Как отменить временную регистрацию собственником жилья

Как отменить временную регистрацию собственником жилья – Бизнес, законы, работа

Как отменить временную регистрацию собственником жилья

По действующему законодательству все граждане, находящиеся более 90 дней в месте непостоянного жительства, обязаны получить временную регистрацию. К тому же они должны четко понимать, как можно отменить временную регистрацию при необходимости.

Поводом для такого длительного отсутствия может послужить лечение, продолжительная командировка или же посещение дальних родственников.

Для удобства выдается документ в виде справки, который имеет срок действия, а значит после возвращения гражданина домой не требуется совершать никаких действий, так как справка автоматически аннулируется. Ему не нужно будет себя заново регистрировать.

Как аннулировать временную регистрацию

Зачастую возникает необходимость получения временной прописки в другом городе, например, ваша командировка перенаправляется в другой регион нашей страны и возникает закономерный вопрос о том, как аннулировать временную регистрацию, у которой срок еще не закончился автоматически.

Для этого понадобятся следующие документы:

  • собственноручно написанное заявление;
  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство о собственности.

Государственные услуги постоянно модернизируются, и начиная с 2010 года оформление временной прописки не занимает много времени. Процедура очень проста и ее можно разделить на несколько этапов:

  • Заполнение заявления. Достаточно всего лишь воспользоваться личным кабинетом сайта государственных услуг и подать заявку в электронной форме. Однако граждане, не имеющие желания или возможностей для совершения подобной процедуры, направляются в соответствующие инстанции.
  • Направление уведомления. Миграционная служба направляет уведомление собственнику жилья о том, что запущена процедура временной прописки. При этом следует помнить, что собственник имеет право не давать согласия на подобное и потребовать аннулирования временной прописки, что не занимает длительного времени и происходит практически моментально. Но для этого потребуется лично посетить регистрационный орган, предоставив паспорт и документ о праве собственности на жилое помещение.
  • В том случае, когда при регистрации присутствует собственник жилья или имеется нотариально заверенный документ, позволяющий провести данную процедуру, он также имеет возможность в любой момент отказаться от всех договоренностей и обратиться в соответствующее учреждение для отмены прописки.
  • Автоматическое завершение регистрации. Ограниченная по времени регистрация имеет строго установленные законодательством сроки, она прекращает свое действие автоматически в момент их истечения. При этом продление допускается при повторном обращении, и гражданину можно вновь на законных основаниях пребывать в квартире.

Добровольное снятие регистрации

Случается так, что работодатель требует переместиться в другой город для проживания на время, поэтому люди сталкиваются с вопросом: как можно снять временную регистрацию. Основания для прекращения временной регистрации в добровольном порядке строго регламентированы законодательством. Прописка прекращается в случаях:

  • окончания срока действия выданной справки о временной регистрации;
  • выезд из гостиницы или отеля;
  • досрочный выезд из жилья, в котором была оформлена временная регистрация.

Следует отметить, что гражданин, приняв решение сменить место своего жительства раньше срока, установленного в справке, обязан уведомить миграционную службу об этом. Процедура не занимает много времени, и требуется предъявление паспорта и свидетельства о временной прописке.

Принято выделять и еще один путь снятия временной регистрации по месту пребывания. Собственнику жилья, давшему согласие на проживание, предоставляется односторонний порядок обращения в ГУВМ.

В письменной форме можно запросить досрочную отмену временной регистрации. К заявлению прикладываются листки убытия гражданина с указанием времени и даты.

Их можно заранее найти в сети интернет, либо взять в ФМС.

Принудительное снятие регистрации

Не редки случаи, когда гражданин, получивший разрешение, спустя определенное время узнает, что произошла отмена регистрации. При этом отмененный документ не может использоваться при указании адреса для почтовых отправлений, а также при денежных переводах.

Причинами для этого могут послужить обращение собственника жилья с просьбой прекратить регистрацию, а также установление в ГУВМ фактов неправомерных действий гражданина, которые в момент постановки на учет выявить не представлялось возможным.

Допущенная ошибка при получении документа о временной прописке, либо предоставление ложных сведений, влечет за собой прекращение ранее выданного разрешения. Гражданин, проживающий в квартире, теряет право на присутствие в жилье собственника, и может быть принудительно выселен.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/propiska/otmenit-vremennuyu-registraciyu.html

Досрочное аннулирование временной регистрации: правила оформления, порядок действий, возможные основания

Временная регистрация по месту пребывания – это оформленная прописка человека в месте, которое отличается от места его постоянного жительства. Осуществляться временная регистрация может по месту пребывания в период лечения, нахождения в рабочей командировке, обучения, использования жилья на основании договора социального найма.

Однако нередко возникают ситуации, когда человеку необходимо досрочно прекратить такую прописку. Причем отменить регистрацию можно как по инициативе самого зарегистрированного гражданина, так и по инициативе собственника жилого помещения.

По каким основаниям может быть прекращена временная регистрация и каким образом это сделать?

Основания прекращения временной регистрации

Как уже говорилось выше, прекратить временную регистрацию можно и самому гражданину, обладающему временной регистрацией, и собственнику жилого помещения, в котором такая регистрация была оформлена.

Так, если инициатором выступает сам гражданин, то чаще всего это происходит по причине:

  • прекращения обучения студентом средне-специального и высшего учебного заведения, если речь идет об аренде жилья по специально заключенному договору или о выселении из общежития;
  • отдых или санаторно-курортное лечение прекращается по каким-либо причинам, в том числе личного характера;
  • в случае оформления временной регистрации на основании нахождения в командировке, основанием для прекращения такого вида прописки может стать перенос места командировки;
  • отсутствие работы в месте временной регистрации, в результате чего человеку приходится покидать данное место проживания;
  • переезд в другое место проживания по причине необходимости или личного желания;
  • собственно желание конкретного человека сняться с регистрационного учета в конкретном месте пребывания.

Если речь идет о собственнике помещения, то для него перечень оснований, по которым он может потребовать снятия с регистрационного учета человека, серьезно сужен. В частности, к таким случаям относятся:

  • нарушение принятых норм права лицом, получившим временную регистрацию в помещении, даже если такое нарушение не подтверждено с точки зрения сотрудников правоохранительных органов;
  • невыполнение санитарных норм, которые установлены в отношении конкретного типа жилья, лицами, получившими в помещении временную регистрацию и проживающими в нем;
  • наличие задолженностей за коммунальные услуги, если их оплата была включена в условия договора аренды жилого помещения и договора регистрации в нем (если такой договор составлялся отдельно);
  • в случае если зарегистрированное лицо в течение длительного периода не появляется в месте своей временной регистрации и не уведомило о причинах такого отсутствия собственника помещения, то собственник вправе потребовать прекратить досрочно такую регистрацию (однако, с точки зрения законодательства, нет определения того, что следует считать длительным сроком отсутствия);
  • собственные желания хозяина помещения, например, по причине необходимости реализации жилья путем продажи или дарения.

Каждый из перечисленных случаев досрочного прекращения временной регистрации требует обязательного документального оформления и подтверждения с юридической точки зрения.

Порядок действий для гражданина

Досрочное прекращение временной регистрации осуществляется только при обращении в миграционные органы. Обратиться с соответствующим заявлением можно как непосредственно в миграционные органы, так и путем обращения в многофункциональные центры или через портал Госуслуги.

Порядок обращения будет выглядеть следующим образом:

  • обращение в миграционные органы с заявлением о досрочном прекращении временной регистрации;
  • предоставление документов для сопровождения заявления;
  • получение листка убытия для досрочного прекращения существующей временной регистрации.

С точки зрения документального обеспечения подготовка досрочного прекращения временной регистрации оформляется очень просто – от заявителя требуются:

  • заявление о прекращении досрочной регистрации;
  • свидетельство о временной регистрации зарегистрированного жильца;
  • паспорт или иной документ, который сможет подтвердить личность заявителя.

Если речь идет о досрочном прекращении временной регистрации для ребенка, то для него необходимо предоставить свидетельство о рождении, а также документы, удостоверяющие личность заявителя – родителя или законного представителя ребенка.

Источник: https://novdmt.com/kak-otmenit-vremennuyu-registratsiyu-sobstvennikom-zhilya/

Чем грозит собственнику жилья временная прописка?

Как отменить временную регистрацию собственником жилья

/ Квартира

С 2014 года, когда стало действовать Постановление российского Правительства № 809, несколько ужесточились правила регистрации, и усилился контроль правового оформления взаимоотношений собственника жилья и гражданина, временно или постоянно живущего на его жилплощади.

Названные нормативные перемены направлены на пресечение таких незаконных действий, как фиктивная регистрация и получение скрытых налогов от сдачи жилья. Эти правила еще раз обязали собственника жилья оформлять временную прописку. В противном случае ему грозят довольно ощутимые штрафные санкции.

Напомним, что граждане вправе находиться на новом месте пребывания без регистрируемой прописки до 90 суток. Если же при более длительном сроке прописка не оформлена, штраф будет взыскиваться и с незаконно проживающего жильца, и с правообладателя жилого помещения.

Последствия временной прописки для собственника

Отметим, что временная регистрация имеет и позитивные, и негативные стороны для правообладателя квартиры. К положительным моментам можно отнести отсутствие проблем с контролирующими госструктурами.

Оформляя регистрацию, собственник соблюдает требования законодателя и оформляет право пребывания жильца на месте временного проживания надлежащим образом.

При этом правообладатель квартиры вправе сам выбрать, на какой конкретно период он будет делать временную регистрацию – на срок арендного соглашения либо на более короткое время.

Отрицательных моментов, касающихся прописки, все же больше. Но особых правовых рисков, связанных с утратой жилья или ограничением прав на него, временная прописка не несет.

К тому же правообладатель жилого помещения в любое время может прекратить возникшие отношения, отказав жильцу в прописке и потребовав его выселения.

Даже если время оформленной регистрации еще не завершилось, по инициативе правообладателя жилья прописка может аннулироваться в судебном порядке.

При наличии временной прописки жилец не имеет права владеть квартирой.

Единственный риск для правообладателя помещения состоит в том, что временный квартирант вправе законно находиться на его жилплощади до даты завершения регистрации.

Соответственно, если правообладатель жилья пожелает выселить квартиранта, а последний не захочет съезжать добровольно, придется аннулировать прописку через суд.

В рассматриваемой ситуации тоже нет никакой юридической опасности, поскольку судья в большинстве ситуаций примет решение в пользу собственника. Тем не менее, судопроизводство связано с временными издержками, поэтому лучше оформлять временную регистрацию на небольшой срок. Бывают ситуации, когда срок временной прописки, по недосмотру собственника жилья, составляет 5 лет.

За названный период, даже если вы уверены в своем намерении сдавать квартиру на длительный срок, может многое поменяться. К примеру, возникнет необходимость продать жилье или наниматель перестанет выполнять свои обязательства. И, если последний откажется выписываться добровольно, вам придется идти в суд.

К другим минусам временной прописки для собственника жилья можно отнести:

  1. Увеличение коммунальных выплат. Поскольку тарифы на отдельные коммунальные услуги зависят от количества зарегистрированных жильцов, выплаты коммунальным службам возрастут соразмерно числу вновь прописываемых граждан. Серьезного увеличения коммунальной платы по нормативам можно избежать, поставив счетчики на воду, газ и т. п. Но расходы при увеличении числа пользователей, скорее всего, все равно возрастут из-за повышенного потребления воды, электричества и других коммунальных услуг. В то же время правообладатель жилья, правильно составив арендное соглашение, может переложить эти расходы на нанимателя.
  2. Ответственность за жильцов перед соседями. Заселяя в квартиру нанимателей, собственник жилья несёт ответственность перед жильцами соседних квартир. Если временные жильцы затопили соседей, сломали общедомовое имущество или каким-то иным образом нанесли ущерб, соседи могут потребовать возмещения вреда с правообладателя соответствующего жилья. И опять же в рассматриваемой ситуации для минимизации рисков собственника необходимо грамотно составлять договор. Собственнику будет проще компенсировать возникшие убытки, если в арендном соглашении будет прямо прописано об обязательстве нанимателя компенсировать ущерб соседям, возникший по его вине.
  3. Необходимость оформления арендного соглашения и оплаты налогов. Если правообладатель квартиры сдает жилье квартиросъемщикам, а сам при этом не платит налог, его действия наказуемы. И если жилец напишет соответствующую жалобу или налоговые органы узнают об уклонении от уплаты налогов иным способом, правообладателю жилья назначат штрафные санкции за сокрытие им источника дохода.
  4. Проблемы с выпиской прописанных несовершеннолетних. При оформлении временной прописки родителю, согласно закону, произойдет автоматическая регистрация проживающего с ним ребенка в этой же квартире. Если собственник жилья пожелает аннулировать временную прописку досрочно, а у родителя несовершеннолетнего другой регистрации нет, принудительно выписать его и ребенка будет достаточно проблематично.
  5. Возможный розыск жильца по официальному местопребыванию. Например, наниматель может не выплатить кредит, совершить преступление или административный проступок, и тогда его будут разыскивать именно по месту регистрации. Различные штрафные квитанции, повестки, долговые документы также будут направляться на адрес собственника жилья.

Таким образом, существенных юридических рисков у правообладателя жилья при временной прописке не возникнет. Однако определенные негативные последствия могут иметь место. Чтобы минимизировать риск таких неприятностей, специалисты рекомендуют собственнику жилья:

  • не делать временную прописку квартирантов на продолжительный срок (и тем более не регистрировать их на период больший, чем срок арендного соглашения);
  • внимательно составлять договор найма с регистрируемыми жильцами, прописывая в тексте соглашения все возможные ситуации, проблемы и порядок их разрешения.

Аннуляция временной прописки

Как уже говорилось, досрочно отменить временную регистрацию жильца в принудительном порядке возможно только через суд. Собственник жилья, желающий выселить квартиранта до окончания срока происки, должен составить соответствующее исковое требование.

Возможна и обратная ситуация, когда в суд обращается квартиросъемщик. Так, он вправе требовать принудительной регистрации через суд, если собственник жилья заключил договор найма, а прописку делать отказывается. В рассматриваемой ситуации истец может ссылаться на арендное соглашение, подписание которого считается основанием для оформления прописки.

Конечно, на практике, обращение квартиранта с требованием оформить прописку в судебные инстанции встречается не так часто. Однако напомним, что подобная жалоба жильца в налоговые либо миграционные органы может обернуться для собственника квартиры штрафными санкциями.

Источник: https://infonedvizhimost.com/kvartira/chem-grozit-sobstvenniku-zhilya-vremennaya-propiska.html

Заметки бухгалтера
Добавить комментарий