Дельтакредит рефинансирование ипотеки 2019

Содержание
  1. Выгодные ставки по ипотеке в Росбанке и ДельтаКредит в 2019 году
  2. Ипотека ДельтаКредит (Росбанк): выгодные ставки 2018-2019
  3. Ипотека Росбанка и ДельтаКредит на квартиру или долю
  4. Условия
  5. Процентная ставка
  6. Ипотека Росбанка и ДельтаКредит на новостройки
  7. Ипотека Росбанка и ДельтаКредит на покупку дома
  8. Ипотека Росбанка и ДельтаКредит на комнату
  9. Кредит на улучшение жилищных условий 2018-2019
  10. Ипотека Росбанка и ДельтаКредит на строительство дома
  11. Ипотека Росбанка и ДельтаКредит на апартаменты
  12. Кредит на машиноместо или гараж
  13. Рефинансирование ипотеки других банков
  14. Первоначальная процентная ставка по программе
  15. Снижение ставок на рефинансирование ипотеки
  16. Как получили минимальную ставку по ипотеке
  17. Кто может получить ипотеку в Росбанке (ДельтаКредит)
  18. Ипотека под материнский капитал в Росбанке (ДельтаКредит)
  19. Куда обратиться за получением ипотеки в Росбанке (ДельтаКредит)
  20. Как рефинансировать ипотеку и кредиты в Дельтакредит банке – считаем выгоду!
  21. Условия рефинансирования в Дельта банк
  22. Список требуемых документов
  23. Как оформить заявку на рефинансирование в Дельта банк
  24. Отзывы клиентов
  25. Как рефинансировать ипотеку в ДельтаКредит
  26. Рефинансирование ипотеки ДельтаКредит банк
  27. Ставка по рефинансированию
  28. Требования
  29. Порядок оформления
  30. Пакет документов
  31. Рефинансирование ипотеки в дельтакредит: условия, ставка
  32. Условия и процентные ставки
  33. Плюсы и минусы
  34. Отзывы
  35. : рефинансирование ипотеки
  36. Рефинансирование ипотеки в Дельтакредит банке
  37. Придется ли что-то доплачивать за рефинансирование?
  38. Обязательно ли оформлять новую страховку?
  39. По каким причинам заемщику могут отказать в рефинансировании ипотеки?

Выгодные ставки по ипотеке в Росбанке и ДельтаКредит в 2019 году

Дельтакредит рефинансирование ипотеки 2019

Центр ипотечного кредитования группы Societe Generale в 2018-2019 году – банк ДельтаКредит. Это дочерний банк Росбанка, с интересными процентными ставками и условиями ипотеки на первичку, вторичку, а также рефинансирование в Москве.

Обращаясь за ипотекой в Росбанке, можно получить консультацию и потом оформить кредит через банк ДельтаКредит, ставший одним из лидеров ипотечного кредитования в России. Происходит процесс следующим образом.

Клиенты обращаются в Росбанк за получением ипотеки, сотрудники банка знакомят их с программами кредитования, выбирают наиболее подходящую, оформляют предварительную заявку. А после этого с заемщиком связывается ипотечный специалист банка ДельтаКредит и назначает удобное время для подачи заявки на одобрение кредита.

В банк ДельтаКредит можно обращаться и напрямую. Условия и процентные ставки ипотеки будут одинаковыми.

Удобство такого симбиоза банков для клиента состоит еще и в том, что обслуживание ипотечного кредита, взятого в ДельтаКредит, будет возможно также в любом отделении Росбанка или через удаленные сервисы (банкоматы, интернет-банк).

Рассмотрим подробнее особенности получения ипотечного кредита в банке ДельтаКредит и головном Росбанке в 2018 году.

Ипотека ДельтаКредит (Росбанк): выгодные ставки 2018-2019

Условия и процентные ставки ипотеки ориентированы на различные категории клиентов. Прежде всего, стоит обратить внимание на варианты залога: выдача денег производится как под приобретаемую недвижимость, так и под уже имеющуюся. В банке клиентам предложат заемщикам воспользоваться кредитованием на особых условиях, выбрав какую-либо из программ:

  • Ипотека молодым;
  • Материнский капитал;
  • Кредит без первоначального взноса;
  • Назначь свою страховку;
  • Назначь свою ставку!;
  • Корпоративная ипотека.

У каждой из них есть свои особенности. Мы же сконцентрируемся на базовых ипотечных программах банков ДельтаКредит и Росбанка.

Ипотека Росбанка и ДельтаКредит на квартиру или долю

Ипотечный кредит предоставляется на приобретение квартиры, доли или последние доли в квартирах на первичном и вторичном рынках недвижимости.

Условия

Срок: до 25 лет

Размер: от 600 000 руб. для Москвы и Московской области, от 300 000 руб. для других регионов России.

Первоначальный взнос: от 15%

Процентная ставка

от 8,25% годовых

Рассчитайте ежемесячный платеж на ипотечном калькуляторе

Не устраивает? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает Сбербанк →

Ипотека Росбанка и ДельтаКредит на новостройки

Ипотечный кредит выдается на приобретение квартиры на первичном рынке недвижимости — в строящихся домах.

Ипотека Росбанка и ДельтаКредит на покупку дома

Ипотечный кредит предоставляется заемщикам на приобретение дома.

Ипотека Росбанка и ДельтаКредит на комнату

Ипотечный кредит предоставляется на приобретение комнаты в квартире.

Кредит на улучшение жилищных условий 2018-2019

Займ предоставляется Росбанком или банком ДельтаКредит под залог уже имеющейся квартиры в многоквартирном доме для улучшения жилищных условий. Полученные деньги можно использовать по своему усмотрению – например, на ремонт квартиры или иное улучшение жилищных условий.

Ипотека Росбанка и ДельтаКредит на строительство дома

Ипотечный кредит предоставляется на строительство частного дома или приобретение земельного участка под него.

Ипотека Росбанка и ДельтаКредит на апартаменты

Ипотечный кредит выдается на приобретение непроизводственных нежилых помещений – апартаментов.

Кредит на машиноместо или гараж

Кредит выдается банком ДельтаКредит (Росбанком) в Москве и регионах РФ на покупку машиноместа или гаража в готовых и в строящихся многоквартирных домах / отдельно стоящих гаражных комплексах / многофункциональных зданиях непроизводственного назначения.

Рефинансирование ипотеки других банков

Допустимо рефинансировать ипотечный кредит, выданный под залог квартиры, комнаты или доли. Изначально кредит должен быть выдан в рублях.

Первоначальная процентная ставка по программе

Размер первоначального взноса (% от стоимости квартиры) Процентная ставка
15% — 30% 11,25%
30% — 50% 11,00%
от 50% 10,75%

В случае не оформления в течение 90 дней документов, залога в пользу Банка, процентная ставка увеличивается на 3%.

В случае предоставления Заемщиком документов, подтверждающих залог в пользу банка, процентная ставка устанавливается в размере Первоначальной процентной ставки по кредиту, сниженной на 1%.

Снижение ставок на рефинансирование ипотеки

  • 10,5%- для клиентов, подтверждающих доход справкой по форме Банка
  • 10,9% — для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей, доход которых подтверждается справкой по форме 2-НДФЛ или налоговой декларацией.
  • от 9,75% — для заемщиков, подтверждающих доход по форме 2-НДФЛ.

Данная акция распространяется и на готовое жилье (кроме загородной недвижимости), и на строящееся жилье жилье (кроме приобретения по договору паенакопления у ЖСК).

Срок кредита составляет от 3 до 25 лет.

Смотрите также условия и процентные ставки рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Как получили минимальную ставку по ипотеке

Получить ипотечный кредит под минимальный процент в Росбанке (ДельтаКредит) можно в том случае, если соблюсти ряд условий:

  • первоначальный взнос от 50% рыночной стоимости;
  • срок кредита от 3 до10 лет;
  • оформление необходимых страховок;
  • хорошая кредитная история и др.

Еще одним способом получения минимальной ставки по ипотеке может быть совершение платежа за снижение процента. Банк предлагает три варианта платежа:

«Оптима». Единовременный платеж в размере 1% от общей суммы кредита для снижения ставки по ипотеке на 0,5% от базовой по выбранной программе кредитования.

«Медиа». Платеж в размере 2,5% от общей суммы кредита для снижения ставки на 1% от базовой.

«Ультра». Платеж в размере 4% от общей суммы кредита для снижения ставки на 1,5% от базовой.

Снизить таким образом ставку по ипотеке – значит существенно сэкономить на ежемесячных платежах и по итогам всех выплат.

Кто может получить ипотеку в Росбанке (ДельтаКредит)

  • Банк предъявляет следующие требования к потенциальному заемщику:
  • Гражданство: не имеет значения
  • Возраст: 20 лет на момент подачи заявки на кредит и не старше 64 лет к моменту полного погашения кредита
  • Трудоустройство: кредитуются как наемные работники, так и учредители и соучредители компаний и индивидуальные предприниматели
  • Созаемщики / поручители: созаемщиками могут быть до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица

Ипотека под материнский капитал в Росбанке (ДельтаКредит)

При оформлении ипотечного кредита материнский капитал можно направить на первоначальный взнос либо частично-досрочное погашение ипотеки. Первый взнос при использовании материнского капитала в ДельтаКредит любым из указанных способов может быть ниже на 10% по сравнению с условиями стандартных программ.

Взяв ипотеку с использованием материнского капитала, можно купить недвижимость на первичном и на вторичном рынках: квартиру, долю в квартире, комнату, загородный дом.

Куда обратиться за получением ипотеки в Росбанке (ДельтаКредит)

Для получения ипотеки можно оставить заявку на официальных сайтах или обратиться по телефонам контакт-центров:

Росбанк: 8 (800) 200 54 34.

ДельтаКредит: 8 (800) 200 07 07.

Подробнее о действующих на сегодняшний день условиях и процентных ставках ипотеки узнавайте на официальных сайтах rosbank.ru и deltacredit.ru , а также в отделениях банков ДельтаКредит и Росбанка.

Генеральная Лицензия ЦБ РФ 3338. Информация не является публичной офертой.

Источник: https://10bankov.net/hypothec/ipoteka-rosbank-deltakredit.html

Как рефинансировать ипотеку и кредиты в Дельтакредит банке – считаем выгоду!

Дельтакредит рефинансирование ипотеки 2019

Перекредитование позволяет снизить размер платежа, в некоторых случаях значительно. Такие программы направлены на то, чтобы улучшить действующие условия кредитования.

Оформив рефинансирование, можно увеличить срок кредита, снизить процентную ставку, изменить валюту и даже объединить несколько действующих займов в один. Один из банков, который предлагает такую программу – Дельтакредит банк.

Рефинансирование ипотеки возможно как самого Дельтакредит банка, так и других банков.

Условия рефинансирования в Дельта банк

Деньги на рефинансирование других банков можно получить в национальной валюте под залог недвижимого имущества, которое выступает на данный момент в роли обеспечения по действующему ипотечному кредиту.

Комиссия за рассмотрение заявки и мораторий на досрочное погашение отсутствует.

Для снижения риска отказа и повышения уровня платежеспособности перед банком заемщик может привлечь не более 3-х созаемщиков, в качестве которых могут выступать как родственники, так и третьи лица.

  • сумма – от 600 тыс. рублей;
  • срок – до 25 лет;
  • процентная ставка – от 9.75%.

Ставка по рефинансированию ипотеки в Дельта кредите может быть снижена при уплате единовременной комиссии.

Максимально доступная сумма рассчитывается индивидуально для каждого заемщика и не превышает 85% от оценочной стоимости залогового имущества.

Также она не может быть больше остатка задолженности по кредиту в другом банке на дату оформления рефинансирования. Предложение Дельтакредита позволяет получить одно из самых выгодных условий по перекредитованию.

Для рефинансирования других видов займов можно воспользоваться программой потребительского кредитования от Дельтакредит банка. По ней можно получить деньги на любые цели без обеспечения в сумме до 1.2 млн рублей на срок до 7 лет, по ставке 13.75% годовых.

Список требуемых документов

Банк предъявляет невысокие требования к заемщику и предоставляет возможность получить рефинансирование в банке Дельтакредит по 1 документу – паспорту, при этом процентная ставка будет увеличена на 1.5%.

Объедините все займы в один!
Уменьшите переплату и ежемесячный платёж!

В других случаях, чтобы оформить перекредитование ипотеки, необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • паспорт;
  • документы, подтверждающие доход (справка по форме банка или 2-НДФЛ);
  • документы по недвижимости, которая предоставляется в залог (технические, кадастровые, правоустанавливающие, копии паспортов владельцев и заключение эксперта по оценке).

Дельтакредит банк рассматривает каждого заемщика индивидуально и может требовать дополнительный пакет документов, подтверждающих платежеспособность заемщика, созаемщиков, а также документы по самой недвижимости.

Как оформить заявку на рефинансирование в Дельта банк

Рефинансирование ипотеки может быть выдано гражданину России или иностранцу в возрасте от 20 лет на момент подписания договора до 65 лет на дату полного погашения кредита. Заемщик может быть предпринимателем, учредителем юридического лица или наемным сотрудником.

Для рассмотрения банком возможности перекредитования необходимо на сайте кредитной организации заполнить специальную анкету и подать заявку. Дельтакредит банк рассматривает ее в течение 3-х дней, после чего выносит предварительное решение. Затем нужно обратиться в ближайший офис банка с пакетом документов. Банк проводит их проверку и, если не возникает вопросов, одобряет рефинансирование.

Положительное решение действует три месяца – в течение этого времени заемщик может предоставить документы, оформить кредит и снизить процент по ипотеке в другом банке.

Рассчитать целесообразность оформления сделки на рефинансирование можно, используя кредитный калькулятор. Этот сервис позволяет рассчитать сумму платежа и размер переплаты на основании внесенных данных по параметрам кредита.

Отзывы клиентов

Михаил С., 41 год, г. Москва. «Давно хотел что-то сделать со своей ипотекой – высокий процент, огромная переплата. Думал досрочно погасить и внести всю сумму, но не мог найти деньги для этого.

Зашел как-то в Дельтакредит банк (по делам) и здесь узнал, что оказывается есть специальные программы по перекредитованию, в том числе ипотечных кредитов. Как раз то, что надо для моего случая. Сразу же на месте сотрудник меня проконсультировал и посчитал мне, сколько я сэкономлю, если проведу рефинансирование.

Я долго не думал, сразу же пошел собирать документы. Что хотел бы отметить, их нужно немного, в отличие от других банков. Как-то все происходит проще. Подал на сайте заявку, через несколько дней одобрили, пошел и оформил.

Еще раз хочу отметить отсутствие утомительных бюрократических процедур – никто не отсылал меня за разными документами, не требовал справки и т.д. А клиентам банка предлагают условия еще выгоднее».

Светлана Ч., 38 лет г. Санкт-Петербург. «Помню, как радовалась, когда оформила ипотеку и въехала в свою квартиру. И как все изменилось через несколько лет.

Еще месяц назад я была не рада, что связалась со своим банком, ипотекой и не хотелось мне уже никакой квартиры. То, что переплата большая, это я знала с самого начала, но раньше для меня сумма платежа была подъемная, сейчас нет.

И вот однажды, в процессе разговора, поделилась своими проблемами с подругой. А у нее муж работает в банке, и она мне посоветовала рефинансировать кредит и обратиться в Дельтакредит банк. Я почитала информацию на сайте о Дельтакредит банк, отзывы.

А через несколько дней заехала в отделение и побеседовала с менеджером. Оказалось, что все не так и сложно и уже через 1.5 недели я перекредитовалась. Сейчас у меня платеж почти в два раза ниже».

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Источник: https://refinansirovanie.org/refinansirovanie/109-v-deltakredit-banke-ipoteki-i-kredita.html

Как рефинансировать ипотеку в ДельтаКредит

Дельтакредит рефинансирование ипотеки 2019

ДельтаКредит – первый российский банк, специализирующийся на ипотечном кредитовании. В 2016 г. вошел в пятерку крупнейших организаций по объему целевых займов, выдаваемых на приобретение недвижимости. Летом 2018 года была запущена новая программа ДельтаКредита по рефинансированию ипотеки стороннего кредитного учреждения.

Рефинансирование ипотеки ДельтаКредит банк

Перекредитование в рамках данной программы возможно, если заем чужого банка был выдан с целью:

  • купить квартиру/отдельную комнату/последнюю долю;
  • приобрести апартаменты;
  • построить квартиру, дом, иное жилое помещение.

Все указанные виды недвижимости должны быть с залоговым обеспечением у сторонней кредитной организации.

ДельтаКредит – один из немногих банков, где можно реструктурировать валютную ипотеку.

Отличительная особенность рефинансирования в ДельтаКредит заключается в том, что в рамках одной программы возможны различные процентные ставки. Существенным плюсом является разнообразие скидок к базовому пакету.

Рассчитать, будет ли выгодно рефинансирование ипотеки в ДельтакКредит банке можно на калькуляторе. Для этого следует вести данные по текущему займу и выбрать параметры рефинансирования. Программа посчитает автоматически. Калькулятором можно воспользоваться на официальном сайте.

Ставка по рефинансированию

В ДельтаКредит для программы перекредитования займа стороннего банковского учреждения существует довольно сложная система процентных начислений. Первоначальная (базовая) ставка для физических лиц представлена в таблице ниже.

ВзносГодовой процент
15% – 30% 11,75%
30% – 50% 11,5%
от 50% 11,25%

Ставки указаны для периода, когда залог на недвижимость только оформляется. Как только банк получит обеспечение ипотеки, процент снизится на 1%.

Расчет процентной ставки при рефинансировании производится в индивидуальном порядке и зависит от различных скидок и дополнительных условий. Помимо базовой ставки есть и другие варианты. Уменьшение процента зависит от единоразового платежа, что отражено в таблице.

НазваниеВнесение собственных средств (% от остатка задолженности)Снижение ставки (на количество %)
Оптима 1% -0,5%
Медиа 2,5% -1%
Ультра 4% -1,5%

Кредитор предлагает еще два изменения в пользу сокращения процентной ставки:

  • на 0,5% для зарплатных клиентов банка;
  • на 1%, если подтверждение о доходах было по форме банка.

Если соблюсти все условия по уменьшению ставки, то конечный процент может составить – 8,75%.

В то же время, несоблюдение ряда требований, может привести к повышению ставки. Если в течение 3 месяцев залоговое обязательство не будет переоформлено на ДельтаКредит, то процент, одобренный банков и указанный в договоре, повысится на 3%. Отсутствие страховки может поднять ставку на 1-4%.

Для ИП и владельцев бизнеса процент может подняться еще на 1,5%, если при кредитовании те не представят полный пакет документов. Данные ставки рефинансирования ипотеки в ДельтаКредит действительны в 2018-2019 годах.

Процентные ставки могут отличаться

Требования

Банк не ставит перед клиентами сложных условий. Все требования максимально лояльны:

  • возраст – от 20 лет, крайней предел – 65 (на момент погашения долга);
  • заемщик должен быть трудоустроен, особых правил для ИП или бизнесменов у ДельтаКредит нет;
  • положительная кредитная история.

Причем гражданство клиента значение не имеет.

Получить одобрение будет легче в случаях:

  • высокий размер уже погашенной части ипотеки;
  • большой первоначальный взнос (от 30%);
  • наличие полного пакета страхования;
  • немалый трудовой стаж;
  • отсутствие иных обязательств перед финансовыми учреждениями и ЖКХ.

Если к рефинансированию ипотеки привлечены созаемщики, то к ним предъявляют те же самые требования.

Порядок оформления

Процедура перекрдитования запускается с подачи заявления. Это можно сделать, лично посетив отделение банка. Второй способ – онлайн-заявка на официальном сайте. После заполнения обязательных полей (ФИО, регион, номер телефона, электронный адрес), следует нажать на кнопку «отправить». В течение дня с заявителем свяжется сотрудник ДельтаКредит.

Предварительное положительное решение принимается оперативно. После чего, клиенту следует собрать пакет документов и посетить ближайший офис. После подписания ипотечного договора, банк перечисляет средства на счет стороннего банка. Далее заемщику нужно взять справку о погашении в первоначальном финансовом учреждении. Далее клиент переоформляет в течение 90 дней залоговое обязательство.

Для инициация процедуры необходимо подать заявление с пакетом требуемых документов

Пакет документов

Чтобы рефинансировать стороннюю ипотеку в ДельтаКредит банке, клиенту потребуется собрать следующий список документов:

  • паспорт и копии всех его страниц;
  • подтверждение дохода (по форме банка или 2-НДФЛ);
  • копия трудовой (о стаже и месте работы);
  • налоговые декларации для ИП и владельцев бизнеса;
  • разрешение банка, который выдал первоначальный заем, на его досрочное погашение;
  • справка об отсутствии просрочек и задолженности;
  • данные об остатке долга;
  • бумаги на недвижимость – технический и кадастровый паспорт, правоподтверждающие документы.

Такие справки, как 2-НДФЛ, налоговая декларация и заверенная копия трудовой, не являются обязательными, но они влияют на процентную ставку.

Созаемщик должен предоставить сведения о доходе и копию паспорта. Банк оставляет за собой право попросить в индивидуальном порядке у заемщика дополнительные документы.

Итак, ДельтаКредит – банк, у которого 100% кредитов – это ипотека. особенность программы рефинансирования – сложная система начисления годовых процентов. Если соблюсти все условия банка можно снизить ставку до минимума – 8,75%.

В видео будет рассказано о рефинансировании ипотеки:

Источник: https://MoyDolg.com/refinansirovanie/ipoteka/deltakredit.html

Рефинансирование ипотеки в дельтакредит: условия, ставка

Дельтакредит рефинансирование ипотеки 2019

Среди соотечественников программы ипотечного кредитования являются крайне востребованными. Связано это с неспособностью большинства россиян самостоятельно накопить деньги на покупку дорогостоящей недвижимости.

По этим ссудам действуют выгодные параметры, однако не всегда заемщикам удается справляться с платежной нагрузкой. Для подобных ситуаций предусмотрено рефинансирование ипотеки.

Многие кредиторы, которые ведут свою деятельность на территории РФ, готовы предоставить такие программы, однако отдельно можно выделить ДельтаКредит банк.

Условия и процентные ставки

Официальный ресурс этого финансового учреждения содержит удобный калькулятор, где потенциальные заемщики смогут высчитать все необходимое по программам перекредитования ипотечных займов. В 2018 году, установлены следующие параметры:

  1. Потенциальные заемщики этого финансового учреждения могут претендовать на выгодный заем, сумма которого покроет до 85% стоимости имущества.
  2. Здесь подбирается персональная процентная ставка в зависимости от платежеспособности клиента (минимально от 8,75% в год).
  3. Предлагается программа перекредитования на любой по продолжительности срок вплоть до 25 лет.
  4. Отличительной чертой программы кредитования этого банка является быстрое рассмотрение заявки и высокие шансы на одобрение.
  5. Гражданину при оформлении не требуется совершать первоначальный платеж, а кроме того оплачивать комиссию, при досрочном погашении.

Удобное рефинансирование ипотеки в ДельтаКредит банке по более приемлемым условиям, если клиент соглашается на полноценное страхование жизни, здоровья, возможной утраты рабочего места и недвижимости. Дополнительно оптимальные параметры доступны для зарплатных клиентов Росбанка.

Важно! Если заемщик отказывается от оформления хотя бы одного пункта страхования, то процентная ставка по кредиту увеличивается на 1-4% в год в зависимости от рейтинга надежности заемщика.

Плюсы и минусы

Разумеется, ипотечная программа перекредитования действующего крупного займа имеет целый ряд достоинств, однако также присутствуют и некоторые недостатки. Среди плюсов такого предложения можно выделить следующее:

  • потенциальный заемщик имеет возможность значительно снизить свою платежную нагрузку по займам;
  • для клиента предоставляется шанс продлить или наоборот сократить срок кредитования по программе;
  • гражданин имеет возможность значительно снизить окончательную переплату по ипотечному кредиту;
  • присутствует шанс на получение дополнительных средств сверх той суммы, которая необходима для закрытия ссуды;
  • получить одобрение на кредит в банке ДельтаКредит могут не только россияне, но и иностранные представители иных государств;
  • значительным образом снижается процентная ставка, а кроме того предоставляется возможность изменения варианта и размера платежа уже в процессе исполнения обязательств по новому займу.

Несмотря на ряд преимуществ, присутствуют также и некоторые недостатки. На весь период действия ссуды, на имущество накладывается обременение, что не позволяет с ним совершать определенные сделки.

Присутствует риск утраты недвижимости, которая выступает гарантом своевременной выплаты кредита.

Выдвигаются определенные требования к заемщикам и недвижимости, при несоответствии которым в займе могут отказать.

Важно! Потенциальный заемщик даже при наличии испорченной кредитной истории может существенно увеличить шансы на одобрение заявки, если будет использовать дополнительное залоговое обеспечение в виде дорогостоящего имущества.

Не все клиенты банка ДельтаКредит получают одобрение по программе рефинансирования. В случае отказа, рекомендуется сделать обращение в посредническое агентство.

Ипотечные брокеры длительное время ведут свою деятельность на территории РФ, оказывая квалифицированную помощь своим клиентам при оформлении крупных займов. Из большого числа российских компаний, можно выделить учреждение ДомБудет.

Данная компания долгое время оказывает поддержку заемщикам, при этом делает это качественно и сравнительно недорого.

Отзывы

В интернете можно встретить различные комментарии относительно деятельности и кредитных программ ДельтаКредит банка. Среди массы высказываний следует выделить следующие отзывы:

Всем потенциальным заемщикам не рекомендуется слепо доверять отзывам, оставленным в интернете. Нередко таким промыслом занимаются сами кредиторы, оставляя под видом пользователей лестные высказывания о своей деятельности.

Все это направлено на увеличение наплыва клиентов.

Именно поэтому совместно с отзывами, рекомендуется дополнительно просматривать всю полноценную информацию по ссудам, которая присутствует в интернете, а кроме того содержится на официальных ресурсах финансовых учреждений.

Важно! Перед тем как обратиться за программой рефинансирования, рекомендуется оценить финансовое положение, чтобы впоследствии на конкретном сроке кредитования не столкнуться с трудностями.

: рефинансирование ипотеки

Источник: https://all-ipoteka.com/refinansirovanie-ipoteki-v-deltacredit/

Рефинансирование ипотеки в Дельтакредит банке

Дельтакредит рефинансирование ипотеки 2019

Чем ниже становятся ставки по ипотеке, тем в более проигрышном положении оказываются заемщики, успевшие взять кредит несколько лет назад под 13-15% годовых. Если заемщик исправно выполнял обязательства по обслуживанию кредита, вовремя вносил платежи, не допускал просрочек, то ипотеку можно рефинансировать.

Рефинансирование ипотеки – изменение условий кредитного договора для определенных целей. Целью этой процедуры является снижение ежемесячной долговой нагрузки.

Есть 2 способа уменьшить платеж по ипотеке:

  • Снизить процентную ставку на более выгодную
  • Изменить срок договора

Данная услуга в последнее время становится наиболее актуальной, т.к. банки снижают процентные ставки по ипотечным кредитам вслед за снижением Центральным банком ключевой ставки. Большинство банков предлагают программы рефинансирования кредитов, полученных в других кредитных организациях.

Банк ДельтаКредит на сегодняшний день является крупным банком, входящим в международную финансовый холдинг. Главным направлением деятельности финансовой организации является ипотечное кредитование. Банк предлагает клиентам получение ипотеки и рефинансирование займов, полученных в других кредитных организациях.

Заключение нового договора с кредитной организацией, рефинансирующей ипотеку, открывает для заемщика:

  • Возможность сэкономить, переоформив ипотечный займ под более низкую процентную ставку
  • Снизить ежемесячный платеж, увеличив срок займа
  • Минимизировать переплату по кредиту, уменьшив его срок
  • Изменить условия в лучшую сторону за счет смены валюты ипотеки
  • Некоторые банки позволяют изменить залог, обеспечивающий кредит, на менее ценный, но также подходящий для банка

Программа рефинансирования ипотеки рассчитывается индивидуально, при этом учитывается размер оставшегося долга, регулярность платежей, финансовое состояние заемщика.

ДельтаКредит банк входит в международную финансовую группу Societe Generale, участниками которой также являются Росбанк и Русфинанс банк.

Банк предлагает 2 варианта рефинансирования ипотеки:

  1. Реструктуризация займа, полученного в другом кредитном учреждении.
  2. Ипотечное рефинансирование для клиентов ДельтаКредит банка, оформивших валютный займ. В этом случае банк позволяет изменить валюту займа на рубли.

Программа банка позволяет рефинансировать кредит, выданный под залог:

  • Квартиры
  • Комнаты (или доли)
  • Апартаментов

Предмет залога может относиться как к первичному, так и к вторичному рынкам недвижимости.

Основным законом, регулирующим сферу ипотечного кредитования в России, является Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ.

Величина новой процентной ставки, применяемой к рефинансируемому кредиту, зависит от размера первоначального взноса.

Размер первоначального взноса (ПВ) в процентах от стоимости залогового имущества Процентная ставка
15% ≤ ПВ < 30% 11,25%
30% ≤ ПВ < 50% 11%
ПВ ≥ 50% 10,75%

Условия, влияющие на полную стоимость рефинансируемого кредита (ПСК):

  • Размер погашенной части
  • Наличие страховки жизни и здоровья заемщика, имущества от утраты права собственности. Заемщик вправе отказаться от какого-то вида страхования, при этом в большинстве случаев отказ повлечет увеличение процентной ставки (от 1% до 4%).
  • Подтверждение целевого расходования средств кредита, оформление закладной
  • Качество кредитной истории заемщика
  • Срок кредита
  • Трудовой стаж
  • Уровень образования, должность на работе
  • Число участников сделки
  • Расположение объекта залога
  • Наличие иной долговой нагрузки (размер коммунальных платежей, наличие иных кредитных обязательств, обязательства по уплате алиментов)

Как и в других банках, расходы по страхованию, оценке закладываемого имущества, оформлению документов оплачивает заемщик.

ДельтаКредит предоставляет возможность снижения ставки по ипотеке за дополнительную плату. Ниже приводятся условия программы «Назначь свою ставку»:

Название опции Размер снижения ставки Платеж за снижение ставки (в процентах от суммы кредита)*
«Базис» 0
«Оптима» -0,5% 1%
«Медиа» -1% 2,5%
«Ультра» -1,5% 4%

*Платеж не может быть менее 10,5 тыс. рублей для Москвы, МО и Санкт-Петербурга и 8 тыс. руб для Ленинградской области и других регионов РФ.

Для рефинансирования займа действуют те же условия, которые применяются к первичным займам.

Минимальная сумма займа

  • от 600 000 руб. – в Москве и Московской области;
  • от 300 000 руб. – в других регионах России.

Отзыв лицензии у банка не является основанием для прекращения обязательств заемщика перед кредитной организацией. В этом случае важно перевести кредит в более надежный банк.

Придется ли что-то доплачивать за рефинансирование?

Зависит от условий в каждой конкретной ситуации. Если заемщик реструктуризирует кредит в том же банке, где и получал его, то существует большая вероятность, что ничего доплачивать не придется. Если кредит рефинансируют в другом банке, то дополнительные расходы возникнут почти наверняка.

На деле придется потратить на новый пакет документов около 10-15 тысяч. В эту сумму входит плата за оценку предмета залога (в районе 5 тыс. рублей), госпошлина за регистрацию новой ипотеки. Некоторые банки берут плату за выдачу необходимых справок, содержащих информацию об остатке задолженности, регулярности платежей и т.д.

Кроме этого, возможно, придется потратиться на оплату услуг нотариуса и переоформить страховку.

Обязательно ли оформлять новую страховку?

По закону, банк не вправе обязывать заемщика оформлять страховку, но на деле условия кредитования предусматривают повышение ставки по кредиту на 1-2% в случае отсутствия страховки. ДельтаКредит банк не является исключением.

Если у заемщика оформлена страховка в компании, аккредитованной в новом банке, то переоформление страховки может не потребоваться.

На стоимость страховки влияет ряд факторов:

  • Параметры имущества, являющегося залогом
  • Профессия заемщика
  • Возраст и состояние здоровья заемщика (страховая компания может потребовать результаты обследования, выписки из медицинской карты застрахованного лица)

По каким причинам заемщику могут отказать в рефинансировании ипотеки?

Основания для отказа при рефинансировании те же, что и при получении других крупных кредитов. Департамент банка проводит комплексную проверку потенциального заемщика. В первую очередь проверяется платежеспособность заемщика, долговая нагрузка. Также банк обращает внимание на регулярность платежей, отсутствие просрочек.

Источник: https://ipoteka.finance/deltakredit/refinansirovanie-ipoteki-v-deltakredit-banke.html

Заметки бухгалтера
Добавить комментарий