Льготы учителям молодым специалистам

Содержание
  1. Государственные гарантии молодым специалистам: как оформить подъемные выплаты учителям
  2. Законодательное регулирование вопроса
  3. Кто считается молодым специалистом в России. Срок действия статуса
  4. Выплаты, полагающиеся молодым специалистам в 2019 году
  5. Виды государственной помощи в сельской местности
  6. Особенности предоставления денежных выплат молодым специалистам
  7. Обязательные условия для начисления выплат
  8. Порядок получения
  9. Необходимые документы
  10. Какой размер подъемных выплат
  11. Региональные выплаты молодым специалистам
  12. Нормативно-правовые акты, регулирующие вопрос
  13. Льготы молодым учителям
  14. Молодой специалист по закону
  15. Трудовые льготы
  16. Имеют ли молодые педагоги право на льготное жилье?
  17. Молодой учитель в селе: будет ли помощь?
  18. Как начисляются льготы?
  19. Программа «Молодой специалист»: выплаты, льготы молодым учителям и врачам
  20. Кто считается молодым специалистом
  21. Возраст молодого специалиста
  22. Меры поддержки молодых специалистов
  23. Сфера образования
  24. Сфера здравоохранения
  25. Льготная ипотека для молодых учителей
  26. Условия и особенности при оформлении ипотечной ссуды
  27. С чего начинать оформление?
  28. Требования к заёмщику
  29. Сбербанк — выгодная социальная ипотека
  30. Преимущества льготной ипотеки
  31. Документы для получения ипотеки молодым преподавателям
  32. Важно знать!
  33. Что нужно для обращения в администрацию?
  34. Итоги статьи:

Государственные гарантии молодым специалистам: как оформить подъемные выплаты учителям

Льготы учителям молодым специалистам

Молодые специалисты в РФ — выпускники вузов, получившие образование за бюджетные средства. Начинающих профессионалов после окончания заведения распределяют в различные регионы страны на постоянное место трудоустройства.

Не всегда это комфортные и развитые области, часто выпускникам необходимо работать в удаленных регионах, сельской местности, маленьких рабочих поселках и т.д. Государственные выплаты молодым специалистам помогают освоиться в новых условиях, приобрести жилье, завести семью.

Главной целью такого субсидирования является наполнение профессиональными кадрами областей и регионов, чтобы вчерашние выпускники вузов оставались в профессии в местах распределения, а не возвращались в большие города, отработав положенный срок «на выселках».

Законодательное регулирование вопроса

Помощь молодым специалистам в России оказывается адресно из региональных или муниципальных бюджетов. На данный момент в федеральном законодательстве не существует норм, в которых бы были прописаны суммы, критерии получателя и т.д.

Единственным законодательным актом федерального уровня является Трудовой Кодекс РФ, в котором региональным властям рекомендуется принимать местные законы, определяющие выплаты молодым специалистам и иную материальную помощь. Такая позиция государства понятна и легко объяснима.

Именно регионы испытывают острую нехватку в профессиональных кадрах бюджетных профессий (учителя, врачи, воспитатели и т.д.). Поэтому в их интересах создание региональной политики, предоставляющей молодым профессионалам все условия для жизни и работы.

Кто считается молодым специалистом в России. Срок действия статуса

Молодыми специалистами, претендующими на единовременные и ежемесячные выплаты, в РФ считаются граждане, соответствующие следующим критериям:

  • успешное окончание высшего или среднетехнического образования в учреждениях, аккредитованных государством и расположенных на его территории;
  • трудоустройство в течение 1 года от даты вручения диплома;
  • место работы должно соответствовать обретенной специальности.

Важно! Граждане, получающие второй или последующий диплом, не относятся к данной категории и не могут претендовать на подъемные выплаты молодым специалистам.

Кроме вышеперечисленных основных требований, могут быть предусмотрены дополнительные условия, соответствующие социальной политике конкретного региона:

  • возраст;
  • форма обучения и т.д.

Указанный статус сохраняется на протяжении года после выпуска из учебного заведения.

Выплаты, полагающиеся молодым специалистам в 2019 году

Несмотря на то, что льготы молодым специалистам устанавливаются субъектами самостоятельно, существует общепринятый перечень субсидий и компенсаций, предоставляемых профессионалам бюджетной сферы:

  1. Выплаты молодым специалистам учителям и воспитателям в 2019 году. Начинающие педагоги и учителя, работающие в российских школах и детских садах, вправе ожидать:
  • подъемных — денежной суммы в объеме 1-2 окладов, выплачиваемой единовременно специалистам в месяц трудоустройства. Основным условием является работа в том же городе, регионе или области, где проходило обучение;
  • жилищная программа для учителей — стоит ожидать денег или специального сертификата, помогающих решить жилищный вопрос работникам педагогической сферы (приобретение жилья, участие в льготной ипотеке, строительство дома и т.д.);
  • стимулирующие выплаты учителям;
  • компенсации за переезд — когда преподаватель с семьей решают перебраться в другую область или иной регион, финансовые расходы на переезд возмещаются из средств местной казны.
  1. Выплаты молодым специалистам врачам. В 2019 году медики и младший медицинский персонал вправе получить следующую госпомощь:
  • единоразовая выплата для докторов, решивших перебраться из города в село;
  • доплата к зарплате для выпускников, имеющих красные дипломы;
  • единовременная дотация при трудоустройстве (подъемные от 20 000 до 100 000 руб.);
  • льготы при оформлении ипотечного кредита (низкий процент и размер первоначального взноса, оплата части кредита за счет государственных средств).
  1. Выплаты молодым сотрудникам РЖД. Вчерашним студентам вузов, решившим связать свою жизнь с железной дорогой, полагается:
  • единовременная выплата молодым специалистам в размере месячного оклада;
  • компенсация расходов на передислокацию к месту постоянного трудоустройства;
  • недельный отпуск по прибытии;
  • возмещение расходов, связанных с арендой или наймом жилого помещения.

Виды государственной помощи в сельской местности

Наиболее остро дефицит профессиональных работников ощутим вне мегаполисов. Поэтому стимулирование интереса молодежи к переезду в сельские районы является первоочередной задачей региональных властей. Они предоставляют дополнительные денежные выплаты, компенсации и льготы молодым специалистам:

Наиболее заметной государственной системой помощи для тех, кто переезжает жить и работать в сельскую местность, является программа Министерства здравоохранения «Земской доктор». Схема ее действия выглядит следующим образом:

  • органы местного самоуправления заключают 5-летний договор с врачом нужной специализации (эпидемиолог, хирург, онколог и т.д.);
  • молодому специалисту выплачивается финансовое пособие 1 000 000 рублей, которое можно направить на повышение жилищного комфорта.

Программа не рассчитана на медсестер и другой медперсонал.

Профессионалы из других областей также получат от государства:

  • жилое помещение, где можно проживать временно или постоянно;
  • возмещение потраченного на переезд;
  • подъемные и т.д.

Гарантией плодотворного сотрудничества властей и специалистов является подписание пятилетнего трудового контракта. Допускается совместительство для увеличения ежемесячного дохода специалиста.

Особенности предоставления денежных выплат молодым специалистам

Чтобы получить госпомощь, полагается соблюсти некоторые требования, порядок обретения разного рода выплат, а также собрать пакет необходимых документов.

Обязательные условия для начисления выплат

К непременным условиям получения привилегий в качестве молодого специалиста относятся:

  • трудоустройство в течение года от вручения диплома о высшем образовании;
  • подписание контракта на определенный период (1, 3 или 5 лет).

Порядок получения

Алгоритм действий претендента на госпомощь выглядит следующим образом:

  • обучение в вузе за бюджетный счет;
  • получение диплома специалиста;
  • распределение;
  • подписание приказа о приеме на работу молодого специалиста;
  • написание заявления на льготы (подъемные, иные выплаты), в соответствии с законодательством конкретного региона.

Необходимые документы

Документальная база включает в себя:

  • заявление на подъемные (составляется по образцу на бланке работодателя);
  • диплом государственного образца, подтверждающий получение определенной специальности;
  • копия приказа о распределении в конкретный регион;
  • копия трудовой книжки;
  • справка о наличии стажа;
  • копия банковских реквизитов для перечисления.

Скачать образец заявления о предоставлении выплаты молодому специалисту.

Какой размер подъемных выплат

Подъемная выплата молодому специалисту: как выдается, а главное — сколько? Вот самый волнующий вопрос, который задают себе вчерашние студенты по дороге к новому месту работы. Рассмотрим примеры в зависимости от специальности и региона:

  • учителя — от 20 000 до 100 000;
  • медики — от 15 000 до 1 000 000 руб.;
  • сотрудники РЖД — в размере 1 месячного оклада (согласно Распоряжению ОАО РЖД и Положению о молодом специалисте).

Региональные выплаты молодым специалистам

Каждый регион по-своему пытается стимулировать молодых специалистов в зависимости от финансовых возможностей и потребностей в тех или иных кадрах. Рассмотрим меры соцподдержки на примерах отдельных регионов:

  1. Единовременная выплата молодому специалисту в Саратовской области составляет 40 000 руб. за 1-й год работы, 35 000 — за второй, 30 000 — за третий. Дотации касаются кадров из области медицины, образования и т.д. Кроме того, саратовские специалисты могут участвовать в льготных жилищных программах, получать отпуска повышенной длительности, разовые выплаты на переезд, компенсацию проезда к месту работы и т.д.
  2. В Нижегородской области бывшие выпускники начинают профессиональную карьеру с получения жилья. Для них действует программа, субсидирующая строительство частных жилых домов или малоэтажек в составе ЖСК. Молодым сотрудникам выдаются денежные средства в размере 10% стоимости будущего строения, а также ежемесячные выплаты на оплату кредита и дополнительные пособия при рождении детей.
  3. Выплата молодым специалистам-педагогам в 2019 году в Московской области составляет 150 000 рублей. Также действует льготная ипотека для учителей, по условиям которой основную финансовую нагрузку берут на себя муниципальные власти.

Нормативно-правовые акты, регулирующие вопрос

Пользователь задает
вопрос на сайте

Вопрос поступает
дежурному юристу

Вопрос обрабатывается:определяется его тематика,

анализ вопроса, поиск ответа

Решение проблемпользователя – это ответ на

его вопрос

Юрист связываетсяс пользователем ипредоставляет ему

консультацию

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93

Источник: https://posobie.net/posobie/edinovremennaya-podemnaya-vyplata-molodym-spetsialistam-v-obrazovanii-uchitelyam-selskoj-mestnosti.html

Льготы молодым учителям

Льготы учителям молодым специалистам

Льготы молодым учителям – это способ мотивации молодых специалистов заниматься таким непопулярным нынче родом деятельности, как педагогика. Специалисты, подходящие по критериям (см.

ниже), могут рассчитывать не только на сокращенную рабочую неделю и более продолжительный отпуск, но также на льготные условия при приобретении недвижимости в кредит.

Однако так ли все радужно, как выглядит на словах?

Молодой специалист по закону

К категории «молодые учителя» причисляются специалисты, соответствующие каждому из следующих критериев:

  • Получили начальное, среднее или высшее профессиональное образование (что могут подтвердить дипломом).
  • Учились очно на бюджетной основе.
  • Приступили к преподавательской деятельности в течение года по окончании обучения.

Важно помнить, что статус молодого специалиста действует лишь 3 года с момента трудоустройства. Этот срок может быть продлен, если специалист был призван в ВС или взял отпуск по уходу за ребенком.

Трудовые льготы

Прежде всего молодой педагог получает право на рабочую неделю, сокращенную более чем вдвое по сравнению со стандартной – ее длительность составляет всего 18 часов. Оставшееся время преподаватель может потратить на работу по совместительству или подработку – например, репетиторство.

Вторая привилегия – увеличенный отпуск, продолжительность которого, согласно ст. 334 ТК, может составлять от 42 до 56 дней. Ст.

335 ТК устанавливает, что раз в 10 лет учитель имеет право уйти в долгосрочный отпуск длительностью в 1 год, однако, эта привилегия дается только тем, кто работает в организациях, учредителем которых является Министерство образования (приказ от 07.12.2000 г. №3570).

К числу льгот молодым учителям также часто относят небольшую доплату на покупку специализированной учебной литературы и отсутствие необходимости проходить вступительные испытания при трудоустройстве.

Имеют ли молодые педагоги право на льготное жилье?

Высокой заработной платы преподавателям ожидать не приходится, поэтому большинство из них сталкивается с трудностями при покупке собственного угла. Именно по этой причине в России действуют льготы молодым учителям на приобретение жилья в ипотеку. Помощь может проявляться в нескольких формах:

  • Государство частично оплачивает стоимость жилья (до 40%).
  • Государство предлагает купить муниципальное жилье по сниженной стоимости. Такая форма помощи наиболее сомнительна – ведь неизвестно, с чем сравнивалась цена.
  • Государство оплачивает проценты по ипотеке. А эта форма помощи, напротив, весьма привлекательна – современные ипотеки в России имеют настолько бешеные проценты, что заемщику приходится переплачивать вдвое-втрое.
  • Педагогу предлагается низкая процентная ставка – до 8.5% при средней по стране в 11-12%.

Форма предоставления помощи молодому педагогу определяется властью конкретного субъекта РФ.

Молодой учитель в селе: будет ли помощь?

Дополнительные жилищные привилегии ранее полагались сельским учителям – именно деревня должна была позаботиться, где поселится учитель. Сейчас обязанности обеспечить сельского преподавателя жильем нет – льготы молодому учителю в сельской местности ограничиваются следующим перечнем:

  • До 30% на покупку дома оплачивается государством.
  • 5-10 окладов предоставляются на обустройство дома (если есть, что обустраивать).
  • Стимулирующая выплата – заключается в том, что первые 3 года преподаватель получает зарплату на 5-10% выше.

Нужно упомянуть и то, что с 2013 года все сельские преподаватели получают компенсацию коммунальных услуг в фиксированном размере – 1200 рублей, хотя прежде размер компенсации зависел от реальной стоимости ресурсов в регионе.

Как начисляются льготы?

Как правило, порядок начисления льгот молодым специалистам-учителям довольно прост– их просто прибавляют к сумме заработной платы.

Однако так как льготные права регулируются прежде всего субъектами РФ, региональные власти оставляют за собой право назначить иной порядок.

Например, в некоторых областях получить льготу можно только после оплаты коммунальных услуг – по обращении в бухгалтерию муниципалитета с оплаченной квитанцией.

Действующий пакет льгот едва ли сделает профессию учителя более популярной среди молодых людей. Несмотря на многочисленные трудовые привилегии, оплата труда учителей остается на весьма низком уровне, а ведь именно зарплата является ключевым критерием выбора сферы деятельности среди современной молодежи.

Источник: http://subsidii.net/%D0%B5%D1%89%D1%91-%D0%B2%D1%8B%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D1%8B/item/885-%D0%BB%D1%8C%D0%B3%D0%BE%D1%82%D1%8B-%D0%BC%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D0%B4%D1%8B%D0%BC-%D1%83%D1%87%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8F%D0%BC.html

Программа «Молодой специалист»: выплаты, льготы молодым учителям и врачам

Льготы учителям молодым специалистам

Для поддержания престижа работы в государственных и муниципальных структурах государство предоставляет молодым специалистам целый ряд преференций.

Какая-то их часть является набором определенных неимущественных прав, но в целом поощрения выражаются в денежном эквиваленте.

Далее будет подробно рассказано о видах существующих льгот, механизме их предоставления, а также будет дано определение понятию «молодой специалист».

1. Кто считается молодым специалистом 2. Возраст молодого специалиста 3. Меры поддержки молодых специалистов – Сфера образования – Сфера здравоохранения

Кто считается молодым специалистом

Формально данное понятие ни в одном законодательном акте не закреплено. Т.е. нет смысла искать четкую формулировку ни в ТК РФ, ни в других документах. Более того, данный статус в большей части является региональным, т.к. на федеральном уровне каких-либо конкретных льгот для такой категории не предусматривается.

Единственное, что в некоторых региональных законодательных актах (которые собственно и предусматривают возможное предоставление льгот) обозначен ряд требований, которым обязательно должен отвечать субъект для того, чтобы называться молодым специалистом. К таким требованиям относятся следующие:

  • в большинстве случаев возраст не должен быть больше 35 лет;
  • наличие специального образования, полученного либо в государственном ВУЗе, либо в коммерческом учреждении с действующей аккредитацией (уровень образования значения не имеет);
  • трудовая деятельность должна проходить на предприятии бюджетной сферы.

Получается, что на самом деле никакого статуса под наименованием «молодой специалист» не существует. Для того чтобы получить поощрение от государства, человек должен отвечать вышеуказанным требованиям.

ВАЖНО! В каждом субъекте федерации разрабатываются отдельные правила для предоставления льгот. На федеральном уровне имеются лишь некоторые рекомендательные пояснения на этот счет. Поэтому в разных частях страны к молодым специалистам могут выдвигаться совершенно разные требования.

Возраст молодого специалиста

Как уже было указано, предельный возраст не должен превышать 35 лет. В некоторых субъектах федерации кандидаты на получение государственных преференций не должны быть старше 30 лет.

В этом отношении регионам предоставляется полная свобода решений. Главное, чтобы целевая программа работала исправно.

Льготы в любом выражении действуют в течение 3-х лет (величина, относящаяся практически ко всем регионам страны).

В соответствии со сложившейся практикой, условный статус молодого специалиста действует до 35 лет. В отдельных исключительных случаях он может быть продлен на неопределенный срок. Это касается случаев:

  • продолжения обучения в целях получения ученой степени;
  • срочной службы в ВС РФ;
  • пребывания специалиста в декретном отпуске.

ВАЖНО! В некоторых коммерческих структурах действуют свои локальные программы поддержки молодых специалистов. С государственной поддержкой они не имеют ничего общего, и при смене места работы, перейдя на государственную должность, специалист может рассчитывать на участие в целевой программе.

Меры поддержки молодых специалистов

К сожалению, пока никаких общефедеральных инструментов нет, т.к. для каждого региона разработана своя программа поддержки. В общем виде помощь молодым специалистам выражается в следующем:

  • единовременная выплата при первичном трудоустройстве;
  • предоставление съемного жилья;
  • выдача льготных кредитов на приобретение собственного жилья;
  • возмещение транспортных расходов;
  • возмещение расходов по оплате дошкольного образования детей.

Что касается льготных кредитов, то разница здесь заключается в освобождении от обязанности производить первоначальный взнос, к примеру, в рамках соглашения об ипотеке. Для большинства заемщиков это является значимым подспорьем.

Сфера образования

Естественно, что в большинстве случаев в приоритете сферы образования и здравоохранения. К примеру, в Москве действует городской закон «О мерах по обеспечению педагогическими кадрами образовательных учреждений г. Москвы», который предусматривает адресную помощь молодым специалистам-педагогам.

По его условиям специалист должен иметь соответствующее педагогическое образование, и поступить на работу в образовательное учреждение общего образования не позднее 3-х месяцев с момента получения диплома. Возраст при этом не должен превышать 35 лет.

В Санкт-Петербурге так же имеется отдельный законодательный акт под наименованием закона «О мерах социальной поддержки работников государственных образовательных учреждений». Требования идентичны с московскими, но только с одной существенной поправкой — возраст специалиста не должен превышать 30 лет.

ВАЖНО! Несмотря на то, что программы являются адресными, первичное обращение за льготами должно поступать не от руководства учебного заведения, а от самого молодого специалиста. Информацию о положенных льготах следует уточнять в местном департаменте образования.

В Москве молодым работникам сферы образования преференции в своем большинстве имеют денежное выражение.

В зависимости от квалификации при трудоустройстве выдается подъемная денежная выплата.

Затем, в течение последующих 3-х лет к фиксированному окладу добавляются 40% от его величины, а для тех, кто имеет диплом с отличием — 50%. Отдельно компенсируется и половина транспортных расходов.

В Санкт-Петербурге расчет денежных льгот проводится в базовых единицах. Размер одной базовой единицы — 8432,00 рубля.

Для поступающих на работу специалистов независимо от уровня образования предусматривается единовременная выплата в размере 6 базовых единиц.

Если новый сотрудник имеет на руках диплом о высшем образовании с отличием, то размер выплаты повышается до максимального предела в 8 базовых единиц. Здесь, так же как и Москве, специалист компенсируется половина транспортных расходов.

Сфера здравоохранения

В настоящее время в России действует федеральная адресная программа «Земской доктор». По его условиям молодому специалисту может быть выплачена подъемная сумма в виде 1 млн. рублей.

Для участия в этой программе кандидат должен иметь профильное медицинское образование, и заключить соглашение с медицинским учреждением в сельской местности на срок не менее 5 лет.

Работа в городских медицинских учреждениях в расчет не берется.

Помимо этого для специалистов этой категории государство предусматривает и возможную помощь на улучшение жилищных условий. Здесь имеется несколько вариантов:

  • предоставление жилья в бессрочный наем;
  • предоставление земельного участка;
  • кредит на льготных условиях (подобные продукты имеются во всех банках, работающих с присутствием государственного капитала).

Средства, полученные по программе «Земской доктор» являются целевыми — т.е. они должны быть направлены на улучшение жилищных условий. Это главная задача и предназначение этой программы.

Напоминаем, что для уточнения сведений необходимо обращаться в местный департамент образования. Сотрудники этого ведомства обязаны предоставлять исчерпывающую информацию по каждому запросу.

Плюс, здесь же молодой специалист может получить и подробные разъяснения о том, как воспользоваться положенными по закону преференциями.

(384 голос., 4,54 из 5)
Загрузка…

Источник: https://pravo.moe/lgoty-molodym-specialistam/

Льготная ипотека для молодых учителей

Льготы учителям молодым специалистам

Ипотечное кредитование для преподавателей — это предоставление денежных средств на решение жилищных проблем по социально ориентированным программам, которые были внедрены Правительством России. Такие льготы для молодых педагогов возрастом до 35 лет, аспирантов и выпускников высших учебных заведений, помогают повысить престиж профессии и сохранить профессиональные кадры.

Тем более что ипотека для молодых учителей 2019 позволит найти оптимальный выход в семьях преподавателей при решении жилищных проблем.

Условия и особенности при оформлении ипотечной ссуды

Государство оказывает помощь учителю во время получения ипотеки, компенсируя разницу при оплате первого взноса при помощи средств из фонда региональных бюджетов. Такое субсидирование — это существенная помощь преподавателю с низким среднемесячным доходом.

Льготная ипотека для учителей в 2019 году — это погашение государством определённой части (до 40%) от стоимости квартиры или дома.

Благодаря этому цена на жильё получается доступной, и любой молодой учитель сможет позволить себе купить квартиру по ипотеке, выплачивая небольшие ежемесячные проценты.

Кроме этого ссуду в виде льготной ипотеки можно потратить не только на погашение первого взноса, но и для оплаты процентной ставки по займу.

В каждом регионе РФ существуют свои особенности предоставления такой материальной поддержки молодым специалистам. Власти региональных бюджетов определяют размеры субсидий, механизм их предоставления и требования к участникам программы на получение помощи.

С чего начинать оформление?

Если учитель хочет воспользоваться льготным ипотечным кредитованием, тогда ему необходимо обратиться в отдел местной администрации за получением дальнейших инструкций и консультации. Такой льготный кредит должен действовать в данном регионе, финансироваться МОН РФ и на него должны быть заложены ассигнования.

Когда кандидатура утверждена, потенциальный заёмщик должен собрать пакет документации и бланков и подать заявление в качестве участника программы.

Важно: После рассмотрения заявления, участнику выдаётся сертификат, с которым он направляется в банковское учреждение.

Учитель должен знать, что такая социальная ипотека оформляется только в банках партнёрах, с которым у региональных властей заключены договора. Поэтому молодой учитель самостоятельно не может выбрать банк.

Совет: Список финансовых учреждений, которые ведут сотрудничество по партнёрским договорам, можно узнать у специалистов администрации.

Требования к заёмщику

Департаментом образования выдвигаются требования для кандидатов на получение социальной ипотеки. К ним относятся:

  1. Возраст потенциального заёмщика не должен превышать 35 лет. У него должно быть российское гражданство и у педагога не должно быть в собственности жилья, то есть ему действительно нужна квартира.
  2. Получить одобрительный ответ на получение займа могут учителя со стажем работы более 1 года и постоянно проживающие в данном регионе.
  3. Наличие рекомендательных писем от руководства с места работы и положительные характеристики. Учитель не должен иметь каких-либо взысканий по должностным обязанностям.
  4. Во время отбора кандидатур отдаётся предпочтение педагогам, которые работают в школах сёл и деревень или решили переехать в сельскую местность, а также учителям, имеющим несовершеннолетних детей.
  5. Потенциальный заёмщик должен быть платежеспособным, то есть проценты по займу не должны превышать 45% от доходов. Учитывается не только заработная плата, но и другие доходы: поощрения и премии на работе, гранты, материнский капитал и другое.

Сбербанк — выгодная социальная ипотека

Договор с этим финансовым учреждением на предоставление ипотечного кредитования молодым учителям по льготным программам был заключён ещё в конце 2013 года.

Благодаря Сбербанку и ипотеке для учителей в 2019 году молодые педагоги будут иметь возможность приобрести жильё в новостройках, а также на вторичном рынке и жильё, которое находится на стадии возведения.

Это финансовое учреждение предоставляет ипотечное кредитование на таких условиях:

  • ипотечной программой может воспользоваться учитель, который работает в государственном или муниципальном среднем или высшем образовательном учреждении;
  • первоначальный взнос производится за счёт средств по социальной программе (20% от полной стоимости жилья);
  • в качестве созаёмщиков молодые учителя могут привлекать своих родителей, супруга или супругу и других родственников.

Льготная ипотека, оформляемая в Сбербанке, может иметь несколько форм:

  1. Государственная ссуда на оплату части стоимости жилого помещения (до 40%).
  2. Продажа государственной квартиры по оптимальной стоимости.
  3. Ссуда на оплату процентов по ипотеке.

Социальная ипотека молодым учителям в Сбербанке или в других банках партнёрах помогает привлекать в профессию молодых специалистов и оказывать значительную финансовую помощь семьям этих педагогов. Также такое кредитование способствует нормализации материально-жилищной ситуации в стране, поэтому государству выгодно помогать молодым преподавателям в приобретении жилья.

Преимущества льготной ипотеки

К преимуществам государственной субсидии для покупки жилья молодыми учителями следует отнести:

  • минимальную процентную ставку — не выше 8,5%, если заёмщик хочет получить такую льготную ипотеку на жильё, которое находится на стадии строительства, тогда ему придётся платить 10,5% в год;
  • небольшая сумма первого взноса или возможность оплаты его из бюджетных средств. Первоначальный взнос составляет от 10 до 30% и зависит от желания и возможностей молодого педагога, который оформляет кредит;
  • длительный срок кредитования — до 30-ти лет;
  • заёмщик может быть освобождён от обязательного страхования займа.

Если произведён возврат половины всей суммы кредита, тогда заёмщик имеет право досрочно выплатить остальную часть займа. Такое условие предусмотрено только для данного вида ипотечного кредитования.

Документы для получения ипотеки молодым преподавателям

Льготы для учителей по ипотеке будут доступны, если они предоставят в банковское учреждение необходимые бумаги. Перед тем как отправиться в банк, нужно собрать пакет документов, который состоит из таких бланков:

  • паспорт, СНИЛС, ИНН и документы, которые подтверждают регистрацию на территории РФ, если отсутствует штамп в паспорте. На все эти документы нужно сделать ксерокопии, а специалисту в банке предъявить и оригиналы для сверки;
  • ксерокопия трудовой книжки;
  • справка о заработной плате на постоянном месте работы. Если специалист работает ещё где-то по совместительству, тогда понадобится трудовое соглашение и справка о зарплате с этого места работы;
  • военный билет — для учителей-мужчин;
  • анкета (бланк необходимо получить в банке);
  • свидетельство о браке или о разводе, свидетельства о рождении детей, сертификат на получение материнского капитала и другие;
  • иные документы, которые могут понадобиться в зависимости от определённого случая и кредитного учреждения.

Важно знать!

1. Чтобы избежать лишней траты времени, перед тем как обращаться в администрацию города за получением сертификата участника программы, необходимо узнать свою кредитную историю. Если она будет отрицательной, тогда банк может отказать в выдаче денег в долг, даже если на руках имеются все документы от специалистов администрации.

2. Не стоит торопиться собирать документы, пока специалисты администрации не начнут оформление. Ведь для получения такого займа в региональном бюджете должны быть заложены ассигнования. Если этих денег в бюджете нет, тогда придётся подождать следующего финансового года.

3. Если у молодого учителя нет возможностей на оплату первого взноса, тогда можно использовать для этого материнский капитал. Оплатить первоначальный взнос можно при помощи государственной субсидии, которая является компенсацией части стоимости купленного по ипотеке имущества (не более 20% от стоимости квартиры или дома).

4. Необходимо помнить о том, что последний платёж должен быть произведён до наступления пенсионного возраста.

5. Прежде чем изучать условия в банке, необходимо узнать, имеется у него договор о сотрудничестве по предоставлению данного вида займов.

6. Использование государственной программы для молодых педагогов не мешает им использовать своё право на участие в других региональных схемах по социальной поддержке: получение материнского капитала, различных социальных пособий и так далее.

На ипотеку для молодых преподавателей распространяются такие же требования, как и ипотечного кредитования на общих условиях. Например, до полного погашения ссуды заёмщик не имеет права производить обмен, продажу или дарения квартиры или имеет право, но с разрешения кредитора.

Что нужно для обращения в администрацию?

Существует определённый алгоритм действий при обращении к специалисту в администрации города. Для получения одобрения на ипотеку и получения сертификата необходимо:

1. Написать заявление и предоставить его специалисту.

2. Узнать, какие банки сотрудничают по данной программе.

3. После получения положительного ответа и сертификата, подготовить документы для банка.

Когда всё будет готово, следует выполнить такие действия:

1. Запланировать даты заключения сделок: договора купли-продажи и ипотечной сделки.

2. Когда деньги будут получены, и квартира или дом куплены, оформить акт приёма-передачи жилья. Зарегистрировать в Росреестре право собственности на объект недвижимости, приобретённый по ипотеке.

Итоги статьи:

  1. Ипотека для молодых учителей — это получение денег в банке по социальным программам для улучшения жилищных проблем.
  2. Особенности оформления ипотеки и её условия понятные и простые для каждого гражданина, поэтому все желающие учителя, которые попадают под категорию «молодой учитель», могут оформить квартиру, дом или объект, находящийся на стадии строительства в кредит.
  3. Оформление необходимо начинать с обращения в администрацию города, где выдают сертификат участника данной социальной программы.
  4. Существуют определённые требования к заёмщику, узнать о которых можно в банковском учреждении, так как они отличаются в зависимости от региона.
  5. Выгодную социальную ипотеку можно получить в Сбербанке.
  6. У льготной ипотеки есть множество преимуществ.
  7. Чтобы молодой преподаватель смог получить социальную ипотеку, ему необходимо собрать пакет документов.
  8. Для обращения в администрацию необходимо написать заявление, а после получения сертификата и приобретения квартиры, зарегистрировать право собственности в государственном органе.

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-dlya-molodyx-uchitelej/

Заметки бухгалтера
Добавить комментарий