Молодежи доступное жилье

Жилищная программа «Молодежи — доступное жилье» в Санкт-Петербурге: получение субсидий и специальной ипотеки

Молодежи доступное жилье

В наше время многие молодые пары не решаются заводить ребенка в связи с тем, что нет возможности сделать так, чтобы он рос в благоприятных условиях. Сюда входят проблемы с денежными средствами, отсутствие собственной жилой площади и так далее. Поэтому наше государство приняло решение поддерживать эту социальную группу с помощью жилищной программы «Молодежи — доступное жилье».

Суть программы

Горцентр «Молодежи — доступное жилье» появился в Санкт-Петербурге еще в начале XXI века. Тогдашним Законодательным собранием были установлены условия, требования и возможности проекта. Благодаря сохранению демографической тенденции страны, программа востребована и по сей день.

Возможность воспользоваться программой есть только у жителей Санкт-Петербурга, которые прописаны в нем более 10 лет. К тому же возможностью улучшить свои жилищные условия обладают собственники комнат в коммунальном жилье.

Первой и главной задачей по заявлению представителей государства является улучшение жилищных условий жителей Северной столицы за счет субсидий.

Кто может участвовать

Получить доступное жилье могут лица, которые отвечают следующим требованиям:

  • Возраст от 18 до 35 лет.
  • Необходимость улучшения условий проживания.
  • Установлены на очередь улучшения жилищных условий в соответствующей инстанции.
  • Прописка на территории Санкт-Петербурга и его пригорода, оформленная более 10 лет назад.

Плюс ко всему, существуют так называемые приоритетные слои молодежи, которые получают государственную поддержку в первую очередь. К этим группам относятся:

  1. Собственники комнат в коммуналках, которые подлежат расселению. В таком случае привлекается инвестор, который выкупает все комнаты и предоставляет молодым новую квартиру.
  2. Если гражданин является участником ссудонакопительной программы, которая реализовывается параллельно рассматриваемой, то он получает новое жилье одним из первых.
  3. Люди, которые приобретают жилье напрямую у операторов программы.

Выбор типа поддержки

Когда приняты все документы, и человек становится участником программы доступного жилья для молодежи, ему предлагается два варианта получения поддержки. В первом случае гражданин получает определенную субсидию от государства. Во втором случае можно приобрести жилье у оператора горцентра напрямую.

Получение субсидии

Можно самостоятельно выбрать квартиру для приобретения, после чего государство покроет более 30 процентов от стоимости жилья безвозмездно. Если в семье есть дети, то за каждого из них субсидия увеличивается на 5 процентов. Это касается и усыновленных представителей семьи.

Такой вариант может отлично подойти для внесения первоначального взноса за ипотеку. Участник программы самостоятельно выбирает квартиру, после чего обращается в банк для вступления в ипотечное кредитование, а государство оплачивает первоначальный взнос.

Допускается приобретения жилой площади как в новостройках, так и в районе вторичного жилья.

Можно выделить три правила, по которым обычно рассчитывается размер безвозмездной субсидии от государства. Сюда входят:

  • В зависимости от количества членов семьи, определяется социальная норма размера жилой площади. Так, для одинокого человека этот показатель составит 33 кв. метров, а для молодой семейной пары без детей — 42 кв. метра.
  • Количество человек в семье и уровень их дохода.
  • Учет нормативной цены одного кв. метра жилой площади. Этот параметр рассчитывается соответствующим органом власти в Санкт-Петербурге.

После анализа этой информации работники проекта огласят размеры субсидии, которая положена по закону. Отталкиваясь от нее, можно выбрать подходящее по цене жилье.

Покупка жилья у оператора

Альтернативной возможностью является возможность купить недвижимость у оператора программы. Для этого необходимо сделать первоначальный взнос более 30 процентов от стоимости квартиры. Допускается привлечение этих средств с помощью ипотечного кредитования в банке.

Остальная часть стоимости оплачивается участником программы в течение 10 лет без каких-либо процентов. Таким образом, через 10 лет гражданин будет полноправным владельцем жилой собственности без переплаты.

Необходимые документы

Как и во всех государственных программах, участие в проекте доступного жилья требует соблюдения всех бюрократических формальностей. Первым делом пишется заявление на вступление в программу в жилищном комитете по месту прописки. В заявлении указывается направление государственной поддержки.

К обязательным документам относятся:

  • Справка о регистрации всех членов семьи.
  • Свидетельство, характеризующее параметры нынешнего жилья. Его можно получить в отделении жилищного строительства.
  • Если обращается семейная пара, то предоставляется копия свидетельства о регистрации брака.
  • Копии свидетельств рождения всех детей, если они есть.
  • Копии паспортов.

Все эти документы прикладываются к заявлению и принимаются сотрудником жилищного комитета. Состояние заявления можно отслеживать в онлайн-режиме на сайте Санкт-Петербургского центра доступного жилья.

Отзывы об участии

Перед принятием участия в подобной программе рекомендуется тщательно изучить все условия, а также отзывы.

О Санкт-Петербургском центре жилья я знала давно, но никогда не задумывалась о его возможностях. В 2013 году родила сына, решили попытать счастье в этой жилищной программе и подали все необходимые документы. Внесли нас в очередь, которая длилась полтора года. Летом 2015 года нам позвонили и сказали, что мы попали в список главных претендентов на получение поддержки.

Через некоторое время нам выдали свидетельство на получение субсидии порядка 1,8 млн рублей. Долго не верилось, очень счастливы, что повезло!

Программа действительно работает. Но пришлось очень долго ждать результата. Это единственный минус.

Документы подали уже давно. Никаких результатов нет. Видимо, в программе везет немногим, а остальные так и ждут по несколько лет.

Одним из главных желаний большинства россиян является покупка собственного жилья. Благодаря государственной программе «Молодежи — доступное жилье» жители Санкт-Петербурга получают существенную помощь для исполнения своих желаний от государства. Главным минусом программы является возрастное ограничение, которое не позволяет пользоваться программой гражданам старше 35 лет.

Источник: https://chebo.pro/zdorove/vse-o-zhilishhnoj-programme-molodezhi-dostupnoe-zhile.html

Как получить доступное жилье молодежи

Молодежи доступное жилье

Сегодня, молодежь очень заинтересована в приобретение собственного жилья. Ведь каждый стремится к самостоятельной жизни и пытается целенаправленно приближаться к своей цели. Чтобы не допустить угрозы демографической ситуации, государством была разработана целевая программа под названием «Молодежи – доступное жилье».

Данная программа действует до конца 2017 года. Целью этой разработки является повышение рождаемости в стране и улучшение жилищных условий граждан.

Стоит отметить, что эта жилищная программа разработана для города Санкт-Петербург, и действует еще с 2003 года. На сегодняшний день, уже тысячи одиноких горожан и молодых семей смогли улучшить свои условия проживания.

Кто может участвовать в жилищной программе?

Право на участие имеют следующие категории граждан:

  1. Одинокие молодые люди, которые находятся на учете как нуждающиеся в новом жилье, предоставляемом по условиям социального найма.
  2. Молодые супруги вместе с несовершеннолетними детьми. При этом, возраст супругов не должен быть более чем 35 лет.
  3. Неполная молодая семья, в которой отсутствует один из родителей. Возраст родителя также не должен превышать 35 лет.

Также существуют и те категории граждан, которые имеют первоочередное право на получение жилья. К таковым относятся:

  1. Семьи, желающие стать обладателями социальной выплаты согласно программе обеспечения жильем и целевой разработке «Жилище».
  2. Лица, которые являются собственниками или нанимателями комнат в коммуналках.
  3. Семьи, имеющие трое и более несовершеннолетних детей.

Как действует программа доступного жилья

Изначально, жители города должны приобрести жилье у оператора программы по первоначальному взносу, в размере тридцать процентов от полной стоимости недвижимости. Оставшиеся 70% распределяется на выплату на период десять лет. При этом, погашение оставшейся стоимости жилья выполняется на условиях беспроцентной рассрочки.

После внесения первоначального взноса, семья или одинокие граждане могут уже вселяться в новое жилье с дальнейшим оформлением в свою собственность. Оформление недвижимости происходит на условиях обременения залога до полной оплаты.

Еще один нюанс целевой программы, заключается в особенностях приобретения жилья. Часть жилплощади приобретается по ее себестоимости, а оставшиеся квадраты, покупаются по рыночной стоимости недвижимости. Если жилье приобретается у иных лиц (физических и юридических), то при желании, оператор программы все равно может дать жилищный найм с прежними условиями.

об участии в программе:

Условия займа и его порядок определяют только власти Санкт-Петербурга. Использование социальных средств позволяет купить жилье на любом рынке недвижимости города Санкт-Петербурга, или Ленинградской области. Также социальными средствами можно погасить задолженность за жилье, или оплатить накопившиеся проценты по жилищному кредиту.

Как рассчитать размер субсидии?

Прежде всего, в учет берется социальная норма жилой площади. Показатель этой нормы будет разным для разной категории граждан, участвующих в программе.

Для молодой семьи из двух человек норма жилой площади — 42 м2

Для молодой семьи, состоящей из двух человек, нормой является сорок два квадратных метра. Для одного инвалида социальной нормой считается 33 кв. метра. Если семья состоит из более двух членов семьи, то на каждого из них отведена предельная норма в восемнадцать квадратных метров.

С предыдущего заключения видно, что помимо социальной нормы жилплощади, в расчет берется и количество людей, проживающих в квартире. Еще один фактор, который влияет на размер субсидии – это нормативная цена квадратного метра недвижимости. Расчет этого параметра производится в индивидуальном порядке в рамках определенной муниципальной территории.

Нормативы стоимости устанавливаются местной властью. Но при этом, рассчитанный показатель не должен быть выше, чем средняя рыночная стоимость за один квадратный метр недвижимости. В свою очередь, рыночную стоимость определяет Министерство регионального развития.

Как стать участником программы?

Если граждане подходят под вышеописанные критерии, то далее им следует обратиться в Санкт-Петербургский центр доступного жилья. В данную организацию, следует предоставить следующие документы:

Для участия в программе заявитель составляет заявление на имя оператора

  • Заявление на имя оператора программы на покупку жилой площади
  • Справка о наличии регистрации по месту жительства с характеристикой жилья, в которой проживает участник программы
  • Документы, свидетельствующие о праве владения или пользования определенной жилой площадью
  • Копии документов, заверенных нотариусом: паспорта, свидетельства о заключении или же расторжении брака, свидетельство о рождении детей

При отсутствии заверенных копий, необходимо предоставить оригиналы. Если интересы заявителя представляет его попечитель или опекун, то последний должен представить документ, который подтверждает его право выступать от имени заявителя. Все собранные документы предоставляются оператору программы.

Это может происходить или напрямую, или через многофункциональный центр. После обработки, документы направляются в Жилищный комитет, который далее занимается рассмотром документов. Изначально, комитет рассматривает документы тех граждан, которые имеют первоочередное право на получения субсидии на покупку жилья.

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: http://PosoBaby.com/nalogi/kak-poluchit-dostupnoe-zhile-molodezhi.html

Заметки бухгалтера
Добавить комментарий