суд.

По решению суда гражданина могут автоматически выписать из жилья.

Пакет документов Если необходимо выписать человека без его присутствия необходимо, в первом случае доверенность и паспорт гражданина, который проводит выписку. Второй вариант, это решение суда. Сроки выписки без присутствия Большинство граждан выписывают на протяжении 2 месяцев. Больше времени это может занять, если новое место проживания находится на далеком расстоянии от старого.

С развитием технологий, появилось много возможностей предоставить защищенные варианты пользования своим личным кабинетом в интернете.

Для проведения процедуры выписки из квартиры через интернет вам стоит в первую очередь создать свой собственный кабинет на сайте государственной службы. После чего вы спокойно сможете подать заявление на выписку из старого места проживания. Заявление будет рассматриваться в течение трех дней, после чего вы получите уведомление о результате процедуры.

Порядок выписки из квартиры При проведении выписки с места жительства гражданин должен предоставить в паспортный стол ряд документов, которые требуются для проведения данной процедуры.

В паспортном столе, в первую очередь, надо предъявить документ, подтверждающий личность человека – паспорт.

Дальше заполнить все необходимые для проведения процедуры бланки.

Не получится выписать «в никуда» несовершеннолетних без матери или отца.

Дети имеют право проживать совместно с родителями (ст. 54 СК РФ). Если последние выписывают ребенка, то должны сняться с регистрационного учета и сами. Процедура Инструкция по выписке «в никуда»:

  1. Узнать адрес и часы работы миграционного отделения по месту жительства.
  2. Записаться на прием к инспекторам (например, посредством портала Госуслуг).
  3. Заполнить заявление №6.
  4. Передать оригинал паспорта и получить талон о принятии.
  5. Посетить отделение УВМ УМВД, забрать паспорт и лист убытия.

Далее, останется зарегистрироваться по новому месту жительства. Не стоит затягивать с процедурой, иначе гражданину грозит административный штраф — законы неумолимы (ст. 19.15.1

КоАП РФ). Необходимые документы При втором способе кандидату не нужно собирать дополнительные справки.

Источник: http://jurist-company.com/nuzhen-li-sobstvennik-pri-vypiske-iz-kvartiry/

Можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник без его согласия?

Можно ли выписаться из квартиры без собственника

Для граждан Российской Федерации наличие отметки о прописке в паспорте является обязательным, и её отсутствие чревато штрафом.

Однако встречаются жизненные ситуации, когда человек вынужден срочно продать квартиру, в которой прописан, и уехать в другой город, в котором предстоит арендовать жильё и оформить временную регистрацию.

Возникают случаи, когда выписка из квартиры происходит не по собственному желанию, а по требованию хозяина недвижимости.

Так можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник? При необходимости выписаться из квартиры без последующей прописки, нужно внимательно изучить правовую базу данного вопроса, чтобы избежать возможных неприятностей. Основная информация содержится в Конституции Российской Федерации, а важные нюансы и тонкости изложены в Законе РФ от 25.06.1993 N 5242-1.

Как выписаться в никуда по собственному желанию?

Для того чтобы без проблем и лишней волокиты выписаться из квартиры, есть несколько оснований:

  • Собственное желание;
  • Вступление в законную силу решения суда (как выписать человека из квартиры без его согласия — судебная практика вот тут);
  • Продажа недвижимости в счёт погашения долга;
  • Участие в долевом строительстве;
  • Отсутствие обязательств перед собственником жилого помещения;
  • Переезд в другое государство.

Для снятия с регистрации необходимо соблюдать следующий порядок действий:

  • Обращение в территориальный многофункциональный центр (по месту регистрации), чтобы подать соответствующее заявление.
  • Заполнение бланка. Это можно сделать самостоятельно, либо обратиться с подобной просьбой к сотруднику МФЦ.

Для заполнения бланка нужны следующие сведения:

  • фамилия, имя, отчество;
  • прежний адрес регистрации;
  • паспортные данные;
  • причина выписки;
  • адрес предполагаемого места жительства.

В качестве этого адреса можно указать любой – его не станут проверять. В случае смены места регистрации его легко откорректировать – это не потребует сбора дополнительных документов и справок. Для экономии времени, этот бланк можно скачать на сайте (справка формы 6) и заполнить заранее.

В качестве будущего адреса регистрации можно указать любой – его не станут проверять.

Чтобы выписаться с места регистрации, нужно представить:

  • заявление,
  • паспорт,
  • домовую книгу (при наличии),
  • листок убытия (выдаётся органом, где приняли заявление)
  • В случае дистанционного снятия с регистрационного учёта, например, когда нужно выписаться из квартиры в другом городе, гражданину потребуется представитель с доверенностью, заверенной у нотариуса. Прежде чем выписываться из квартиры дистанционно, необходимо узнать, можно ли это в конкретном населённом пункте – правила регистрационного учёта могут незначительно различаться в зависимости от региона.
  • По окончании процедуры гражданин получает паспорт со специальной отметкой и лист убытия, который нужно будет представить, чтобы зарегистрироваться по новому адресу.

В случае выписки из квартиры по собственному желанию, вся процедура занимает не больше недели.

Поскольку справку взамен паспорта сотрудники МФЦ не выдают, не стоит планировать поездок в неделю, которую займёт снятие с регистрационного учёта.

Важно помнить, что при снятии с регистрационного учёта гражданину выдают листок убытия, которые понадобятся для последующей прописки, срок действия листка убытия – 30 суток.

Могут ли выписать из квартиры без согласия в никуда?

Родственники собственников жилья задаются вопросом: можно ли выписать меня в никуда без моего согласия? Если в случае добровольного снятия человека с регистрационного учёта всё просто, то как же тогда выписать жильца из квартиры без его согласия и можно ли это сделать? Выписать человека в никуда без его согласия возможно, но причины и способы будут разными для муниципального жилья и жилого помещения, являющегося чьей-либо собственностью.

Собственник должен предоставить место проживания:

  • зарегистрированным в его квартире лицам, даже если они не являются его близкими родственниками;
  • несовершеннолетним детям;
  • лицам, отказавшимся от приватизации, но сохранившим право на проживание.

Поводом выписать кого-либо без согласия обычно является:

  • Долгое отсутствие (как выписать из квартиры человека без его присутствия узнайте здесь);
  • Развод супругов (может ли муж выписать жену из квартиры после развода подробнее тут);
  • Нежелание вносить коммунальные платежи;
  • Нежелание жить вместе в квартире, предоставленной по договору социального найма.

В прочих случаях, правила снятия человека с регистрационного учёта без его согласия могут меняться, в зависимости от того, кому принадлежит квартира и к какому виду жилого фонда она относится.

Планируя выписать жильца из квартиры, собственник обязан оповестить его заранее. Если нет возможности сделать это лично, стоит отправить оповещение по почте заказным письмом.

В соответствии с нормами законодательства жилец, получивший уведомление о выписке, должен самостоятельно выписаться, в обратном случае собственник обращается в суд.

Выписка из муниципального жилья

Муниципальное жильё – это жилплощадь, находящаяся в собственности государства или муниципальных органов. Даже при отсутствии желания жильца выписаться из такой квартиры, это можно сделать в принудительном порядке через владельца недвижимости или в соответствии с решением суда, после подачи иска.

Все основания для выселения жильцов из муниципальных квартир указаны в статье 83 Жилищного кодекса РФ.

Наиболее распространёнными основаниями считаются следующие:

  • Отсутствие коммунальных начислений в течение шести месяцев. В суде нужно будет обязательно представить доказательства того, что неуплата не связана с тем, что наниматель не проживает в муниципальной квартире. Кроме того, выселение неплательщика возможно только при участии нанимателя, то есть того, на чьё имя оформлен договор социального найма. При отсутствии коммунальных платежей ответственность будет возложена на нанимателя, что осложнит процесс выписки жильца.
  • Асоциальное поведение или причинение неудобств соседям регулярным шумом, драками, мусором.
  • Использование муниципальной собственности по собственному усмотрению. Муниципальное жильё предоставляется для проживания и его нельзя использовать в качестве коммерческой недвижимости.

В случае неуплаты коммунальных начислений инициатором выписки жильца в никуда будет выступать собственник недвижимости (муниципальный или государственный орган).

В остальных случаях лучше решить вопрос с недобросовестным жильцом в досудебном порядке. Первым делом необходимо подать жалобу владельцу жилплощади, в соответствии с которой гражданину будет вынесено предупреждение.

Если на это предупреждение жилец не отреагирует, стоит обратиться в суд с инициативой выписать его в никуда.

Выписка из приватизированного жилья

Проще всего выписать жильца после развода. Если жилплощадь принадлежала супругу до заключения брака, то после развода ставший бывшим супруг не будет иметь никаких прав на её использование.

Для выселения бывшего супруга, в соответствии с Жилищным кодексом хозяин жилья должен обратиться в суд, который обяжет жильца освободить квартиру.

Аналогичным образом, хозяин квартиры, приобретённой до заключения брака, может выписать в никуда и родственников бывшего супруга.

Несложно выписать из приватизированной квартиры человека, приговорённого к тюремному заключению. Однако после отбывания наказания он может потребовать снова прописать его. В том случае, если квартира была продана во время нахождения бывшего жильца в тюрьме, он может оспорить действительность сделки.

Если приватизация жилплощади проводилась с согласия всех прописанных лиц, то выписать из приватизированной квартиры без согласия кого-либо будет на порядок сложнее. Каждый из участвующих в приватизации жильцов в таком случае становится одним из собственников, поэтому суд отклонит прошение о принудительном выселении кого-либо из них.

Кроме этого, суд отклонит прошение о принудительном выселении одного из супругов при расторжении брака, если квартира была приобретена во время совместной жизни. Исключение из этого правила возможно при наличии брачного договора, регламентирующего имущественные вопросы.

Выписка человека из приватизированного жилья осуществляется следующим образом:

  1. В суд направляется исковое заявление, в котором подробно изложены все тонкости дела. К заявлению прилагаются копии свидетельств о расторжении брака, квитанции об оплате коммунальных услуг, документы, подтверждающие длительное отсутствие жильца и прочие.
  2. Отсутствие выписываемого человека на судебных заседаниях может существенно затянуть процесс.
  3. Приняв решение о принудительной выписке жильца, суд может обязать истца обеспечить выселяемого жилой площадью или дать ему время на её поиск. В данном случае протестовать не стоит – решение суда придётся выполнить в полном объёме.

Снятие с регистрации из унаследованного или подаренного жилья

Если квартира переходит по наследству к новому собственнику, или он получает её в дар, то в соответствии с Гражданским кодексом, прежние жильцы утрачивают все права на распоряжение данной жилплощадью, поэтому новый владелец может выписать всех через суд.

В том случае, если выписываемый гражданин не в состоянии обеспечить себе новое место проживания, суд оставит за ним право использования недвижимости, и не будет принуждать его выписаться из квартиры.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда?

Поскольку российское законодательство не предусматривает отсутствия прописки у несовершеннолетнего гражданина, на вопрос можно ли выписать несовершеннолетнего жильца в никуда ответ будет на первый взгляд отрицательным. Есть ряд нюансов, позволяющих положительно решить данный вопрос.

Если несовершеннолетний ребёнок собственник жилья

При покупке квартиры возможна ситуация, когда несовершеннолетний член семьи имеет долю или же является собственником проданной квартиры.

Даже после заключения сделки и подписания договора для того, чтобы выписать ребёнка придётся приложить ряд усилий.

Ответственность за регистрацию ребёнка лежит на органах опеки и попечительства, где придётся получить справку, чтобы выписать несовершеннолетнего собственника.

Поэтапно снятие несовершеннолетнего с регистрационного учёта выглядит так:

  1. В паспортный стол подаётся обращение, свидетельство о рождении ребёнка, паспорта родителей (опекунов), документы, подтверждающие право собственности.
  2. В паспортном столе необходимо получить выписку о месте прописки (проданная квартира).
  3. Спустя 2-3 дня там же получить документы, необходимые для обращения в орган опеки и попечительства. Вдобавок к материалам из паспортного стола нужно представить техпаспорт недвижимости.
  4. В органе опеки и попечительства нужно написать заявление о смене места жительства семьи, где указывается новый адрес.
  5. Рассмотрение заявления занимает порядка 14 дней, после чего заявителю дают ответ.
  6. При получении положительного ответа нужно вернуться в паспортный стол и снять несовершеннолетнего члена семьи с регистрационного учёта.

Все перечисленные действия могут совершить родители (опекуны) ребёнка, поэтому договариваться об этом нужно ещё до подписания договора купли-продажи.

Если ребёнок не является собственником жилья

Даже в том случае, если жилплощадь или её часть не принадлежат несовершеннолетнему, для того чтобы его выписать понадобится разрешение органов опеки и новая прописка родителей ребёнка.

Чтобы выписать ребёнка, его родители должны взять в паспортном столе справку о самостоятельной выписке, которую вместе другими документами нужно представить в ответственный орган опеки и попечительства. При отсутствии нового места регистрации у родителей, им откажут в снятии ребёнка с регистрационного учёта.

При отказе родителей выписать несовершеннолетнего члена семьи даже суд не сможет это сделать. Повторную попытку выписать ребёнка стоит предпринимать по достижении им совершеннолетия.

Можно выписать человека из квартиры в никуда, если он собственник?

Собственника жилой площади выписать без его согласия не получится даже через суд, в соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса РФ.

Но и в этом случае есть ряд нюансов, способствующих положительному решению вопроса:

  1. В соответствии со статьёй 91 Жилищного кодекса РФ собственника можно выписать с принадлежащей ему жилплощади в случае, если он ведёт асоциальный образ жизни, нарушает общественный покой и порядок, мешает соседям.
  2. Если собственник постоянно проживает по другому адресу. В данном случае важно обойти 71 статью Жилищного кодекса, в которой указано, что отсутствие собственника не является основанием для его выселения. Придётся доказать наличие другого жилья у владельца и то, что он не производит оплату коммунальных платежей.
  3. Незаконная перепланировка жилой площади. Данный случай служит для суда основанием выселить всех жильцов, вне зависимости от их социального статуса и возраста. Информация о том, что запрещено при перепланировке квартиры в этой статье.

Выписка жильца из квартиры не самый простой процесс, но если внимательно изучить руководящие документы и запастись терпением, можно осуществить его без лишних трат времени, средств и нервов. При возникновении сложностей есть смысл привлечь специалистов, имеющих опыт в подобных делах.

Когда можно избежать штрафа за отсутствие регистрации по месту пребывания и проживания:

Решив выписаться из квартир, не имея нового адреса, стоит помнить, что нахождение на территории России без регистрации расценивается как административное правонарушение, которое наказывается следующим образом: принудительные работы, арест, штраф за просроченную прописку. В случае невыплаты штрафа в течение месяца, его размер увеличится вдвое, при злостной неуплате возможен арест на 14 суток либо принудительные работы. Даже в случае ареста или направления на принудительные работы штраф придётся выплатить.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kvartira/propiska/mozhno-li-vypisat-v-nikuda-ne-sobstvennika.html

Заметки бухгалтера
Добавить комментарий