Акт осмотра квартиры образец

Содержание
  1. Образец составления акта осмотра помещения
  2. Назначение акта осмотра квартиры
  3. В каких случаях нужен акт осмотра
  4. Основные правила составления акта
  5. Процедура осмотра помещения
  6. В заключение
  7. Акт обследования квартиры
  8. Как составить акт осмотра жилого помещения?
  9. Составление акта осмотра
  10. Форма акта осмотра помещения
  11. Акт комиссионного осмотра здания
  12. После затопления
  13. Технического здания и сооружений
  14. Нежилое помещение акт обследования нежилого помещения
  15. Акт осмотра помещения после пожара
  16. Каким образом оформить акт приема-передачи квартиры в новостройке
  17. Акт приёма-передачи квартиры
  18. Правила оформления документа передачи квартиры
  19. Форма акта на приём-передачу
  20. Ввод жилья в эксплуатацию
  21. Практика подготовки актов
  22. Подписывать или нет
  23. Акт осмотра помещения на 2019 год
  24. Как составить акт осмотра помещения
  25. Акт осмотра жилого помещения
  26. Акт осмотра нежилого помещения
  27. Акт таможенного осмотра помещений и территорий
  28. Акт технического осмотра помещения
  29. Акт осмотра подвального помещения

Образец составления акта осмотра помещения

Акт осмотра квартиры образец

Как составить акт осмотра помещения, жилого или не жилого, и в каких ситуациях нужно проводить данную процедуру, – вопросы вполне актуальные. Граждане совершают сделки с недвижимостью и проживают в многоквартирных жилых домах. Данный факт является поводом ознакомиться с понятием акта осмотра, причинами и способом его оформления.

Назначение акта осмотра квартиры

Акт осмотра помещения является бумагой, которая подтверждает факт непосредственного исследования, например, квартиры, группой лиц.

Документ должен быть подписан всеми участниками процедуры в знак согласия с изложенным в нем.

Написанное должно полностью отражать состояние квартиры на момент её обследования. Все замечания и неудовлетворительное состояние элементов помещения следует зафиксировать максимально.

При необходимости возместить причинённый ущерб, посредством данного документа можно сделать расчёт суммы причинённого вреда.

Такое заключение о состоянии квартиры имеет юридическую силу и может послужить доказательством в процессе судебных разбирательств.

Если имеет место проводимая с недвижимостью сделка, то документально фиксируется состояние квартиры, в котором она была передана второй стороне сделки. Особенно данный факт важен при сдаче жилья в аренду на определённый срок.

В каких случаях нужен акт осмотра

Первой целью для составления является подтверждение либо опровержение ряда событий, которые произошли в конкретном помещении, например, пожар, затопление и так далее.

Ко второй цели оформления документа можно отнести описание состояния помещения на какой-либо конкретный момент. Например, при оформлении

  Как получить 13 процентов с покупки квартиры

сделки купли-продажи жилья будет отражено состояние квартиры на момент её приобретения покупателем.

Акты можно разделить на 2 типа:

  1. Обязательный, который будет составлен в процессе расследования различного рода происшествий, проведении экспертных оценок и так далее.
  2. Необязательный, он оформляется при проведении сделок с недвижимостью.

Обследование недвижимости и запись наблюдений производит несколько человек, как правило, экспертов в той или иной отрасли. Состав группы экспертов зависит от цели проводимого мероприятия, например, это может быть контроль над электрооборудованием либо соблюдением пожарной безопасности в помещениях.

Участие в процедуре нескольких человек нужно для максимально объективного описания состояния помещения.

Основные правила составления акта

Как было сказано выше, в осмотре, например, квартиры должно участвовать несколько человек, если это позволит достоверно оценить помещение. Все данные должны быть зафиксированы в составленном документе.

В законодательстве нет строгих указаний по проведению исследования помещения.

Количество участников в комиссии должно быть не менее 2. Их число будет зависеть от цели составления фиксирующего документа.

Для обеспечения объективности и достоверности зафиксированного в документе членами комиссии должны являться компетентные в проведении процедуры специалисты, например, инженеры, техники.

Утверждённой на государственном уровне формы для акта не предусмотрено, следовательно, составить его можно как от руки, так и напечатать на компьютере.

Бланк акта осмотра помещения обязательно должен содержать в себе:

  • данные об осматриваемом помещении, например, однокомнатная квартира, площадью 55м2, расположенная по адресу (указать адрес);
  • информацию о членах комиссии, их должности, ФИО;
  • обнаруженные недостатки и замечания, выявленные в процессе осмотра;
  • точные выводы специалистов;
  • указать, причинён ли помещению ущерб, если осмотр проводится с этой целью;
  • при наличии причинённого вреда, указать виновника, а также причинно-следственные связи.

Составить документ допускается как в описательной форме, так и в табличном виде.

https://www.youtube.com/watch?v=iZvq2qCqOJg

Объем акта осмотра квартиры напрямую зависит от сложности устройства осматриваемого жилья, типовой образец его можно скачать здесь.

  Порядок снятия обременения по ипотеке

К акту можно добавить отдельные приложения. В таком случае их существование должно быть указано непосредственно в основном документе.

Приложением могут служить фотографии, сделанные на месте.

При осмотре и проверке электрического оборудования, систем вентиляции, отопления, водоснабжения, в оформляющемся акте необходимо отразить факт их состояния, а также соответствие государственным нормам и стандартам.

Количество экземпляров готового акта должно соответствовать количеству заинтересованных в проведении процедуры граждан. На каждом из документов должны быть проставлены визы членов экспертной комиссии и стоять печати уполномоченных учреждений.

Важно! Верно составленный акт осмотра помещения имеет юридическую силу и может быть использован, как доказательство в суде.

Акт обследования квартиры должен быть составлен по правилам делопроизводства, по следующему образцу:

  1. «Шапка» документа должна содержать:
    • наименование документа, как образец «Акт осмотра квартиры»;
    • наименование населённого пункта, где расположена квартира и, соответственно, производится её осмотр;
    • дату проведения процедуры.
  2. Перечень членов комиссии:
    • фиксируется должность каждого осматривающего;
    • наименование организации, сотрудником которой является экспертный специалист;
    • ФИО каждого члена экспертной комиссии; указать данные нужно полностью.
  3. Сведенья относительно объекта исследования:
    • указать наименование помещения, в данном случае – квартира;
    • обозначить назначение – жилая;
    • указать собственника;
    • зафиксировать адрес, по которому квартира расположена.
  4. Выводы членов комиссии:
    • когда все осматриваемые элементы квартиры находятся в хорошем состоянии, данный факт следует зафиксировать;
    • когда в осматриваемом помещении найдены повреждения элементов, неудовлетворительное их состояние, у членов комиссии имеются замечания и так далее, то все факты нужно максимально подробно описать в составляемом акте. При возможности произвести фотосъёмку.
  5. Заключительная часть:
    • каждый член комиссии должен поставить свою визу;
    • подписи или акт в целом заверяется печатью.

Акт осмотра нежилого помещения будет иметь такой же образец.

Образец акта осмотра квартиры

Процедура осмотра помещения

Заключение об исследовании помещения может быть необходимо:

  • при совершении сделок с недвижимостью, например, сдача квартиры в аренду или продажа её;
  • при нарушении прав собственника, например, когда жилью был причинён вред третьими лицами, которые затопили квартиру, тем самым повредили её элементы.

  Раздел имущества квартиры в ипотеке

Используя составленный документ, рассчитывается сумма причинённого вреда.

Процедура осмотра квартиры производится в присутствии:

  1. представителя жилищной организации, например, ТСЖ или ЖЭК;
  2. виновного в причинённом вреде лица, если имеется данный факт;
  3. собственника жилья;
  4. свидетелей, допустим, соседей;
  5. сторон договора, если планируется сделка с жильём.

После совершенного комиссией осмотра все данные вносятся в акт, и документ подписывается присутствующими лицами.

Важно! Если кто-то из присутствующих и участвующих лиц не согласен с отражёнными в акте сведениями, то данный факт следует также письменно зафиксировать. В этом случае должно быть составлено письменное возражение, в котором должны быть указаны неточности.

Заинтересованные в проведении процедуры стороны имеют право действовать через своих представителей и не являться лично.

Составлять бумагу можно в присутствии одной из сторон, тогда к документу обязательно нужно приложить фотографии жилья.

Оформляется документ для того, чтобы отразить реальную картину состояния квартиры на момент проведения её осмотра.

В заключение

Итак, подводя итоги того, как составляется акт осмотра:

  • строгой законодательной формы у него нет;
  • оформленный документ юридически значим;
  • составляет его комиссия, состоящая из группы компетентных специалистов, зачастую, это представители надзорных органов;
  • количество членов комиссии не может быть менее 2 человек;
  • каждый участник процедуры должен завизировать документ и, при необходимости, поставить печать;
  • бумага должна объективно и полно отражать состояние жилого помещения;
  • несогласный с пунктами настоящего заключения участник процедуры должен составить письменное возражение;
  • к бумаге можно добавить приложение, а также фотографии осматриваемого помещения;
  • количество экземпляров должно соответствовать числу заинтересованных в процедуре лиц;
  • на каждом экземпляре должны быть проставлены визы членов комиссии и участников осмотра, а также стоять соответствующие печати.

Жилищные вопросыКвартира

Источник: https://yurcons.pro/nedvizhimost/akt-osmotra.html

Акт обследования квартиры

Акт осмотра квартиры образец

Акт обследования жилого помещения — сформированный документ о текущем состоянии объекта в жилом фонде на момент осуществления анализирующих мероприятий. Подобный процесс осуществляется комиссионно. Зачем нужно это, как правильно его составить и какой образец потребуется?

Как составить акт осмотра жилого помещения?

Бумага составляется в письменной форме. Каждая сторона должна получить оригинальный экземпляр предоставленной бумаги. Появляются различные права. Официальный договор можно оспорить, изменить или уведомить другую сторону о несогласии. Конкретного образца нет. Поэтому нужно руководствоваться общими юридическими положениями.

Составление акта осмотра

Соблюдайте деловой стиль письма при составлении. Не используйте просторечных выражений и ненормативную лексику. В центре документа всегда указывается его наименование. В конкретном случае это документ. Рядом с ним проставьте дату и место написания.

Помимо этого, укажите ФИО комиссии, которая проводит осмотр и наименование недвижимости, в которой осуществляется эта процедура. Перечисляются все участвующие в этом лица, отмечается местоположение текущей площади, включая этажа и жилого помещения. После этого можно перейти к описанию.

Оно должно содержать технические характеристики объекта.

Форма акта осмотра помещения

Документ, который отражает осмотр недвижимости. Количество находящихся человек в комиссии — минимум двое. Это применяется в период приобретения, реализации или обмена жилыми и нежилыми комнатами. Также относится к затоплению, а также пожаров в подобных домах. Внесите нужную информацию в специальный бланк. Сформированная комиссия может осматривать следующие типы недвижимости:

  • Индивидуальные комнаты;
  • Квартиры;
  • Жилые комнаты;
  • Здание полностью, включая иные объекты по назначению.

Читайте далее: и ремонт жилого помещения — что туда входит.

Акт комиссионного осмотра здания

Подобный документ предоставляется в письменном виде. Он создан для фиксации технического состояния строения при осуществленной проверке. Образец заполнения можете скачать здесь. Как мы уже говорили, единой формы заполнения нет. Однако подобный протокол поможет правильно сформировать аналитические данные.

После затопления

Оценка затопления квартиры — определенный этап на пути приобретения возмещения ущерба непосредственно с виновника. Для оценки осуществляется экспертиза затопления в оценочной организации. Чтобы составить подобный документ, необходима форма. Образец после затопления скачать можете здесь.

Технического здания и сооружений

Эта бумага характеризует  состояние недвижимости. В зависимости от вида строительного объекта учитывается и форма процедуры обследования. Это может быть жилое, производственное и административное здание. Это протокол из трех этапов. Они переплетаются между собой равноценностью и значимостью.

Протокол по осмотру — бумага, которая отражает результаты. Специальные комиссии состоят из числа экспертов, которые обладают соответствующими правами по составлению данных документов. Подобные бумаги применяются при продажах, покупках, а также обменах нежилого имущества, включая пожары и затопления. Эксперты вносят специальную информацию по бланкам.

Акт осмотра помещения после пожара

Правильные и быстрые действия в период пожара помогут сохранить хотя бы часть имущества. Пожар потушен? Проведите оценку ущерба и начните капитальный ремонт. Какие действия по расчету ущерба? Необходимо предоставить следующий список документов:

  • Получите заключение о времени, месте и причинах возгорания;
  • Пригласите специалистов оценочной организации и составьте типовой договор ущерба;
  • Получите копии документов из БТИ;
  • Запаситесь копиями дополнительных бумаг по объектам недвижимости.

Образец акта осмотра помещения после пожара можете скачать здесь.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): (8 3,75 из 5)
Загрузка…

Источник: https://classomsk.com/zhilishhnoe-pravo/akt-obsledovaniya-kvartiry.html

Каким образом оформить акт приема-передачи квартиры в новостройке

Акт осмотра квартиры образец

Долевое строительство квартиры – необходимость в жилье или вложение денежных средств, но это всегда не самая простая процедура. Долгий путь от желания иметь недвижимость до результата: акт осмотра квартиры: образец (новостройка) подписан, строение сдано в эксплуатацию и право на недвижимость зарегистрировано.

Дольщик в процессе строительства постоянно находится в отношениях с застройщиком, но не является владельцем того, во что вкладывает свои деньги. Только акт приёма передачи квартиры, изготовленный надлежащим образом, обуславливает появление права владения квартирой.

Акт приёма-передачи квартиры

Акт осмотра квартиры: образец (новостройка) бумаги, которая подтверждает право владения жильём у дольщика. Инвестирование сил и средств в строительство жилья стало популярным, а процесс долевого строительства приобрёл множество особенностей.

В подавляющем большинстве случаев договора долевого строительства (строительство квартиры по ДДУ) финансируются банками. В этом случае будущий владелец квартиры получает рассрочку по платежам, а застройщик реальное финансирование своей работы.

https://www.youtube.com/watch?v=q2CN0Y1hXuE

Участие государственных учреждений и изменения в законодательстве позволяют манипулировать интересами дольщиков, через их собрания, через различные варианты в ходе строительства и, особенно, при обследовании (жилье по завершении строительства).

Построить квартиру стало достаточно сложным, хотя и очень востребованным процессом. Появилось множество относительно законных схем работы у застройщиков и у дольщиков.

Представление о юридическом значении действий сторон в процессе строительства имеет существенное значение, а результат строительства – это факт приобретения права на жилье. Часто застройщиком передачи квартиры в новостройке служат основанием и предметом разногласий и споров.

Прежде чем удостоверить АПП квартиры, дольщику целесообразно внимательно провести осмотр квартиры (площадь, количество комнат) и составить надлежащим образом перечень обнаруженных недостатков и требуемых доработок:

  • внешние: пол, стены, потолок, двери, окна;
  • инженерные доработки: проводка, газ, отопление, сантехника;
  • влияние окружающей среды: от соседей, от окон, балкона.

Часто отношения застройщик-дольщик переходят в стадию активной «доработки» до осмотра квартиры и изготовления АПП. Обычная практика строительства: сдаётся каркас, то есть квартира полностью готова к эксплуатации, но для реального проживания необходимо установить сантехнику, плиту, застелить пол, подготовить стены и пр.

Часто встречаются примеры передачи квартиры по договору долевого участия с вариантом, когда по плану застройки комплектация квартиры, схема проводки электрики, инженерные конструкции и пр. не устраивают дольщика, и он просит что-то изменить по своим требованиям.

Правила оформления документа передачи квартиры

Факт, что дольщик принял акт приёмки квартиры у застройщика по ДДУ (договору долевого строительства) определяется по сложившейся юридической практике.

До момента приёма жилья покупателем, застройщик:

  • сдаёт строение;
  • осуществляет замеры;
  • предоставляет данные БТИ;
  • строению присваивается адрес.

В установленные сроки застройщик выполняет предусмотренную законом процедуру и приглашает дольщиков для согласования и удостоверения информации (данных) об оформлении квартир.

Будущий владелец должен прийти в помещение (квартиру), и осуществить пристальный осмотр (проверка помещения).

Прежде чем принимать квартиру в новостройке дольщику желательно ознакомиться с правилами проверки прилегающей территории, зданий, квартир, смежных помещений, изучить перечень СНИПов.

При выявлении несущественных недостатков, бумаги (акты, документы, справки), вероятно, стоит подписать сразу: стороны составили настоящий акт о нижеследующем и далее текст акта. Если обнаружены серьёзные проблемы, то следует оформить надлежащий акт осмотра, и не подписывать его до устранения дефектов строителями, в противном случае составить претензию.

Когда застройщик устранит дефекты, заинтересованные лица (часто участвуют родственники или представители) повторно выполняют проверку помещения, и согласовывают акт приёма-передачи квартиры (застройщик с одной стороны, а дольщик с другой стороны составили настоящий (очередной) акт по результатам устранения недостатков).

Когда всё подписано (имеются подписи сторон), уточнена цена объекта, представитель застройщика предоставляет свободный доступ в квартиру каждому дольщику (ключи, возможность врезать замок, свободное посещение территории и строения).

Форма акта на приём-передачу

В законодательстве не определены единые формы бланка передачи объекта долевого строительства, в частности, от строительной организации. В документе определяют: квартира, её данные, место изготовления, информация из кадастра, данные сторон, дата вступления в юридическую силу, подписи.

Возникновение проблем: клиент вправе обратиться в компетентную юридическую или государственную службу за помощью, сообщив на указанный договор, подписанный акт, иное обстоятельство или смотровой лист для приёмки квартиры.

Сложившаяся процедура по оформлению квартир во владение (эксплуатацию) устанавливается законодательно.

Оформление недвижимости проходит в строгом порядке ввиду того, что действуют:

  • законы федерального уровня;
  • региональное законодательство;
  • различные ведомственные документы.

Принятие жилья выполняется по акту после исправления претензий по состоянию. Переход (основание) права собственности выполняется по факту ввода строения в эксплуатацию, что является предварительным действием перед АПП – документом, дающим право на жилое помещение.

Ввод жилья в эксплуатацию

Извещение делается за две недели (по обыкновению раньше, поскольку задержки – слишком частое явление) до завершения стройки, приглашаются участники договорных отношений (не только фактические дольщики) для приёма квартир, выявления строительных недостатков. Нужно осмотреть и принять жилье в установленный договором срок. Когда сроки заранее не определены, то собственникам предоставляется до семи дней для согласования акта.

Если будущий собственник не удовлетворён результатом произведённых работ или нарушены сроки сдачи объекта, то удостоверение документа о передаче права не состоится.

Дольщик может (обязан, если реально заинтересован) потребовать от строительной организации подготовить и подписать акт осмотра, в котором указать обнаруженные проблемы, и согласовать время для разрешения проблем.

После этой процедуры заинтересованные участники процедуры повторно приглашаются для оценки результатов исправления дефектов. Когда всё исправлено надлежащим образом, процедуры оформляются в полном объёме.

По общему правилу, результат процедуры включает:

  • время и место осмотра и оформления;
  • информацию сторон;
  • характеристики помещения;
  • адрес;
  • описание состояния.

При подписании настоящего документа, следует указать на отсутствие претензий.

Обычно при осмотре считается важной подпись будущего владельца, подтверждение от строительной организации часто не предполагается и является нарушением действующего законодательства.

Застройщик не принимает на себя ответственность (а это его обязанность) за ликвидацию недочётов и процесс улучшения ситуации растягивается на длительное время.

Практика подготовки актов

Чтобы не образовывалось дополнительных трудностей при оформлении, законодательством предусмотрено следующее:

  • варианты документов;
  • предложен типовой образец акта приёма.
  • возможность сторон оспаривать факты и защищать свои интересы.

При оформлении жилья требуется уделить больше внимания полноте пакета бумаг и правильному заполнению каждого документа. Обычно люди строго следят за бумагами и передачей денег, но не уделяют должного внимания процедуре письменного оформления. А ведь последнее существенно для получения права владения недвижимым объектом.

Если документального подтверждения нет: сложившаяся практика и действующие нормы законодательства определяют, что застройщик несёт ответственность за недвижимое имущество, потому как дольщик не принял на себя владение недвижимостью. Для дольщика АПП необходим, особенно, если жилье приобретено в новостройке.

Подписывать или нет

К осмотру построенного жилья важно проявить большое внимание и отнестись ответственно. Правильно выполнять контроль и обследование жилища днём и при хорошем освещении, чтобы объективно осмотреть помещение. Можно провести осмотр в плохую погоду, обратить внимание на подтеки и явные следы влияния внешней среды. Проявив внимание к деталям можно избежать проблем в последующем.

Следует осмотреть:

  • инженерные коммуникации;
  • сантехнику;
  • приборы учёта;
  • включатели, розетки;
  • отопление и газоснабжения;
  • электросеть;
  • вытяжки, внутренние конструкции.

Обычно жилье сдаётся с типичным ремонтом и обычной сантехникой, если иное не предусмотрено договором. Случаи, когда застройщик выполняет дополнительные работы по требованию дольщика, больше являются исключением из правил.

Естественно, важно убедиться в исправности сантехники и электрики, проверить системы отопления, втяжки, соблюдение норм пожарной безопасности, обратить внимание на качество работ.

Когда жилье удовлетворяет по состоянию, сторонами составляется и удостоверяется обстоятельство, что одна сторона передала, а другая приняла жилое помещение в пригодном для владения и проживания состоянии. Возникает возможность и право на заселение в вышеуказанную квартиру.

Зачастую случается, что застройщик не выполнил в нужном объёме обязательства, отказывается подписывать акт приёма передачи квартиры, и не несёт за эти нарушения наказания.

Если дольщик не желает поправлять дефекты за свой счёт, то следует документально удостоверить факт осмотра жилья и, обязательно предпринять всё возможное, чтобы на документе было зафиксировано участие обеих сторон их подписями, печатями или иным образом можно было подтвердить совместное участие.

Отказ застройщика подписать акт даёт дольщику основание составить документ осмотра и предпринять сопутствующие действия на месте, затем написать претензию со сроками исправления недочётов и переслать документацию на нужный адрес. После истечения определённого срока дольщик вправе обратиться в суд.

Некоторые застройщики даже при обоснованном и объективном отказе дольщика от подписания АПП в течение длительного времени (один, два месяца), находят различные выходы из ситуации, иногда нарушая законодательство. Законодатель допускает одностороннее подписание акта только застройщиком.

Необоснованного решения для дольщика недостаточно, он должен иметь веские основания, сослаться на СНИПы к смотровому листу. В положении виновности застройщика в наличии проблем, подтверждённой объективными обстоятельствами, не придётся производить устранение дефектов за счёт дольщика.

Необходима подпись застройщика на документе осмотра (в конфликтной ситуации стоит использовать любую возможность фиксации фактов, не всегда можно получить подпись, но всегда можно обеспечить подтверждение факта), подтверждающая его осведомлённость о наличии на объекте дефектов и его готовность принять соответствующие меры по устранению проблем за свой счёт.

При отказе застройщика поставить подпись на акте, можно направить официальную жалобу или претензию посредством почты (заказное отправление), либо отнести лично застройщику и поставить входящий штамп принятия корреспонденции на экземпляре дольщика.

Источник: https://ZhiloePravo.com/vopros/obrazets-akta-osmotra-kvartiry.html

Акт осмотра помещения на 2019 год

Акт осмотра квартиры образец

Акт осмотра помещения является документом, отражающим обследование здания. Такой документ способна составить комиссия, созданная из 2-х и более человек.

Акт составляется при продаже или обмене зданий, а также при чрезвычайных бедствиях, постигших домостроение. При обследовании здания, комиссией вносятся выявленные замечания в специальный акт.

Такая комиссия вправе обследовать жилые и нежилые сооружения, квартиры, комнаты или многоэтажный дом целиком и т.д.

При оформлении акта обследования здания члены комиссии могут оформить приемопередаточный акт, дефектный протокол или протокол о списании имущества.

Как составить акт осмотра помещения

При обследовании здания комиссия заполняет акт с отображением замечаний на объекте и детализацией элементов.

Какие же данные заносятся в акте?

  • Перед написанием акта, в документ записывается дата и время обследования, адрес с отображением населенного пункта, в котором расположен объект и тип здания.
  • В следующем пункте записываются реквизиты учреждения, проводящего осмотр, а также данные о членах комиссии и других граждан, присутствующих при осмотре помещения.
  • В бланке необходимо отобразить все мероприятия, совершенные комиссией и выявленные сведения в ходе обследования. Также требуется отобразить замечания, мнения членов комиссии и прочие немаловажные данные.
  • После окончания обследования, комиссия обязана записать в составленном документе свои ФИО – полностью, занимаемую должность и расписаться.

Количество экземпляров заполненных документов зависит от численности заинтересованных лиц.

Скачать бланк

Акт осмотра жилого помещения

Акт обследования жилого помещения составляется, как правило, в 3-х случаях:

  1. При сделке с недвижимостью.
  2. При нарушении прав владельца.
  3. При аварийных ситуациях.
  4. При покупке жилья, особенно в новостройках, обязательно составляется акт. Документ составляется застройщиком и вручается покупателю после завершения строительных работ.
  5. При нарушении прав владельца, выполняется осмотр для предъявления документа по требованию соответствующих органов.
  6. При возникновении аварийных обстоятельств, к примеру, при подтоплении соседом, оформляется акт для возмещения нанесенного ущерба. Заполняется такой документ в присутствии заинтересованных сторон (виновник, пострадавшей, уполномоченные лица – это, как правило, работники ЖЭКа).

При составлении акта необходимо присутствие двух незаинтересованных свидетелей. Документ должны подписать все присутствующие при осмотре. При затруднении оценки ущерба, вызывается эксперт.

Пример заполнения

Форма составления документа зависит от причины оформления. При покупке жилья в новостройке, шаблон акта выдаётся застройщиком и в нем заполняется следующая информация:

  • Паспортные сведения будущего владельца и лица, представляющего строительное предприятие.
  • Отображается степень законченности отделочных работ (с отделкой или без).
  • Проверяется совпадение реального метража жилплощади с проектными документами.
  • Качество стыков и отделочных работ.
  • Рабочее состояние вентиляционных каналов и инженерных сетей.

Выявленные недоделки отображаются в протоколе замечаний, который подписывается сторонами для устранения застройщиком недоделок. Если покупатель распишется в принятии жилья, устранение недоделок станет его проблемой. Поэтому при обследовании жилья доверять застройщику нельзя.

При осмотре жилья после аварии акт оформляется в произвольном виде. Однако стиль бланка обязан быть деловым. Документ оформляется в 2-х экземплярах: для пострадавшего и виновника.

При составлении акта необходимо соблюсти следующую форму:

  • В центре листа записывается «Акт», ниже – дата и место оформления.
  • Затем перечисляются участники обследования.
  • Отображается адрес жилого помещения, этажность, площадь, число комнат.
  • Записывается причина обследования и состояние помещения.
  • Перечисляются технические повреждения, которые возникли в результате аварийной ситуации.
  • В конце акта участники обследования подписывают документ. Если имеются возражения, то их также указывают.

При составлении акта присутствие заинтересованных лиц обязательно. При отсутствии одной из сторон акт оформляется односторонний, с приложением фотоснимков или видеосъёмки.

Пример акта обследовании помещения

(: “Формирование акта обследования”)

Акт осмотра нежилого помещения

Осмотр нежилого помещения может выполняться по разным причинам. Здесь проверяется состояние конструкций каркаса, потолков, оборудования, инженерных сетей и т.д.

Для составления документа выполняются следующие операции:

  • Визуальное обследование.
  • Замеры.
  • Взятие проб с последующим изучением в лаборатории.
  • Ознакомление с проектными документами и сверка с ними реального состояния здания.
  • Экспертиза с применением неразрушающих методов.
  • Соответствие здания нормативам СНиП, ГОСТ, СанПиН и т.д.

Цель осмотра нежилых зданий может быть разной, чаще они исследуются в случаях:

  • после пожаров, наводнений, обвалов и т.д.
  • После продолжительной заброшенности.
  • Перед продажей, арендой.
  • По постановлению судебных инстанций
  • После реконструкции либо ремонта.

Скачать бланк

Акт таможенного осмотра помещений и территорий

Акт таможенного обследования пишется для подтверждения наличия товаров, размещенных под таможенным наблюдением. Осмотр может осуществляться в пунктах транспортировки товара через границу, а также в местах, когда осуществляется выездное обследование при получении сведений о размещении товаров с нарушением законодательства.

https://www.youtube.com/watch?v=bMnHkur6Nlk

Утверждена инструкция № 578 от 16.03.2011 г. о действиях должностных работников таможенных структур при таможенном осмотре помещений и территорий. Таможенное обследование жилых помещений недопустим.

Решение об осуществлении таможенного обследования принимает руководство таможенного подразделения. Осмотр выполняется в присутствии 2-х понятых.

Осмотр может осуществляться не больше одного рабочего дня. Разрешается проводить осмотр в течении 3-х рабочих дней при площади, превышающей 1 тыс. кв. м. В ночное время осмотр проводить нельзя.

По результатам обследования оформляется акт в 2-х экземплярах с регистрацией в журнале.

Скачать формы таможенных документов

Скачать бланк (pdf)

Акт технического осмотра помещения

Акт технического обследования помещения, обычно, не оформляется в качестве самостоятельного бланка, а может прилагаться к соглашению или быть частью документов, удостоверяющих состояние помещения.

При каких обстоятельствах составляется такой акт?

  • При приемопередаточной сделке для передачи в аренду, для продажи и т.д.
  • После катастроф, аварий, затоплений.
  • При плановых обследованиях.
  • Перед планированием ремонта или реконструкции помещения и т.д.

Образец акта технического осмотра помещения

Акт осмотра подвального помещения

Оформление акта обследования подвального помещения осуществляется:

  • При купле-продаже.
  • Передаче в аренду.
  • Выполнении ремонтных мероприятий.
  • После затопления и прочих форс-мажорных ситуациях.

Основные причины оформления документа – это подтверждение или опровержение причинения подвалу какого-нибудь вреда, либо определение его состояния для передачи в аренду и т.д.

Пример заполнения акта подвального помещения

Источник: https://DocInfo.net/akt-osmotra-pomeshheniya/

Заметки бухгалтера
Добавить комментарий